房屋修缮工程造价指标分析

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1、房屋修缮工程造价指标分析一、工程概况房屋类型幼儿园结构形式混合结构建筑面积(m2)1560层数1层～2层修缮标准大修工程工程总价69.12万元基本情况房屋修缮工程执行《上海市房屋修缮工程预算定额（2000版）》，人工单价取定：30元/工日～36元/工日，综合管理费取定12%，给排水工程、卫生洁具、电气设备执行《上海市安装工程预算定额》。主要工作内容拆除工程局部铲除屋面卷材防水层、局部拆除一砖墙、素砼基础、素砼地坪、拆除铝合金窗、门、木门、拆除木地板、踢脚板、隔墙、护墙板、橱柜等、铲除墙面瓷砖，拆除砖砌水盘、池、槽、包括垃圾清运费

2、。砌筑工程局部新砌一砖墙、半砖墙、砌粉大便槽、砌粉水盘(连脚)混凝土工程钢筋砼独立基础、零星钢筋砼平板、现浇现拌砼台阶。金属工程楼梯靠墙不锈钢管扶手、不锈钢管栏杆、钢构架夹胶钢化玻璃采光天棚、不锈钢旗杆、不锈钢衣架、不锈钢装饰架。屋面工程平屋面裂缝凿嵌环氧树脂外粉水泥、局部新做三元乙丙橡胶卷材屋面、搭建彩钢夹芯板屋面。粉刷工程新砌外墙混合砂浆粉刷、新粉、修补墙柱面水泥黄沙粉刷、走道水泥砂浆台度、厨房间、卫生间墙面、大便槽铺贴彩瓷砖。楼地面工程部分新做砼地坪、水泥砂浆面层找平层、修粉地面水泥砂浆面层、新铺地坪地砖、修铺楼梯地砖、教

3、室铺复合地板金属压条、卫生间、厨房铺缸砖面层。木装修工程新做木隔断、护墙、装饰夹板面和防火板面、台度木装饰线条、新做轻钢龙骨吊平顶基层、纸面石膏板面和PPR条板面、新做细木工板壁橱包括百叶门、大理石洗漱台、浴厕间壁。门窗工程新做木夹板门包括门框和门套、安装铝合金门、推拉窗、平开窗、铝合金纱窗、不锈钢防盗窗、安装钢板防盗门、安装无框玻璃门包括不锈钢门洞框。沟路工程新做砼路面、现浇砼台阶、广场砖面层。油漆工程木板壁聚氨酯清漆、踢脚板酚醛清漆、木门聚氨酯色漆、壁橱硝基清漆、新旧墙面平顶抹灰面乳胶漆、外墙刷苯丙乳胶漆。水卫工程室内聚丙烯

4、给水管、新装硬质聚氯乙烯排水管、安装大便器、立式小便器、台上洗脸盆.、室内消火栓、安装毛巾架、肥皂架。7电气工程总配电箱、PZ配电箱、暗配钢管电线管、硬塑料电线管、安装86型开关插座、开凿电管墙槽、地槽、安装吸顶式、嵌入式双管荧光灯具、防水防尘灯、标志诱导灯、装饰灯具、安装吊风扇。脚手架工程搭建2排和4排竹建脚手架。　　二、工程造价指标分项名称造价(元/m2)占比率(%)工程造价443.08100.001、拆除工程12.812.892、砌筑工程3.190.723、混凝土工程0.960.224、金属工程26.786.045、木装修

5、工程52.3711.826、屋面工程3.090.707、粉刷工程46.8510.578、楼地面工程58.5713.229、门窗工程101.3522.8710、沟路工程1.850.4211、油漆工程67.2415.1812、电气工程42.889.6813、水卫工程17.043.8414、脚手架工程8.091.837三、主要工料指标序号工料名称计量单位数量平方米指标1综合人工工日2782.001.7832水泥kg26144.7416.7593黄砂kg75546.4348.4274碎石kg9918.536.3585道渣(20-70)m

6、31.740.0016碎砖m31.450.0017石灰膏kg494.820.3178统一砖块4927.563.1599白瓷砖150×150块270.480.17310彩瓷砖200×300块4089.772.62211地砖m270.790.04512缸砖、广场砖m231.510.02013大理石饰面板m236.390.02314木材m34.370.00315板条(1.2m)捆17.180.01116装饰夹板m2292.860.188173mm夹板m242.450.0271812mm夹板m233.840.02219细木工板m2404

7、.530.25920防火板m212.240.00821装饰木线条20以内m543.900.34922装饰木线条80以内m438.690.28123铜嵌条3×12m52.500.03424钢筋kg349.900.22425型钢kg663.710.42526铁件kg86.110.05527镀锌铁脚个1463.480.93828钢板网m2107.120.06929组合钢模板kg172.660.11130木模板成材m30.180.00031钢管支撑φ48kg169.760.10932零星卡具kg19.260.01233毛竹（摊销量）根3

8、44.330.22134竹篾百根178.870.115735安全网（摊销量）m220.050.01336轻钢龙骨m1271.410.81537轻钢龙骨吊件、挂件、支托个3084.391.97738轻钢小龙骨接插件个139.310.08939纸面石膏板(厚9mm)