住宅楼地下室工程监理规划

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1、xx小区（三期）地下室监理规划编制人：项目总监：审核人：编制日期：xxxx年x月xx编制单位：xx市xx工程建设项目管理有限责任公司46目录一、编制说明4二、工程概况4（一）工程地点（二）工程规模（三）工程特点三、监理服务内容4（一）监理工作依据（二）监理工作范围和内容（三）监理服务期限四、监理工作总目标5五、项目监理机构及监理人员岗位职责5（一）监理机构（二）监理人员岗位职责（三）监理设施六、施工准备阶段的监理工作8（一）监理工作程序（二）设计交底与图纸会审（三）审查施工组织设计（四）进场施工机械设备和仪器的检查（五）测量控制网点的复核与施工测量放线的检查（六）

2、分包单位资格审查（七）审查委托试验单位的资质及制定见证取样送检频率（八）开工报告的审批（九）监理内部监控工作的部署七、工程质量控制1（一）质量控制目标（二）质量控制方法（三）质量控制手段和目的（四）本项目工程施工质量监控的重点部位和施工过程检查重点（五）质量监控措施1、质量的事前控制2、质量的事中控制3、质量的事后控制（六）工程质量保修期的监理工作46八、工程进度控制1（一）工程进度控制目标（二）工程进度控制的工作内容（三）工程进度控制措施1、事前的控制2、事中的控制3、事后的控制九、安全生产、文明施工的管理1（一）安全生产管理1、安全生产管理目标2、安全生产监理

3、工作的主要内容和范围3、安全生产监理的工作程序4、安全监理人员的配备5、安全生产管理措施（二）文明施工管理1、文明施工管理目标2、监理工程师应做的主要工作3、监理工作措施十、合同管理1（一）工程暂停与复工（二）工程变更的处理（三）工程索赔的处理（四）工程延期与延误的处理（五）合同争议的调解和合同的解除处理十一、监理信息与文书资料管理31（一）资料管理工作内容（二）收发文编号规则（三）数字编码规定　（四）文件传递处理程序　（五）工程竣工验收后资料移交归档规定十二、组织协调工作1（一）内部组织协调（二）与承建单位的组织协调（三）与建设单位的协调十三、监理工作制度1（一

4、）设计技术交底与施工图会审制度（二）施工组织设计（施工方案）审核制度（三）工程开工申请制度（四）工地现场会议制度46（五）原材料和半成品检验制度（六）工程质量检查和验收制度（七）监理日志制度（八）旁站监理制度（九）监理月（周）报制度十四、职业道德守则与工作准则41十五、监理工作流程43（一）质量控制流程（二）审批施工组织设计流程（三）材料监控流程（四）计量与支付流程（五）审批承建单位工程变更流程（六）审批承建单位索赔流程（七）安全生产管理工作流程十六、旁站监理方案1（一）旁站监理方案编制依据（二）旁站监理的内容和范围（三）旁站监理程序（四）旁站监理人员职责（五）旁

5、站监理人员现场工作要求46一、编制说明（一）为叙述方便，本《监理规划》将xx小区（三期）地下室项目工程，简称为本工程；将后官湖生态宜居新城办事处，简称为建设单位；xx新久建筑工程有限公司项目工程部，简称为承建单位；xxxx项目管理有限责任公司项目工程监理部，简称为监理部。（二）本《监理规划》所叙述的是本项目工程施工阶段监理的工作内容。（三）本《监理规划》根据建设单位提供的本工程施工图、施工合同以及我公司曾承担过的房屋建筑类似工程监理工作积累的经验，结合本项目工程特点制定的监理工作程序，按照国家质量技术监理局和建设部联合颁发的《建设工程监理规范》规定要求进行编制。二

6、、工程概况（一）工程地点：xx市蔡甸区xx村（二）工程规模：框剪底下一层，建筑面积39085.7平方米。（三）工程特点本工程为xx小区三期地下室，建筑面积39085.7平方米，±0.000相当于绝对标高25.000m。基础采用长螺旋钻孔注灌桩，设计桩身直径为600mm，有效桩长12.2m，桩身混凝土等级C20，保护层50mm；工程桩686根，试桩7根；建筑桩基设计等级静载试验为丙级。地下室承台、基础梁、混凝土墙、水池底板强度等级C30，地下室外墙、顶板、水池墙壁、水池底板抗渗等级P6。三、监理服务内容（一）监理工作依据1、建设单位与承建单位签订的施工合同；2、建设

7、单位与本公司签订的委托监理合同；3、本工程的施工设计图、设计交底和图纸会审纪要；4、国家颁布的《建筑法》、《经济合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》、《工程建设标准强制性条文》（房建部分）、以及国家、地方现行有关的法律、法规、条例等；5、与本工程施工质量有关的验收规范及有关工程质量评定标准等；6、本公司质量管理体系的《质量手册》、《程序文件》、《工作文件》；7、施工监理过程中总监理工程师签署的有关文件和会议纪要等。（二）监理工作范围和内容1、工作范围：根据本工程项目工程委托监理合同约定的有：土建、电气（含弱电）、给

8、排水及煤气