现代农业生态观光园建设项目可研报告

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1、XX县XX现代农业生态观光园建设项目可行性研究报告103第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称XX县XX现代农业生态观光园建设项目1.1.2建设单位概况1.1.3项目性质新建1.1.4建设地点1.1.5建设期限建设期为2年，即2013年10月-2015年10月1.1.6主要建设内容及规模XX县XX现代农业生态观光园建设规划总面积为5000亩，围绕中药材种植、生态养殖、林果发展、苗木花卉、蔬菜等产业进行山地资源综合开发，形成集园林绿化、垂钓休闲、特色餐饮、旅游观光于一体特色旅游休闲生态农业园，实现资源互补，促进农业结构调整。整个园

2、区将划分为8大功能区：（1）中药材种植示范区，规划面积2000亩；（2）生态果园示范区，规划面积100亩；（3）苗圃花卉培育区，规划面积100亩；（4）生态畜禽养殖区，规划面积300亩；（5）无公害蔬菜生产区，规划面积200亩；（6）森林养生游憩区，规划面积1100亩；（7）生态农业休闲度假区，规划面积1000亩；（8）综合服务及农产品加工销售区，规划面积200亩。1.1.7投资估算与资金来源103项目估算总投资4513.25万元，其中：固定资产投资4006.00万元，流动资金507.25万元。本项目所需资金由企业自筹解决2513.

3、25万元，申请政府财政专项补贴资金800万元，申请银行贷款1200万元。1.2研究报告的范围与依据1.2.1研究报告的主要依据（1）《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（2009年12月31日）（2）《农业部关于促进设施农业发展的意见》（农机发[2008]3号）（1）《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》（农计发[2009]33号）（3）《农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见》（农经发[2009]11号）（4）《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发[2009]41号（5）《中共中央

4、、国务院关于关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》（中发〔2012〕1号）；（6）《产业结构调整指导目录（2011年本）》；（7）《中华人民共和国农产品质量安全法》；（9）《中共中央国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》(中发〔2013〕1号)（8）《中华人民共和国环境保护法》（1989.12）；（9）《广元市旅游发展总体规划》(2009年)；（10）《广元市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（11）《XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（12）项目单位提供的基础材

5、料，技术资料，相关协议、资质证书；现场勘查所得的资料和数据；1.2.2研究报告的范围根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括：（1）对项目中提出的背景、必要性、现代农业生态观光园的市场进行分析；（2）对项目的选址、建设条件进行研究；（3）对XX103县建立现代农业态观光园的指导思想、规划原则、功能定位、建设目标进行分析研究；（4）对现代农业态观光园的建设规模及内容、技术方案进行论述，合理制定主要设备和土建工程，并确定园区的道路工程、给排水工程、灌溉系统及其他附属工程的技术方案；（5）就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施

6、的评价；（6）对项目实施进度、劳动定员的确定；（7）进行项目的投资估算，对项目的成本估算和经济效益分析，提出财务评价结论；（8）提出项目的可行性研究工作结论。1.3主要技术经济指标表1-1主要技术经济指标一览表1园区规划总面积亩50002项目总投资万元4513.252.1其中：建设投资万元4006.002.2流动资金万元507.253年销售收入万元3680.00正常年份4总成本费用万元2383.86正常年份5税后利润万元758.87正常年份6投资回收期（所得税前）年6.89含建设期7投资回收期（所得税后）年7.06含建设期8内部收益

7、率（所得税前）%18.609内部收益率（所得税后）%17.5510年均投资利润率%11．4611年均投资利税率%23.7412盈亏平衡点%43．701031.4项目基本特点1.4.1规模性。本项目规划占地面积5000亩，集特色种植、畜禽散养、农产品初加工、生态农业观光与一体，具有投资大、规模强、产出高的特点。1.4.2循环性。一是资源利用的循环性，现有的土地，主要从事养殖业生产，设立林下散养区域，进行立体养殖，使养殖自然化。别外，种植基地又将作为旅游观赏区，项目在设计时注重观赏性，将建立观光旅游带和相关服务设施，循环利用现有的自然资

8、源。二是生产过程的循环性，通过养鸡等产生的粪便等作为种植业的肥料；部分粪便投入沼气池，生产沼气，供观光区部分餐饮燃料、生活用燃料；养殖的畜禽将作为接待观光旅游人员的佳肴每年都可以不断利用。1.4.3生态性。项目力求保护和改善自然环境，