环境影响评价报告公示：紫金准乾科研用房项目环评报告

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：紫金准乾科研用房项目环境影响报告表建设单位（盖章）：杭州紫金准乾科技发展有限公司浙江大学国环评证：甲字第2002号二O一七年九月目录1建设项目基本情况12建设项目所在地自然环境社会环境简况113环境质量状况184评价适用标准215建设项目工程分析256项目主要污染物产生及预计排放情况367环境影响分析388建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果499结论与建议53附图：附图1项目地理位置图附图2项目周边情况示意图附图3项目周边现状照片附图4环境功能区划图附图5水环境功能区划图附图6杭州市三墩西单元（X

2、H03）控制性详细规划修编附图7项目总平布局附图8雨污管网图附件：附件1营业执照附件2民事裁定书附件3备案通知书附件4建设用地规划许可证附件5土地证附件6初步设计批复附件7弃方处置协议附件8建设项目环保承诺书1建设项目基本情况项目名称紫金准乾科研用房建设单位杭州紫金准乾科技发展有限公司法人代表张**联系人江*公司住所杭州市西湖区三墩镇西园八路与西园三路交叉口西北侧联系电话138****1467传真/邮政编码310030建设地点杭州市西湖区三墩镇西园八路与西园三路交叉口西北侧立项审批部门西湖区发展改革和经济局批准文号西发改备[2017

3、]14号建设性质新建■迁建□技改□行业类别及代码K7210房地产开发经营占地面积(平方米)101915绿化面积(平方米)30574.50总投资（万元）236786其中：环保投资（万元）540环保投资占总投资比例0.23%评价经费（万元）/预期投产日期2020年1.1工程内容及规模1.1.1项目由来浙江大学紫金众创小镇是浙江大学产学研发展的重要平台。小镇发展拟充分依托地理区域优势，利用浙大院系学科人才资源，注入浙大科技创新活力，融入浙大科技创新产业圈。小镇将以多元化、特色化、尖端化、国际化的发展思路，依托紫金港，引领大城西的发展模式。

4、杭州紫金准乾科技发展有限公司看好这一发展契机，根据（2014）杭西商破第1-4号民事裁定书（见附件2），获得了位于西湖区三墩镇西园八路与西园三路交叉口西北侧101915m2的土地使用权及已建成的地上建筑物、地下空间建筑物，并在此基础上，投资建设杭州紫金准乾科技用房项目。本项目位于众创小镇启动区，选址位于西园三路以北，茹家路以东，西园八路以西，振华路以南。项目总用地面积101915m2，总建筑面积376507.37m2（包括已建的E1、E2、E3三栋楼）。其中，地上建筑面积258280.15m2，地下建筑面积118227.22m2。建

5、筑容积率2.54，建筑密度34.22%。项目具体建设情况见表1-1。2017年5月10日杭州市西湖区发展改革和经济局对本项目出具项目备案（西发改备[2017]14号）。—62—表1-1建设情况一览表项目北区二期一标已建项目（m2）本项目用地面积（m2）已建项目与本项目合计（m2）备案中面积（m2）初设批复面积（m2）占地面积2000881907101915101915101915地上建筑面积87899170381.15258280.15258279.47258280.15地下建筑面积2715991068.22118227.22111

6、743.64118227.22总建筑面积115058261449.37376507.37370023.11376507.37根据《建设项目环境影响分类管理目录》（2015年6月1日起实施）的类别划分，本项目属于“U城镇基础设施及房地产”大类中的“156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”，目录上规定“建筑面积5万平方米以上；涉及环境敏感区的”编制报告表，“其他”编制登记表，本项目建筑面积376507.37m2，应编制环境影响报告表。具体判别依据见表1-2。为此，杭州紫金准乾科技发展有限公司委托浙江大学（国环评证甲字第2002号）承担

7、该项目的环境影响评价咨询工作。我单位在现场踏勘、资料收集的基础上，通过对有关资料的整理、分析和计算，编制了本项目的环境影响报告表。表1-2环评类别判别表环评类别项目类别报告书报告表登记表本栏目环境敏感区含义U城镇基础设施及房地产156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等/建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的其他（一）中的全部（一）主要包括：自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、饮用水水源保护区。1.1.2编制依据1.1.2.1国家法律、法规1、中华人民共和国主席令[2014]第9号《中华人民共和国环境保护法》（2015

8、.1.1起施行）。2、中华人民共和国主席令[2016]第48号《中华人民共和国环境影响评价法》（2016.9.1起施行）。3、中华人民共和国主席令[2015]第31号《中华人民共和国大气污染防治法》（2016.1.1起施行）。4、中华