通讯基站场地设施租赁合同书

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1、-10-HSWY201611011SHWY通讯基站场地设施租赁合同书合同编号：签约时间：年月日甲方委托广东产权顺德交易所有限公司将本合同项下租赁设施对外进行公开招租，公司(以下简称“乙方”)在竞投中中标。为明确甲、乙双方的权利义务及有关事项，特签订本租赁合同书，以兹双方共同遵守。一、合同双方甲方：佛山市顺德区网顺路由信息管道建设有限公司住址：顺德区大良街道新宁路1号信业大厦6楼法定代表人：业务联系电话：（0757）22312013　传真:(0757)乙方：住址：法定代表人：联系电话：传真:二、租赁地点及用途甲方同意将位于的通讯基站场地、设施(合称“租

2、赁物业”)提供给乙方使用。乙方将本合同项下租赁物业仅用作设置通讯基站及配套设备。三、租赁期限及期满约定3.1本合同租赁期限为8年，租赁起始日-10--10-HSWY201611011SHWY为土建基础工程通过甲乙双方验收并签署竣工验收报告之日。3.2甲乙双方通过土建基础工程验收之日同时签署《场地设施使用期限确认书》（附件1）、《场地面积及租金确认书》（附件2）。3.3本合同期满后甲方参照市场价格重新对外公开招租。二、租金标准及支付4.1租赁期租金标准4.1.1本合同第一至三年租金标准为中标价￥元/年，本价格对应可供使用的场地设施面积为10平方米，若超

3、出10平方米，则在中标价基础上每增加一平方米按3500元/方标准计算。实际租金以双方于土建基础工程竣工后签订的《场地面积及租金确认书》为准（附件2）。4.1.2从第四年起，每年租金在上年度租金的基础上递增3%。4.2租金支付方式：4.2.1乙方在竞价结束后5个工作日内，向广东产权顺德交易所有限公司资金监管账户缴纳第一年租金，由广东产权顺德交易所有限公司通过转账方式一次性全额划入甲方指定收款账户，甲方收到租金后开具首期租金发票给乙方。甲方指定账户为：开户银行：顺德农商行总行营业部户名:佛山市顺德区网顺路由信息管道建设有限公司帐号：80110100064

4、48198164.2.2第一年租金暂按中标价￥元支付（大写：），待双方签订《场地面积及租金确认书》后多除少补。-10--10-HSWY201611011SHWY4.2.3除第一年租金外，其余应缴纳租金款项，乙方须于上一租赁年度结束前30日内，将下一租赁年度租金一次性汇入甲方指定的账号，并同时把办理纳税手续的付款证明送交甲方，甲方在收到乙方的租金后10天内出具等额租金发票给乙方，乙方应协助甲方办理发票开具的有关手续。4.2.4乙方须按时支付租金给甲方，逾期未付的，除追回本金外，乙方另按拖欠费用总额的千分之五每日计向甲方支付违约金。二、履约保证金本合同的

5、履约保证金为￥10,000.00元（大写：壹万元整），乙方在竞价结束后5个工作日内，向广东产权顺德交易所有限公司资金监管账户缴纳履约保证金。由广东产权顺德交易所有限公司一次性全额划入甲方账号，甲方应于收到履约保证金后三天内向乙方开具保证金收据。合同到期乙方缴清一切费用、无其他违约行为，经甲方对本合同项下乙方移交回的租赁物业验收合格，两周内甲方将履约保证金一次性不计利息退还乙方。三、甲方权利义务6.1甲方进行基站土建基础施工应委托有资质的单位进行施工图设计及施工工作，土建基础的设计及施工应符合乙方的使用要求，并向乙方提供原始设计图。乙方在收到之日起2日

6、内未提出书面异议的，视为符合乙方的使用要求。6.2双方合同签订、乙方按合同约定支付完第一年租金及履约保证金后，甲方须于三个月内完成基站土建基础工作，具体工作包括：工程勘察、土建基础设计、土建基础施工和维护保养。甲方完成基站-10--10-HSWY201611011SHWY土建基础工程，向乙方提供基桩低应变法试验检测及报告和土建基础竣工等资料，并在基础养护期满后（30天）10个工作天内，甲乙双方对土建基础进行验收工作，验收合格的，交付乙方使用。6.2如因甲方原因逾期交付的，每逾期一日应按年租金的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权解除本合同

7、。6.3如乙方逾期验收及接收资料或工程的，每逾期一日应按年租金的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同。6.4甲方应确保拥有站址用地的权属权利，负责产权红线范围内的物业协调。6.5甲方应确保杆基础的设计及施工须符合国家相关法律法规的相关规范。二、乙方权利义务7.1乙方建设、运营基站的行为须符合国家相关法律法规及佛山市、顺德区规范性文件，否则，因此产生的一切责任由乙方自行承担，导致甲方损失及费用支出的，甲方有权向乙方追索。7.2乙方必须以自己的名义，依照国家法律、法规合法经营，按时交纳国家规定的税费等。乙方经营过程中发生的债权、债务

8、及其他法律责任均由乙方负责承担，如甲方因此受到损失的，甲方有权向乙方追偿。7.3乙方在租赁场地及设施内设置通