退休人员管理服务活动中心

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1、目录第一章 概 述31.1本项目名称31.2建设地点31.3建设单位31.4本项目编制单位31.5本项目研究的范围和重点建设内容31.6可行性研究报告编制依据31.7本项目总投资规模及构成31.8基本结论3第二章 本项目建设的背景和必要性32.1本项目建设的背景32.1.1老龄化加速，养老产业地位凸显32.1.2我国养老产业现状：“未富先老”和“未备先老”的双重挑战32.1.3老年人的晚年生活需要得到保障32.2本项目建设的必要性32.2.1本项目建设是维护社会稳定，促进经济社会发展，实现和谐社会的基本前提32.2.2本项目的建设是应对我省人口老龄化快速发展的迫切需

2、要32.2.3本项目的建设是大部分老年人的心愿3第三章 本项目选址和建设条件33.1本项目选址33.2本项目区概况33.2.1地理位置33.2.2社会经济条件33.3建设条件33.3.1地形、地貌、地震情况33.3.2工程地质与水文地质33.3.3气候条件33.3.4交通运输条件33.3.5市政公共设施依托条件33.3.6施工条件3第四章 建设规模和建设内容34.1建设规模34.2规划用地面积34.3建设内容34.3.1退休人员活动中心34.3.2公寓楼34.3.3辅助设施3第五章 规划设计和建设方案35.1规划设计35.1.1设计理念35.1.2平面布置35.2建

3、筑设计35.2.1设计依据35.2.2建筑平面及功能说明35.2.3建筑结构方案3第六章 节能节水36.1必要性36.2节能、节水原则36.3建筑节能3第七章 环境影响评价37.1本项目建设地环境现状37.2本项目建设期与运行期对环境的影响37.2.1本项目建设期对环境的影响37.2.2本项目建成运营期对环境的影响37.3治理方案37.3.1本项目建设期的治理37.3.2本项目建成后治理37.4本项目水土保持方案37.5环境影响评价3第八章　组织机构与人力资源配置38.1组织机构38.1.1组织机构38.1.2职责38.2人力资源配置38.3人员培训3第九章　本项目

4、管理和实施计划39.1本项目管理39.2本项目实施计划39.3建设工期及本项目实施进度表3第十章　本项目招投标310.1招标原则310.2招标范围310.3招投标程序3第十一章　投资估算与资金筹措311.1投资估算311.1.1估算依据311.1.2投资估算311.2资金筹措311.3投资计划与资金管理3第十二章　财务评价312.1财务评价依据312.2成本费用估算312.2.1成本估算依据及说明312.3收入估算312.3.1退休人员公寓收入312.3.2食堂收入312.3.3其他收入312.4利润估算（详见损益表）312.5财务现金流量分析（详见全部投资现金流量

5、表）312.6财务评价结论312.7国民经济评价312.7.1效益和费用范围的调整312.7.2效益和费用数值的调整312.7.3国民经济盈利能力分析3第十三章　效益分析与风险分析313.1社会效益评价313.2风险分析313.2.1可能出现的不利因素：312.2.2解决途径3第十四章　结论与建议314.1结论314.2建议3第一章 概 述1.1本项目名称***县退休人员管理服务活动中心1.2建设地点***县***镇****村1.3建设单位***县社会保障事业管理局***县社会保险事业管理局承担着全县各类企事业单位18000名职工的参保缴费，5600多名企业离、退休

6、职工及800多名遗属的基本养老金和基本生活费的发放，2007年发放基本养老金和统筹本项目支付费约4360万元。下设办公室、社保服务中心、基金征管股、财务股、稽核股、退休人员管理服务股、档案管理股、信息股。现有职工18人其中学历大专以上10人，中级职称以上专业技术人员5人，助师10人。主要职能职责：制定和落实社会保险扩面计划与任务；制订和执行社会保险基金征缴计划；编制执行养老保险基金收支预决算；制定实施社会保险经办业务规程；审核参保登记、计发退休人员养老金待遇。制定和落实离退休人员的社会化管理服务政策，指导开展离退休人员社会化管理服务工作，确保企业离退休人员各项社会保

7、险待遇按时足额支付。1.4本项目编制单位郑州智投企业管理咨询有限公司智投公司是一家致力于本项目投资运营服务的专业咨询策划机构，主要为广大企业、投资者与创业者提供创新型本项目、产业本项目咨询策划一站式解决方案。研究咨询、策划包装、规划设计、融资托管、运营培训、管理顾问。主要提供产业投资选项、立项、本项目咨询、策划、规划、投融资策划、品牌策划、大型活动策划及本项目运营管理咨询等本项目前期整体解决方案。同时，智投公司研究与服务范围以新兴产业为引领，以地产、旅游、服务、制造及农业产业为主导，涵盖物流、信息、能源、矿产、轻工、机械、电子、卫生、教育、市政、房地产、有色金属