经济适用房居住区的规划方法与路径论文

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1、经济适用房居住区的规划方法与路径论文导读：本论文是一篇关于经济适用房居住区的规划方法与路径的优秀论文范文,对正在写有关于规划论文的写作者有一定的参考和指导作用。1引言在居住小区的规划设计中，通过调整用地结构的过程塑造城市空间环境，推动局部地区和城市整体性互动发展，以小区的实体安排与社区居民的社会心理健康的相互关系为重点，通过对物质空间及景观标志的处理，创造一种物质环境，使较低收入居民平等享受城市公共设施带来的便利，并带来整个城市的良性发展。2汕头市华新城以西片区概况汕头市华新城以西片区位于汕头市金平区，南侧为

2、月浦南工业区，东侧为汕头西区主要的居住区之一的华新城。规划片区在澄海路北侧的用地现已建设了临时性的工业厂房和仓库，在邮电学校西侧用地现为深展巴士租用的维修和停车用地及汕头廉租公房。在红莲池河东侧临澄海路建成汕头中心血站的办公楼。规划区西侧是林厝围村，属于月浦居委的一个自然村，村内大多数建筑都是砖房，有少量4层高的民房。其他用地为荒草地、填砂地和部分农用地。3规划定位及布局作为西片区一个公共设施齐全，布局完整，环境优美，为生活配套服务齐全的居住小区，并落实市政府廉租公房和经济适用住房的土地载体。随着城市空间的发

3、展以及汕头西片区城市功能的提升，通过有计划、有步骤地盘活用地，逐步把片区改造成集生活居住、绿化休闲和配套服务功能于一体的配套综合服务区。4用地布局规划4.1规划理念4.1.1作为生活居住区，需解决新增居住人口的居住配套生活理由，通过布置居住小区的系列配套服务设施解决居住配套理由。4.1.2要充分发挥滨河优势、生态优势，规划中深思如何打造大型的带状公园，结合绿化开敞空间布置服务居民文化娱乐和健身康体设施，营造宜人的步行体系空间，使大多数市民有机会享受公共的开敞空间，从而创造良好的社会效益，同时提升规划区的环境档

4、次。4.2用地结构用地功能结构：“一心、一带、一小区、一组团”“一心”由规划区中部集中布置文化活动中心、市场、社区服务中心、卫生站和物业管理等公建服务设施，形成居住区的公建服务中心。“一带”在规划区西部布置南北向的带状公园，园中安排居民健身和文化娱乐设施，在红莲池河北侧河边布置滨河广场及亲水平台，形成生态通廊。同时，结合公建服务设施，极力营造具备生态景观和公建服务功能，视觉通达性和步行通达性兼备的生态景观轴线，构筑主要的生态景观轴线。“一小区、一组团”是分别指由四个居住组团组成的一个居住小区和西南部的医疗卫生

5、组团。5道路交通规划规划区由澄海路和规划中的潮安路、潮阳路、红莲池河围合而成，近期澄海路是主要的对外交通通道。澄海路规划道路红线宽度60米，潮阳路规划道路红线宽度52米，潮安路道路红线宽度52米。根据避开村居、理顺村居与路关系的设计思路，沿村居两侧设置两条15米小区道路。规划区其他内部道路分为居住区道路20米和居住小区道路15米两级，居住小区道路还可划分为车行道和步行道两类，即在西部带状公园中的道路划定为步行道，结合广场、亲水平台形成游憩服务中心区。规划在片区公建中心处设置1个地面停车场；项目规划公交首末站1

6、处，位于C02-4地块；沿潮安路、澄海路及潮阳路设立港湾式停靠站各1个。6公共设施规划6.1规划原则6.1.1合理配套公共服务设施根据规划区目前状况建设情况和部分用地已出让的实际，对应建设规模和人口规模，实事求是落实各项公共设施。规划配套医院、中小学、幼儿园、肉菜市场、社区服务中心、文化活动中心、停车场和露天居民健身等设施。6.1.2公平分摊公共服务设施规划将中学、小学、幼儿园、肉菜市场、综合服务、社会公共停车场等居民日常生活设施用地，列入各用地单位需要分担的项目范围。对于区级以上的公共服务设施、市政设施用地

7、如：医院、公交首未站、燃气调压站等用地，则由政府承担其所需的建设用地。规划以拟定的各权属用地的容积率，确定其应承担相应比例的公共服务设施用地，保证各用地单位间权利与义务的平衡。同一用地权属单位所承担的公共配套设施用地，在配置总量不变的情况下，可结合实际用地情况灵活布置。6.2设施规划6.2.1医疗卫生设施位于片区的西南部在现有的中心血站基础上布置了医院，总面积约3.8公顷。6.2.2教育设施根据《汕头市城镇中小学校规划建设和保护条例》的设置标准，片区规划配置中学1所，用地面积2.4ha；小学1所，用地面积1.

8、3ha；幼儿园2所，用地面积0.9ha。6.2.3文化、体育设施在北部居住小区公共服务中心配置文化活动中心，总用地面积约为0.8ha。规划区内，结合滨河绿地布置体育设施，形成体育公园。在优化规划区环境的同时，为居民提供体育健身设施。6.2.4其他公共服务设施按照《城市居住区规划设计规范（2002版》、《汕头市中心城区停车专项规划》，在两个居住功能片区的公共服务设施中心内，配套肉菜市场、门诊所、社区综