县城袍田新区基础设施建设项目可行性研究报告

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1、目录第一章总论41.1项目概况41.2项目背景及编制依据51.2.1项目背景51.2.2编制依据61.3研究的范围71.4研究的主要结论81.4.1建设的必要性81.4.2工程环境的影响91.4.3投资估算及资金筹措101.4.4工期安排111.4.5经济评价131.4.6社会效益评价131.5结论与建议14第二章社会经济、交通运输现状发展及建设必要性162.1项目影响区社会经济状况与发展162.1.1社会经济状况162.1.2社会经济发展目标332.2项目影响区域交通运输现状342.2.1XXX县交通

2、运输概况342.2.2袍田新区交通运输状况342.3袍田新区建设的必要性352.3.1袍田新区现状352.3.2袍田新区建设的必要性36第三章交通分析及发展预测373.1交通量调查373.1.1交通量调查结果373.2XXX县交通现状及发展规划373.2.1XXX县交通现状373.2.2城北道路存在的主要问题373.2.3路网发展规划373.3交通量发展预测373.3.1远景交通量组成373.3.2交通量发展分析383.3.3道路交通量预测38第四章建设规模与技术标准394.1建设规模394.1.1项目

3、建设规划394.1.2建设内容394.1.3开发建设模式404.2技术标准40第五章建设条件425.1区域自然条件425.1.1地理位置、地形、地貌425.1.2气候425.1.3水文425.1.4工程地质条件435.1.5地震435.2沿线筑路材料及运输条件445.2.1砂砾石料445.2.2路基填料445.2.3工程及生活用水445.2.4四大材料和燃油来源及供应445.2.5运输条件45第六章建设方案466.1土地利用方案466.1.1现状用地布局与空间特征466.1.2规划后的用地布局466.1

4、.3规划后的空间高度控制476.1.4开发强度控制486.2公共配套设施方案486.2.1公共配套设施现状分析486.2.2公共配套设施规划496.3道路交通规划方案506.3.1道路交通现状分析506.3.2道路交通规划51第七章征地拆建及项目主要工程数量557.1整体拆建区557.1.1特征557.1.2实施策略557.1.3实施措施557.2综合整治区557.2.1特征557.2.2实施策略567.2.3实施措施567.3新建区577.3.1特征577.3.2实施策略577.3.3实施措施57第八

5、章环境影响分析588.1概述588.2社会环境影响评价588.3生态环境影响评价59第九章投资估算及资金筹措639.1投资估算639.1.1编制依据639.1.2编制范围639.1.3编制原则、方法649.1.4主要费用说明及费率标准649.1.5投资估算汇总649.2资金筹措649.2.1资金筹措649.2.2投资估算表659.2.3施工年度资金安排66第十章经济评价6710.1概述6710.1.1评价依据6710.1.2经济评价内容6710.1.3评价参数6710.2费用6710.3国民经济评价68

6、第十一章节能分析6911.1概述6911.2节约措施70第十二章项目建设进度安排7112.1建设安排7112.2项目实施进度71第十三章招投标方案7312.1招标工作依据7313.2招标工作原则7413.3组织形式7513.4保密纪律和廉政要求7513.5项目建设质量保证体系75第十四章土地利用7714.1国家及地方法律法规7714.2土地利用现状7814.2.1XXX省土地利用现状7814.2.2拟建项目沿线人口及土地利用现状7814.3XXX省土地利用发展规划7914.3.1土地利用的基本方针791

7、4.3.2土地利用的基本任务8014.3.2土地利用发展目标8114.4项目建设用地8314.4.1节约用地、保护耕地的方案和措施8314.4.2项目建设用地概况8314.4.3项目建设用地对土地利用的影响84第十五章问题和建议85第一章总论1.1项目概况1、项目名称：XXX县城袍田新区基础设施建设项目2、建设单位：XXX县城市建设投资开发公司3、项目负责人：XXX4、建设地点：XXX县城北袍田新区5、建设性质：新建6、建设规模及内容：（1）建设规模：本项目开发总用地面积120.02公顷，其中总建设用地

8、面积74.68公顷，道路用地面积24.73公顷，绿化及水域面积20.61公顷。（2）建设内容：规划用地范围内的土地征用、拆迁安置、土地平整、道路、绿化、市政配套管线等基础设施建设，使项目用地达到“六通一平”（通路、给水、排水、供电、通信、燃气、平整土地）的建设条件，为挂牌上市并进行后期开发建设创造必要的条件。土地开发完成后可提供出让具备“六通一平”建设条件的居住用地面积约410521平方米、商业服务面积约86204平方米。7、总投资及资金来