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时间:2018-07-12
《2010中国新城市建设(scs)丹东房地产市场调研报告》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载第一部分:丹东城市概况1、地理位置 丹东市,位于辽东半岛经济开放区东南部鸭绿江与黄海的汇合处,地处东北亚的中心地带,是东北亚经济圈、环渤海经济圈重要交汇点,是连接朝鲜半岛与中国及欧亚大陆的主要陆路通道,是中国万里长城的最东端起点和中国万里海疆的最北端起点,具有沿海、沿江、沿边的独特优势。2、市情简介丹东,是一个以工业、商贸、物流、旅游为主体的沿江沿海沿边城市,是一个国家级边境经济合作区,是中国最大最美的边境城市。是中国也是亚洲唯一一个,同时拥有边境口
2、岸,机场,高铁、河港、海港、高速公路的城市。3、行政区划与人口 截至2008年1月14日,丹东市辖3个市辖区、1个自治县,2个县级市。共60个镇,4个乡,24个街道办事处,183个社区,655个村。 丹东市 总面积15222平方千米,总人口242万人。振兴区89平方千米,人口38万;元宝区81平方千米,人口18万;振安区664平方千米,人口19万;新城区61.8平方千米人口40万(预计);凤城市5513平方千米,人口58万;东港市 面积2445平方千米,人口64万;宽甸满族自治县6115平方千米,人口44万;国门湾93平方千
3、米,人口约60万。4、自然环境 气候宜人,丹东年平均气温为6.8-8.7℃,海洋性气候明显,冬不冷夏不热。丹东降水量较多,地区江河密布,主要有鸭绿江水系、大洋河水系和沿海水系,人均水量是全国人均水量的1.5倍。丹东地区是辽东山地丘陵的一部分,属长白山脉向西南延伸的支脉或余脉,以山地和丘陵为主,丹东市森林覆盖率达66%,适宜居住。5、交通运输丹东具有沿江、沿海、沿边“三沿”优势,与朝鲜半岛有300公里的边境线,丹东铁路距平壤220公里,距首尔420公里,是连接日本下关、韩国首尔、朝鲜平壤、中国北京和俄罗斯莫斯科的欧亚铁路大动脉
4、的重要组成部分。丹东港距韩国的仁川港仅245海里,是联结韩国、日本十分便利的海上通道。被称为“21世纪伟大壮举”的国际大通道,计划从东京起,通过正在兴建的“日韩海底隧道”,穿过朝鲜半岛,从丹东进入中国,过南亚、中近东,到莫斯科,直达英伦三岛。建成后,将大大加强丹东作为大通道东大门的战略经济地位。丹东将成为中国及欧亚大陆经陆路、海路与日本、朝鲜半岛开展经贸合作的重要城市。 铁路:丹东境内有铁路线260公里,主要有沈(阳)-丹(东)线和风(城)-上(河口)线两条铁路,丹东站是沈丹铁路的终点站,经鸭绿江大桥与朝鲜民主主义人民共和
5、国的铁路相接,北京——平壤、莫斯科——平壤的国际联运列车,经丹东出入国境。丹东有通往北京、青岛、齐齐哈尔、哈尔滨东、沈阳、大连、山海关、和龙、长甸的快速、直快、普快和普客列车12对,客运量达16200多人次,为往来丹东的旅客提供了方便。大连——丹东和通(化)——丹(东)铁路(全长207公里),形成的北起黑龙江,南至辽宁大东港的长1490公里的铁路新干线(即东边道),加强丹东与东北内陆地区的联系,促进丹东经济发展。同时,沈阳——丹东的客运专线已经被国家发改委批准建设,届时,沈阳一小时交通圈将丹东纳入其中。 公路:丹东已被正式
6、确定为国家区域性公路运输枢纽城市。丹东已成为国家二类公路主枢纽城市之一。丹东地区公路四通八达,纵横交错,鸭绿江大道2006年8月底竣工,丹东到东港的城际间干道多达4条。经丹(东)-本(溪)高速公路可直通沈阳,丹大高速公路也已建成。丹东-海城、丹东-通化高速公路,正在建设中。 水运:丹东市面江临海,水运方便,丹东港位于鸭绿江口西岸,是中国大陆海岸线最北部的水陆中转联运港,也是中国14个沿海开放港口之一。丹东港现有浪头港和大东港两个港区,生产性泊位13个,年吞吐能力2000万吨。其中大东港已建成8个万吨泊位,是中国北方天然不冻
7、良港。从丹东港沿鸭绿江上溯可抵达太平湾电站,游览水光山色;从丹东港出海可通往广州、上海、天津、大连、烟台、青岛、连云港、秦皇岛等港口。此外,丹东—韩国仁川、釜山航线已正式开通运营,每周两个客货班次。2006年新增丹东—韩国釜山、尉山散杂货航线。2006年8月开通丹东—青岛—上海—漳州内贸集装箱直达航线使从丹东港下海的货物直达沿海各港,而且也可中转至长江各口岸,极大提高了箱运速度。 民航:中国民航丹东站(辽宁省机场管理集团丹东机场)自1985年4月正式通航,已开辟丹东至北京、沈阳、广州、大连、哈尔滨、上海、长春、延吉、成都、
8、深圳、三亚、秦皇岛、青岛等大中城市的空中航线。随着经济和旅游业的发展,航线将扩展到全国各地。丹东——韩国首尔国际航线自2007年5月29日正式通航。 丹东机场在1993年扩建后已达到民航4C级标准,目前丹东机场国际包机航班已经开航,丹东正全力争取得到国家对丹东机场永久空港口岸的批准。丹东
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