海口项目专项市场调查执行计划

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3、作的基础部分，是所有决策的基石。通过市场调查可以了解市场至目前为止的静态状况，并为市场未来的发展做出动态预测，从而为项目产品找到市场结构的薄弱部份、市场空白点及未来可能的需求增长点。本次，凌峻机构对海口项目进行专项市场调查，最终目的是在充分了解及搜集海口房地产市场有关数据的基础上，从动态角度分析地产市场，特别是所在区域地产市场和商圈的发展趋势，从而论定项目所在区域房地产市场的发展趋势、潜在机会，为项目（包括商业、住宅区二种类型）进行市场定位、产品开发提供必要的数据依据，从而为项目制定合理的产品开发策略和营销策略。二、市场调查主要内容本次市场调查以项目为中心

4、，针对海口当前的经济环境，房地产市场的供求状况，项目所在区域同类型项目的现状及目标客户进行调研，包括购买力、购买习惯、投资经营心态、现有同类物业的体量、规模、位置及销售状况等。尤其针对以下核心内容进详尽调研：１、重点区域在售楼盘及畅销楼盘的产品特征（面积、户型、户型比例等特点）。２、目标客户群的分布和消费特点。３、项目区域的楼盘价格水平。４、本地楼盘的营销推广方式和媒体运用特点。吃什么补精子吃什么补肾吃什么壮阳丰胸精油有用吗丰胸精油有副作用吗丰胸产品有副作用吗儿童护眼台灯护眼台灯护眼台灯品牌www.360fmm.comwww.fxj1.comwww.sto

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6、查Ø城市人口总量、人口的地理分布情况Ø高、中、低收入人群所占比例及其分布情况Ø居民的职业特征及年龄结构、性别结构等特征（3）人文环境Ø城市价值环境Ø审美观念Ø风俗习惯（4）商业环境Ø城市零售商品消费总量吃什么补精子吃什么补肾吃什么壮阳丰胸精油有用吗丰胸精油有副作用吗丰胸产品有副作用吗儿童护眼台灯护眼台灯护眼台灯品牌www.360fmm.comwww.fxj1.comwww.stongman8.com吃什么补精子吃什么补肾吃什么壮阳丰胸精油有用吗丰胸精油有副作用吗丰胸产品有副作用吗儿童护眼台灯护眼台灯护眼台灯品牌www.360fmm.comwww.fxj1.

7、comwww.stongman8.comØ城市主要商业区的分布状况及其规模、性质、商圈特征Ø城市商业网点的密度及其分布特点Ø主要大型零售商店和商业物业的经营状况（5）其他宏观环境Ø城市发展环境Ø房地产开发法规Ø城市自然生态资源2、项目地段环境调研1）周边居民环境Ø地段交通环境Ø地段交通道路的性质Ø地段交通辐射的区域Ø地段交通车流状况Ø项目地块交通条件状况Ø其他对外交通设施2）地段商业环境Ø地段环境中的商业区的类型Ø地段环境中商业区的经营规模、销售规模Ø地段环境中商业区商业构成及业态组合情况Ø地段环境中商业区的规划布局及租金水平吃什么补精子吃什么补肾吃什么壮

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