继受与创新：高科技时代物权法的发展（下）论文

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1、继受与创新：高科技时代物权法的发展（下）论文四、不动产的证券化（一）不动产证券化的概念所谓不动产的证券化，是指把由不动产能够得到的收益，作为担保（抵押品）发行证券，进入流通领域。84也就是将不动产的投资直接转化为证券状态进行流通。世界上最早开始不动产证券化实践的当数美国，美国是最早运用证券化来促进城市开发和房地产开发的国家，其证券化开始于住宅债权的流动。在20世纪30年代，美国已经实现了全美住宅法的制定和抵押市场的形成，85到60年代时.freeled,PropertyRules,LiabilityRules,andInalien

2、ability:OneVieer,DoAnimalsandDeadPeopleHaveLegalRights?14Can.J.L.Juris.29,P41.44余涌著：《道德权利研究》，中央编译出版社2001年版，第76页。45日笼桥隆明：“原告是动物——追求环境的正义”，载《法学教室》第195期，1996年12月，第4-5页。46德亚图·考夫曼著、刘幸义译：《法律哲学》，五南图书出版公司2000年版，第306页。47梁慧星：《物权法草案建议稿》，社科文献出版社1999年版，第134-135页。48古罗马盖尤斯：《法学阶梯》，黄风

3、译，中国政法大学出版社1996年版，第82页。49马俊驹、梅夏英：《无形财产的理论和立法问题》，载《中国法学》2001年第2期，第102页。50转引自马俊驹、梅夏英：《无形财产的理论和立法问题》，载《中国法学》2001年第2期，第104页。51尹田：《法国物权法》，法律出版社1998年版，第63页以下。52王利明教授主持的“中国物权法建议稿”第2条规定，“除法律、法规另有规定外，无体物准用本法关于物权的规定。”53马俊驹、梅夏英：《无形财产的理论和立法问题》，载《中国法学》2001年第2期，第111页。54美理查德·A·波斯那著：

4、《法律的经济分析》（上），中国大百科全书出版社1997年版，第44页。55美罗那德·波斯顿：《美国财产法的当前发展趋势》，载《外国法译评》1994年第3期，第66页。56美罗那德·波斯顿：《美国财产法的当前发展趋势》，载《外国法译评》1994年第3期，第66页。57美伯纳德·施瓦茨著、王军等译：《美国法律史》，中国政法大学出版社1990年版，第274页。58谢哲胜：“准财产权”，载《财产法专题研究》，三民书局1995年版，第282页。59JohnEdwardCribbet,ConceptsinTransition:TheSearc

5、hforaNewDefinitionofProperty,1986U.Ill.L.Rev.1.60JohnEdwardCribbet,..ConceptsinTransition:TheSearchforaNewDefinitionofProperty,1986U.Ill.L.Rev.1.61谢哲胜：“准财产权”，载《财产法专题研究》，三民书局1995年版，第260页。62李鸿禧：“保障人权思想之本质与变异的研究分析”，载《宪法与人权》，台湾1995年自版，第260-261页。63王泽鉴：《民法总则》，中国政法大学出版社2001年

6、版，第217页。64孟勤国：《物权二元结构论》，人民法院出版社2002年版，第42页。65参见日我妻荣：《债权在近代法中的优越地位》，中国大百科全书出版社1999年版，第107页。66蔡明诚：“民法物权编的发展与展望”，载《民法七十年之回顾与展望几年论文集》（三），元照出版公司2000年版，第84页。67吕忠梅：《论环境物权》，载《人大法律评论》2001年第一辑，第269页。68吕忠梅：《关于物权法的“绿色”思考》，载《中国法学》2000年第5期，第48-49页。69参见蔡守秋主编：《环境资源法论》，武汉大学出版社1996年版，第

7、277-279页。70黄宗乐：《现代物权法原理及发展——以台湾法为例》，载《辅仁法学》第15期，第180页。71谢在全：《民法物权论》（上），中国政法大学出版社1999年版，第346页。72邻地通行权，又称为袋地通行权（台湾地区民法典第787条）、围绕地通行权（日本民法典第210条）、必要通路权（德国民法典第917条），是指土地与公共道路如不相通，土地所有人或利用人得有权通行周围之他人土地，以至公路，周围土地的所有人或利用人则负有人忍受通行的义务。陈华彬：《物权法原理》，国家行政学院出版社1998年版，第374页。73陈华彬：《法

8、国近邻妨害问题——兼论中国的近邻妨害制度及其完善》，载《民商法论丛》第5卷，第301页。74日丸山英气：“空中权论”，载《法律时报》第64卷3号，第20页。75傅穹、彭诚信：“现代意义的相邻权的理解”，载《物权法专题初论》，吉林大学出版社2001年