xx公寓小区智能化设计方案

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1、目录第一章.前言6第二章.综述9第一节.项目概况9第二节.设计原则92.1.以人为本92.2.可行性和适应性92.3.实用性和经济性92.4.针对性92.5.先进性和成熟性92.6.开放性和标准性92.7.可靠性和稳定性92.8.安全性和保密性92.9.可扩展性和易维护性10第三节.设计依据及规范10第四节.智能住宅总体架构10第五节.设计范围115.1.设计目标125.2.设计思想12第六节.工程项目需求分析136.1.系统防护范围及四道防线136.2.系统各部位的防护措施13第三章.住户报警系统15第一节.系统概述15第二节.需求分析15第三节.系统

2、组成与产品选型153.1.前端153.2.联网传输173.3.管理中心18第四节.系统功能19第四章.闭路电视监控系统20第一节.系统概述20第二节.需求分析202.1.系统防护范围202.2.功能分析20第三节.系统组成与产品选型213.1.前端部分213.2.中间传输部分233.3.网络视频存储服务器233.4.外围设备部份25第四节.系统功能254.1.通信功能254.2.图像监控254.3.联动功能254.4.通信链路的检测254.5.人员管理254.6.系统主要技术指标25第五章.可视对讲及电梯控制系统27第一部分.3、功能使用说明34第二部分

3、.4、指示灯状态说明35第六章.电子巡更系统44第一节.系统概述44第二节.需求分析442.1.巡更方式选择分析442.2.巡更点部置及区域划分管理44第三节.系统组成与产品选型44第七章.自动抄表系统47第一节.系统概述47第二节.需求分析47第三节.系统选型47第四节.系统特点47第五节.通信控制器系统图48第六节.系统组成48第七节.系统管线施工要求50第八节.住宅联网方案51第八章.门禁管理系统52第一节.系统概述52第九章.LED液晶信息发布系统531.朗诗新北绿郡售楼处项目需求分析531.1.信息发布的内容形式531.2.朗诗新北绿郡售楼处对

4、信息发布系统的个性化需求531.3.设计原则：541.4.系统应用场景分析542.本案建议552.1.总体建设方案55第十章.物业管理系统57第一节.系统概述57第二节.系统选型582.1.软件特点582.2.业务特点582.3.系统设计59第三节.住宅服务功能59第四节.软件模块604.1.房产资料604.2.住户管理614.3.相关资料614.4.财务收款614.5.行政及人事管理654.6.投诉管理：654.7.安防管理674.8.仓库管理674.9.保洁管理684.10.维修管理694.11.设备管理694.12.绿化管理704.13.报表管理7

5、14.14.领导查询724.15.合同管理724.16.控制面版72第十一章.机房建设、UPS、防雷接地74第一节.系统概述74第二节.需求分析74第三节.产品选型74第四节.机房设计744.1.设计要点744.2.机房装修设计说明744.3.电气设计说明75第一章.前言近几年来，随着我国国民经济的持续稳定发展和人民群众物质生活水平的不断提高，家居安全、舒适、便捷已成为每个老百姓关心的实质性问题。这使得建筑楼宇的功能逐渐发生了巨大的改变：从单一的封闭型休息居所向集休息、娱乐、办公等为一体的开放式、智能型多功能住宅转变。另外，世界范围内的电信业的重新调整和

6、飞速发展，使电讯服务商、有线电视服务商、硬件设备及其他新兴企业参与到通讯业务的竞争。同时，随着数字广播电视卫星和电讯供应商支持视频服务，有线电视（CATV）运营商将面临一个崭新的竞争时代。而个人对PC的需求达到了创记录的数字，国际互联网（Internet）、综合业务数字网（ISDN）、电子邮件（E-mail）等正在成为人们生活中不可缺少的一部分，并且这方面需求还不断在飞速增长。因此，住宅的自动化、现代化、智能化就成为房地产开发商的一个极具竞争力的卖点。理想的智能化家居可以使人们足不出户就可以进行网络漫游、电子购物、网上医疗、参观虚拟博物馆和图书馆、点播自

7、己喜爱的影视节目，甚至在数千里之外通过因特网遥控家里的电器的开关和调节器，从而调整房间照明亮度、控制环境的温度和湿度等。当家庭中发生安全警报时(盗警、火警、煤气泄漏以及疾病紧急呼救等)，在外的家庭成员可以接到报警信息，并可通过电话或网络查询确认家庭中的安全状况。这些功能得以实现，主要依赖于计算机、通讯、自动控制等多项关键技术的飞速进展。智能化工程各系统要体现当今时代潮流，设计合理，具有既可单独操作控制，又能整体管理的功能，安装维护方便，安全可靠。智能化工程的核心在于其强大的一体化智能网络系统，它是智能住宅的灵魂和中枢。我公司在多年工程实践的基础上，不断发

8、展，不断创新，通过全体员工的共同努力，以及与各物业管理公司的积极配合，全面沟通，