观光农业与乡村旅游扶贫建设项目可研

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1、目录第一章总论11.1项目概况11.2项目提出原由21.3编制依据及原则41.4结论与建议6第二章项目区概况82.1县城概况82.2项目所在区域概况11第三章项目建设背景及必要性133.1项目建设背景133.2项目SWOT分析243.3项目建设的必要性25第四章市场背景与客源分析294.1生态农业观光旅游市场分析294.2客源市场分析304.3游客行为特征分析314.4客源市场定位324.5市场规模预测33第五章建设地点与建设条件355.1建设地点355.2建设条件35第六章项目规划建设方案386.1规划的依据386.2规划指导思想及原则386.3规划范围

2、及目标416.5总体布局436.6工程方案45第七章环境、生态保护和水土保持557.1编制依据及原则557.2主要污染物和污染源567.3环境保护措施567.4项目对环境的影响577.5水土保持587.6环卫设施58第八章安全卫生及消防598.1编制依据598.2安全建设方案598.3卫生防疫608.4消防设施60第九章节能6229.1用能标准和节能规范629.2能耗状况和能耗指标分析639.3节能措施64第十章组织机构与人力资源配置6610.1组织机构设置6610.2劳动定员6610.3人员培训67第十一章项目实施进度与工程管理6811.1项目实施进度安

3、排6811.2项目实施进度安排6811.3工程施工与管理69第十二章项目招标方案7012.1编制依据7012.2招标内容70第十三章投资估算与资金筹措7313.1投资估算7313.2资金筹措74第十四章财务评价7614.1财务评价7614.2财务评价综合结论80第十五章风险分析8115.1项目主要风险因素识别8115.2风险程度分析8115.3防范和降低风险措施82第十六章结论与建议8316.1结论8316.2建议83附件：1、项目用地的预审意见；2、项目用地规划的意见；3、项目环境影响报告表的批复；4、企业营业执照；5、组织机构代码证；6、税务登记证；7

4、、机构信用代码证；8、商标注册证。2第一章总论1.1项目概况1、项目名称XXX观光农业与乡村旅游扶贫建设项目2、建设单位XXX农业发展有限公司3、建设地址项目建设地点位于XXX县XXX乡XXX村、XXX村。4、建设规模与内容项目主要建设一座以农业生产为依托，以观光农业及现代旅游业开发为宗旨，集种植、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的乡村旅游体验区，总面积约为6400亩，其中游客服务中心30亩，休闲娱乐区50亩，研学旅行基地6320亩。项目主要建设游客服务中心7200平方米，建设旅游公路8公里，游步道15公里；景观长廊2座，旅游公厕12个，研学

5、旅行基地1个、污水处理、垃圾处理、景区标识标牌及导览、供水供电、消防安防、应急救援、绿化亮化工程等配套设施。5、建设期限总建设期为2年，即2015年12月～2017年12月。6、投资估算及资金筹措项目总投资11500.05万元，其中工程费用为9597.6万元，工程建设其他费用为1354.83万元，基本预备费为547.62万元。资金来源为申请银行贷款及建设单位自筹。897、社会经济效益（1）经济效益：经计算，本项目各项财务评价指标较好，平均年营业收入3480万元，总成本费用为2634.4万元，利润总额650.72万元，上缴所得税为162.68万元，年净利润为

6、488.04万元。全部投资收益率为4.2%；全部投资财务内部收益率为5.47%，高于设定的基准值；全部投资投资回收期（pt）为15.4年（含建设期2年）；财务净现值为1665万元（所得税后），均大于零。（2）社会效益：乡村旅游是旅游产业发展的重要内容，是实现观光旅游向休闲度假旅游转变的重要途径，对于解决“三农”问题、调整农村产业结构、转变农村经济发展方式、扶持农民就业创业、引导农民致富以及促进县域经济发展和加快旅游产业大省建设具有重要意义。项目建设对促进XXX县经济社会发展和提高当地居民生活水平具有积极影响，具有良好的社会经济效益。1.2项目提出原由XXX

7、省各级党委、政府高度重视生态农业观光及乡村旅游的发展，全力推动，出台了许多促进发展的政策措施。2010年和2011年，省政府连续两年召开乡村旅游专题工作会议。尤其是2010年农业部、国家旅游局下发《关于开展全国休闲农业与乡村旅游示范县和全国休闲农业示范点创建活动的意见》，国家林业局、国家旅游局签署《关于推进森林旅游发展的合作框架协议》后，XXX省以此为契机，在2011年7月由省政府主办，省旅游局、省农业厅、省林业厅联合承办，召开全省乡村旅游工作会议，进一步部署深化发展乡村旅游。省政府办公厅出台的《关于加快发展乡村旅游的若干意见》89（赣府厅发[2011]3

8、9号）、《关于促进我省休闲农业发展的若干意见》（赣府厅发[2012