景家园地下停车场建设项目可行性研究报告书.doc

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1、**地下停车场建设项目?可行性研究报告第一章概述1.1项目概述1、项目名称：XX区景家园地下停车场建设项目2、项目建设单位：XX城市建设投资有限公司3、项目单位负责人：***4、建设地址：位于XX区城区东侧，XX区WW乡失地农民及城市保障性住房安置小区（景家园）院内，东侧为东兴路，南侧为庆化东路，北侧为育才东路，西侧为纵八路。6、项目主管部门：XX区发展和改革局7、项目性质：新建8、项目建设期：12个月9、建设内容：新建地下一层框架结构停车场，总建筑面积20047.42m2，其中：地下建筑面积19608.00m2，楼梯突出间建筑面积439.42m

2、2，设计停车位536个。1.2项目概况1、项目建设地址：位于XX区城区东侧，XX区WW乡失地农民及城市保障性住房安置小区（景家园）院内。2、项目建没规模总占地面积：123821.67平方米；新建地下停车场总建筑面积：20047.42平方米；其中：地下建筑面积19608.00m2楼梯突出间建筑面积439.42m2设计地下停车位536个-72-**地下停车场建设项目?可行性研究报告3、项目建设目标本工程项目完成后，将成为XX城东区的交通枢纽，可有效解决XX城东区社会车辆停车的需求，预防和减少道路交通事故的发生。4、项目总投资估算额XX区景家园地下停车

3、场建设项目总投资10160.70万元。资金来源：由XX城市建设投资有限公司自筹和申请省、市专项解决。1.2建设单位概况XX城市建设投资有限公司成立于2010年6月，办公地址位于XX区东大街5号，注册资本1.31亿元，法定代表人隶属XX区人民政府（国有独资有限公司）。企业从业人员22人，其中管理人员7人。主要职能：城市建设资源调配，城市建设融资，城市基础项目建设，房地产、供热等项目的开发和建设。公司下设三个部门：投资部负责城市建设投融资工作，收集和整理项目投融资信息，搭建融资平台；负责项目考察、论证储备，项目洽谈和客商接待工作；负责对外联络工作；重

4、大项目的开发及融资工作。经营部负责托管国有资产管理工作，承担国有资产资料收集，档案管理和信息发布；负责国有资产评估、处置和监督工作；负责城市建设项目的实施、经营和管理及重点项目的开发运营工作。办公室负责单位人员编制、考核、奖惩、人事档案管理、职工劳动工资和培训工作；负责各项内部管理制度的制定和落实，工作上呈下达和督查工作；负责公文处理、文书档案管理等各项工作。1.3可行性研究报告编制依据1、XX城市建设投资有限公司委托编制“XX区景园地下停车场-72-**地下停车场建设项目?可行性研究报告建设项目可行性研究报告”委托书。2、--市规划局建设项目选

5、址意见书3、《民用建筑设计通则》GB50352-2005；4、《建筑设计防火规范》GB50016-2014；5、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98；6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）7、《地下室工程防水技术规范》GB50108-2008；8、《建设项目经济评价方法与参数》（2006年第三版）；9、《投资项目可行性研究指南》试用版（中国电力出版社）；10、国家及省市有关推动社会经济发展的政策和法规；11、国家及省市颁布的有关行业规划、产业政策、法规；12、建设单位提供的基础资料及有关文件；13、相关的文献资

6、料及网络信息等。1.4可研报告研究内容我院接受XX城市建设投资有限公司委托后，组织有关工程技术人员和经济评价人员，奔赴现场对XX区东区及其服务半径内的社会经济状况做了深入调查，并组织社会各界座谈，广泛征集相关信息。在项目建设单位积极配合下，查阅大量技术档案资料，进行了认真细致的分析论证，在严格遵循《投资项目可行性研究指南》、《建设项目可行性研究与经济评价手册》和国家有关法规、规范等要求下，编制完成了本工程项目的可行性研究报告；本可研报告的研究内容是：1、项目提出的背景、建设的必要性。-72-**地下停车场建设项目?可行性研究报告2、项目建设的规模

7、、内容及标准。3、设计方案。4、环境影响分析。5、劳动、安全及卫生。6、项目投资估算及资金筹措。7、社会影响分析及评价。8、结论与建议等主要内容。1.5研究结论1、本项目的实施，符合--市XX区城市总体规划和土地利用总体规划的要求。2、建设场地交通、通讯、供电、供水及排水等条件较好。3、本项目的建成，将成为XX区东区的交通枢纽，可有效解决XX区东区社会车辆停车的需求，预防和减少道路交通事故的发生。4、项目建设投资估算及资金筹措方式会理可行。综上所述，XX区景家园地下停车场项目建设是必要的,技术经济上合理可行，社会效益显著。-72-**地下停车场建

8、设项目?可行性研究报告第二章项目建设地区概况3.1地理概况XX区地处**省东部，是--市党政机关所在地。全区辖5镇2乡，3个街道办事处，