花园大酒店营销策划书

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1、策划目录：一、背景二、市场分析三、竞争分析四、酒店优势、劣势、机会和威胁分析五、市场营销目标六、酒店营销策略七、广告推广八、友情建议一、背景：装修一新的花园大酒店位于解放南路，紧临南门快客，地处黄金商业圈，交通便利。酒店综合面积5000多平方米，其中客房66间，设有中高档宴请包厢、宴会大厅，可容纳200多人同时就餐，同时还有大型会议厅、茶楼等休闲设施。个性化的装饰：酒店外形设计给人以时尚、简约的感觉；客房装饰温馨、舒适，配有宽带、彩电、现代化的通讯；富有民族特色的包间，充满喜庆、墨香、豪华。酒店为客人提供的主要服务有：24小时客房服务中高档宴请、就餐服

2、务商务中心服务预定机票、车票、代叫出租茶楼休闲服务二、市场分析中国的饭店市场我国近几年国民生产总值直线上升，保持9%稳定快速增长。同时拉动消费快速上升。尤其是旅游、休闲，带动了宾馆、就餐、购物的消费。镇江的酒店市场镇江地处经济发达的长三角地区，是历史文化名城，旅游资源丰富。每年有近630万人来镇江旅游，带动住宿、就餐、休闲需求。近年来随着镇江融入长三角的步伐加快和政府的招商引资，吸引了不少国内外客商，产生了很多商务住宿、宴请的需求。中国人受儒家思想的影响，注重情谊，如：滴水之恩，涌泉相报。国人的友谊更多用请客吃饭来表达。镇江饮食文化历史悠久，如：镇江的

3、“三怪”，均属于这种文化。三、竞争分析★竞争对象：我们以中山东、西路，解放南、北路为目标区域，以客户身份走访了以下十家饭店：（附表如下）★竞争资料分析国际饭店、镇江大酒店、镇江宾馆为综合类大型酒店，定位高端市场；汇萃园定位于中档偏上市场；京江饭店、长城大酒店、九霄大酒店、京城饭店定位于中档市场；中山商务、恒顺宾馆定位于商务类宾馆。★竞争饭店的客源市场京江饭店：旅游、商务、宴请；长城大酒店；商务、会议、旅游；九霄大酒店：中等商务、旅游；京城饭店：商务、学术会议、军旅；汇萃园：中高商务、政府会务、政府宴请。通过对硬件设施、服务等自身条件和地段因素分析，我们

4、选定京江饭店、长城大酒店、九霄大酒店、京城饭店、汇萃园为我们的竞争对象。四、酒店优势、劣势和机会、威胁分析优势酒店地理位置好，地处商业圈，靠近南门快客；装饰一新，硬件设施良好；价格优势。劣势所处地段酒店密集，竞争激烈；酒店知名度尚不高，无稳定客源。机会虽然处在竞争夹缝地段，但京江、九霄、长城、京城的硬件设施比不上花园大酒店，汇萃园的硬件、知名度虽高，但花园大酒店的价格、地段、人性化服务均优于汇萃园，对中等商务人群、中高宴请具有吸引力。威胁竞争对手有稳定客源，而目前花园酒店知名度尚不高，没有形成稳定客源。五、市场营销目标根据以上分析，酒店的目标市场主要是

5、国内中高商务人群、中等旅游人群、政府会议、学术会议、特色宴请。六、营销策略★服务产品策略1．提高餐饮质量，创立特色餐饮；提供个性化客房服务；开发政府、商务、学术会议招待。2．重视产品组合，开发商务组合，会议组合，宴请组合，节日促销组合。★价格与竞争策略通过竞争对象的价格特点，拟定标准间为160元—180元，这个价格略低于汇萃园、京江，略高于京城、长城、九霄。这个价格配合良好的硬件设施和服务，具有绝对的竞争力。★销售渠道策略1．直接销售：销售人员直接与目标客户接触，建立关系，形成良好稳定的客源（如：包房、宴请）；2．一级代理销售：选择旅行社、社会团体、车

6、站进行代理团队旅客，商务、会议等客户；3．建立电脑预定系统。七、广告推广目的：通过广告宣传提高酒店知名度，促进短期销售额的增长，并建立品牌的长期价值。★广告策略：1．导入CIS即企业形象识别系统：MI：企业经营理念是企业的灵魂和共同的使命，对内凝聚员工精神，对外打造企业形象；BI：高度统一的对内协调和对外交往的准则；VI：展示清晰的视觉力结构，从而准确传达独特的企业形象。花园大酒店的经营理念是：MI，为客户提供像春天一样美好和温馨的花园酒店服务；BI，制定一系列充满人文关怀的酒店服务行为准则；VI（分为标志、基础部分、应用部分），要求标志充分诠释花园大

7、酒店始终如一的春天形象，有活力，有生机，充满温暖和爱心。色彩鲜艳有冲击力，线条简洁明了，应用系统富有独特个性，让人感到花园大酒店的每一个细节都是智慧营造的爱与温馨。提升企业形象的宣传方式：一、建立良好的公共关系；二、户外形象广告宣传；三、注重工作中每一个细节。2．全方位品牌传播：品牌前言：未来的竞争是品牌的竞争，品牌是能充分表达企业的精神内涵与特质的一种无形资产，而在镇江，酒店只有星级，没有品牌。要想后来居上，不但要有良好的企业形象，还需要有力的品牌影响，让品牌贯穿酒店服务中的每一个细节，始终如一地满足消费者的需求。★消费者洞察通过准确的市场定位，深入

8、的消费者洞察，确定花园酒店的客户是中高商务人群，中层领导，中高成功人士。他们的特点是：还不算特