第121章 建筑物条例(新界适用)条例一

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1、文章来源：中顾法律网www.9ask.cn免费法律咨询3分钟100%回复上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/第121章建筑物条例(新界适用)条例一摘要：本条例旨在使《建筑物条例》(第123章)适用于新界，就使为新界某些建筑物而进行的建筑工程、地盘平整工程及排水工程不受《建筑物条例》(第123章)某些条文规限的豁免证明书订定条文，并作出必需的相应修订。　　[1987年10月16日]　　(本为1987年第60号)　　第121章　第1条简称

2、　　第I部　　导言　　本条例可引称为《建筑物条例(新界适用)条例》。　　第121章　第2条释义　　(1)在本条例中，除文意另有所指外─　　“地方行政区”(District)具有《区议会条例》(第547章)给予该词的涵义;(由1999年第8号第89条代替)　　“共用墙”(partywall)指情形如下的承重墙─文章来源：中顾法律网www.9ask.cn免费法律咨询3分钟100%回复上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/　　(a)构成建筑物

3、的一部分，用以分隔邻接的建筑物或为此而建造的;及　　(b)连续伸延的─　　(i)由建筑物的最低层的楼面连续伸延至屋顶底面;及　　(ii)由一道外墙连续伸延至对面外墙;及(c)没有门、门道、拱门、拱道、窗或其他通口在其上建造的;“有盖面积”(roofed-overarea)指由任何建筑物的主要结构墙(包括任何共用墙)的外表面所围起的该座建筑物的面积，连同任何露台、楼梯、外廊、门廊、檐篷或该建筑物的任何其他伸出物的面积，但第(5)款另有规定者除外;　　“建筑工程”(buildingworks)具有《建

4、筑物条例》(第123章)第2条给予该词的涵义，但不包括地盘平整工程、排水工程或海堤的建造;　　“高度”(height)就任何建筑物而言，指该建筑物由其地面最低点的水平线量度至其屋顶最高点的水平线的垂直高度，但第(4)款另有规定者除外;　　“新界”(NewTerritories)不包括新九龙;　　“署长”(Director)指地政总署署长及任何根据第11条获其授权的人;(由1993年第291号法律公告修订)文章来源：中顾法律网www.9ask.cn免费法律咨询3分钟100%回复上网找律师就到中顾法律

5、网快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/　　“豁免证明书”(certificateofexemption)指根据本条例发出的豁免证明书;　　“关于社区用途的豁免证明书”(certificateofexemptioninrespectofcommunityuse)指根据第5(b)条发出的豁免证明书;　　“关于重建临时房屋的豁免证明书”(certificateofexemptioninrespectofreplacementhousing)指根据第5(d)条发出的

6、豁免证明书;　　“关于新房屋的豁免证明书”(certificateofexemptioninrespectofnewhousing)指根据第5(a)条发出的豁免证明书;　　“关于农业用途的豁免证明书”(certificateofexemptioninrespectofagriculturaluse)指根据第5(c)条发出的豁免证明书;　　“檐篷”(canopy)具有《建筑物(规划)规例》(第123章，附属法例)第2条给予该词的涵义;　　“露台”(balcony)具有《建筑物(规划)规例》(第123

7、章，附属法例)第2条给予该词的涵义。　　(2)就本条例而言，任何并无在第(1)款界定但具有《建筑物条例》(第123章)第2条给予的涵义的字或词，即具有该涵义。文章来源：中顾法律网www.9ask.cn免费法律咨询3分钟100%回复上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题http://www.9ask.cn/souask/　　(3)凡任何住用建筑物以一道或多于一道共用墙分隔独立单位，而如任何一道该等共用墙有以下情形─　　(a)该建筑物高度不超过7.62米，而该共用墙是不少于225毫米厚的承重

8、砖墙;　　(b)该建筑物高度超过7.62米，但不超过8.23米，而该共用墙─　　(i)在最低楼层的高度之内，是不少于340毫米厚的承重砖墙;及　　(ii)在其后各层，是不少于225毫米厚的承重砖墙;或(c)是不少于175毫米厚的钢筋混凝土承重墙，则就本条例而言，每个该等单位须视作为独立建筑物。　　(4)在厘定屋顶最高点时，无须考虑─　　(a)楼梯盖一个，如楼梯盖的顶部面积不超过7.44平方米，高度不超过2.14米，并且纯粹是为保护通往建筑物屋顶的楼梯免受日晒雨淋而建立和使用的;