河南科技市场技术创新大厦房间租赁合同

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1、河南科技市场技术创新大厦房间租赁合同出租人：河南科技实业发展有限公司承租人：（以下简称甲方）（以下简称乙方）甲、乙双方本着诚实诚实信用，互惠互利原则，依据《中华人民共和国合同法》及有关法规，就乙方承租甲方所属位于郑州市金水区文化路68号创新大厦房间（柜位）之事，达成以下协议，以昭信守。一、房间（柜位）编号、面积、用途1、乙方承租甲方所属创新大厦四楼号房间（柜位），面积为㎡.。2乙方所适用范围为：。二、租期及续租1、租赁期限为壹年，自年月日至年月日。2、租赁期满，甲方有权收回房间（柜位），乙方应如期交还。乙方如

2、续租，须在本合同期满前两个月向甲方提出书面申请，甲方应于合同到期日钱答复是否同意续租。否则视为乙方在合同期满后不再续租，甲方有权合同期满后将本合同租赁店面出租予他人。三、租金、管理押金等费用和缴纳方式1、该房间柜位的租金标准为￥1600.00元/月{不包括内装修、办公用水、电、冷暖气、通讯等}。2、管理押金额为该房间归为3个月租金额：1600元/月3个月4800.00元.3、电费按每户一表，根据使用量参照有关部门电价收费。每月8-12号交纳上月份的电费。4、签订本合同当日，乙方一次性预交1个月的租金为￥160

3、0.00元，管理押金为￥4800.00元，合计人民币为陆仟肆佰元整￥6400.00元。下次租金按应交季度第一个月8-12号交纳，并以此类推。四、房间（柜位）装修、广告的有关规定1、乙方承租房间柜位装修，应事先向甲方提出书面申请和装修方案，经甲方比准后方可施工。乙方施工应严格遵守甲方有关装修规定和规章制度。2、内部装修不得影响原来结构，施工日期按甲方书面审批执行。3、乙方不得私自在大厦内外及房间（柜位）外安装、放置广告标牌、灯箱及条幅等。如有需要，经书面批准后在甲方统一安排下进行。否侧，甲方有权要求并强制乙方拆

4、除，并扣管理押金。五、开业、停业、拖欠租金、转租、退租有关规定。1自本合同签订之日起半个月内不使用房间（柜位）的商户甲方有权收回房间归为使用权乙方所交管理押金不再退还2停业、拖欠租金：未经甲方批准，乙方无故停业半个月，甲方有权解除合同并扣管理押金。乙方未按时交纳租金等相关费用，甲方有权要求乙方限期交纳并按日千分之二加收滞纳金，逾期，甲方有权解除合同并扣除管理押金。3转租：租赁期内，乙方向第三人转租必须征得甲方书面同意，注销或变更工商、税务等相关证件，并严格按甲方规定的程序办理。否侧一经发现，甲方有权解除合同并

5、扣管理押金。乙方向第三人转租使用权所引起的经济法律纠纷，乙方为相关责任人，承担由此产生的一切后果。4、退租：乙方欲退租，必须提前2个月递交书面申请，注销或变更工商、税务证件后,可办理合同终止手续。租赁期满退租,甲方在三个月后管理押金退还乙方（不计利息）。租赁期未满退租，甲方有权扣除乙方管理押金。六、甲方权利、义务1、按其收取租金、电费等相关费用的权利。2、确保大厦设施、设备正常运行和定期维修保养，有权指派工作人员进入乙方承租房间(柜位)进行检查、维修，乙方应积极配合。紧急情况下，甲方有权随时关闭物业设施设备，

6、可不经通知进入房间进行维修、抢救等。3、负责对大厦整体管理；制定、公布、修改或取消有关管理规章制度。4合同期满，甲方可收回房间（柜位）；乙方违法违约、违约、管理规定及乙方的行为造成甲方声誉受到不良影响的，甲方均有权提前解除合同，扣除管理押金，收回房间（柜位）七、乙方权利义务1、乙方应向甲方提供有关合法证件并同意甲方审核及复印留存。上述证件均应真实、合法、有效，如发现证件资料虚假，甲方有权解除合同。2、乙方保证合法经营（特别禁止盗版电子出版物的经营），因商品、服务质量、知识产权等导致投诉，引发仲裁、诉讼的，乙方

7、承担全部责任。司法部门要求甲方先行参与事件处理的，发生各种费用由乙方承担，由此给甲方造成名誉和其他经济损失的，乙方承担全部赔偿责任，甲方同时有权解除合同扣除管理押金。3、乙方保证遵守本合同及附件有关管理规定，对附件条款的违反均视为对本合同的违反，甲方有权要求乙方限期改正，并保留解除合同、扣除管理押金、追偿经济损失等权利。4、乙方应爱护大厦建筑及一切公共设施。不经甲方同意，不得随意加、改装大厦内、外部（含所租房间）设施、线路、管道等；严禁贮藏使用易燃易爆剧毒物品。造成损失的，应负赔偿责任。5、乙方不得在房间（柜

8、位）以外的地方，包括但不限于大厦的门厅、楼梯、通道、等公共区域，堆放商品、标牌，垃圾或任何其他物品。6、合同期满，乙方必须保持房屋完整无缺（除正常自然损耗外）,恢复成租房间(柜位)原样,经甲方验收认可归还甲方.否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失的权利。八、保险、不可抗力、免责条款、违约1、乙方应自行办理承租场地参禅保险等事宜。2、本合同经双方协商一致，可提前解除。3、如遇不可抗力（台风、洪水、地