房县西门河片区控制性详细规划

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1、房县西门河西侧片区控制性详细规划第一部分:概述31.项目区位西门河西侧片区控制性详细规划房县位于湖北省西北部、十堰市南部，东连保康、谷城县，南临神农架林区，西与竹山县毗邻。房县作为湖北省“两山一江”精品旅游线的中转站。素有“千里房县”之称。本项目位于房县中心城区南部，西门河北岸。项目所在区位2.规划范围位于房县中心城区南部诗经西路以西高速公路连接线以东规划总面积235.21ha西门河西侧片区控制性详细规划规划范围谷竹高速公路高速公路连接线十房高速公路武神路453.规划依据西门河西侧片区控制性详细规划规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008版）2、《

2、城市规划编制办法》（2006版）3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）4、《湖北省控制性详细规划编制技术规定（试行）》（1998年）5、房县城市总体规划（2009-2020）6、现状地形图7、房县各部门提供的数据及资料8、规划设计合同书及会议纪要规划技术路线54.规划原则西门河西侧片区控制性详细规划整体性原则西门河西侧片区的发展与东侧发展相协调，与周边区域在空间组织和路网布局上无缝对接。生态、景观优先原则坚持生态、景观优先的原则，以改善环境、提升景观品质为终极目标，追求区域长远效益和整体效益的最优，整体考虑土地和环境资源的合理配置

3、。强调城市滨河景观的营造，充分利用水体等自然环境要素，维护规划区相对优越的生态环境，构筑自然，人工融合良好的滨河城市景观。公平性原则保证指标体系的统一性，体现公平原则。任何规划都不能确保每一地块确定的强度指标是“最科学”的，但起码要做到它是“公平合理”的。在建立和拥有一个统一的标准和操作平台之后，规划的编制和审批才能基本上做到有据可依，方可实现规划的“相对理性”。可操作性原则规划以近远期结合确定规划目标和进行用地及各项指标的确定,并在确保法定规划的严肃性前提下,努力保持适当的灵活性,以应对未来城市发展的需要。65.规划理念西门河西侧片区控制性详细规划多样性保

4、证规划区功能的多样性：旅游、文化、居住、商业等；终极目的是创造高品质的空间与美好的生活。高效性发挥市场的高效配置作用，保证近期项目建设需要；节约用地，整合农村居民点，保证农村居民点顺利安置；功能上集约布局，适当提高土地开发强度。动态性规划不是以技术蓝图为终结，而是一个多解的过程，是一个不断反馈并进行调整的城市管治过程，每一阶段以发展一个区域为重点，保证各个阶段城市整体空间布局和功能结构的完整，保证各个阶段之间的顺利过渡与衔接。特色性凸现旅游文化区有别于其他城区用地的个性与特色，包括自然环境特色、地域文化特色，特别是建筑风貌特色。7房县城市总体规划（2009-

5、2020）城市性质房县政治经济文化中心，鄂西北重要的交通节点，十堰南部中心城，休闲养生宜居城、生态文化旅游城。规模2020年城区人口为19万人，建设用地17平方公里。相关要点规划西门河片区功能主要为商贸服务和居住。6.上位规划回顾西门河西侧片区控制性详细规划规划范围897.自然环境西门河西侧片区控制性详细规划城外群山环抱，城内五河穿绕蜿蜒优美的河道是房县城区最具价值的天然资源。如何进行沿河两岸的功能组织，景观塑造，对于提升城市整体的功能，创建山水园林城市，塑造富有特色的城市形象意义重大。98.历史文化西门河西侧片区控制性详细规划房县历史悠久，文化源远流长。远

6、古时期就有人类活动。中华诗祖，尹吉甫故里;诗经民歌，千年传唱房县，古称房陵，是著名的政治家、军事家和文学家尹吉甫诞生地，尹吉甫是《诗经》的主要采录编撰者。《诗经》以博大的思想内涵和悠远的艺术魅力，为后世文化提供了精神源头，成为中国诗歌弥足珍贵的范本。庐陵文化，源远流长房县唐代庐陵王城遗址地，2006年７月２０日开始发掘，城址位于湖北房县化龙镇古城村。庐陵王为唐高宗与武则天的第三子李显，唐中宗李显被贬为庐陵王时流放此地。庐陵王入房时，随行700余人中带有宫庭酿酒工匠，特选当地稻米（糯米）酿制出醇香的黄酒佳品。李显复位后，特封此酒为“皇封御酒”，故房县黄酒又称“

7、皇酒”。后来此酿造工艺流传到民间，至今千年有余。历经数千年积淀，房县形成了以诗经文化为主要形态的房陵文化，目前已成为房县做大生态文化旅游产业的重要切入口。109.地形地貌西门河西侧片区控制性详细规划地处武当山山脉和大巴山山脉之间。山高谷深，千嶂万壑，群山环绕，河溪纵横。中为河谷平坝，外围山体环绕。本项目用地地处河谷平原，两边夹山，总体地势平坦。规划范围11第二部分:现状研究12规划总用地面积235.21ha.现状建设用地14.31公顷，约占总规划面积的6.08%。其他均为耕地和鱼塘。现状建设用地主要为村庄居住用地，分布较为零散，大多建筑质量较差。规划范围内道

8、路不成系统，等级较低，主要为通村的土路。131.土地