办公危楼改建项目可行性研究报告

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1、目录第一章总论………………………………………………………1第二章建设的理由及必要性……………………………………3第三章项目规模研究……………………………………………5第四章场址选择公用设施情况…………………………………7第五章项目的设计方案…………………………………………8第六章环境保护与安全防护……………………………………13第七章节能节水…………………………………………………13第八章项目实施进度安排………………………………………14第九章工程招投标………………………………………………14第十章

2、投资估算及资金筹措……………………………………15第十一章问题及建议……………………………………………17第十一章综合评价与结论建议…………………………………17附录一总投资估算表二委托书三办公楼平面方案图四办公楼立面方案图五办公楼效果图24安泽县工商行政管理局办公危楼改建项目可行性研究报告第一章总论1.1任务依据和历史背景安泽县位于山西省境南部，临汾地区东北、太岳山东南麓。面积1965平方公里，辖4镇7乡，人口7.32万，县政府驻城关镇。安泽县辖4个镇、3个乡：府城镇、和川镇、唐城镇、冀氏镇、马必

3、乡、杜村乡、良马乡。安泽，位于山西省安泽县东部，总面积1967平方公里，这里是中国古代大思想家荀子的故里、国家级生态示范区、省级森林公园、全国连翘生产第一县和尚无大面积开发的煤炭资源大县。山西第二大河、唯一的一条无污染河流——沁河，纵贯境内109公里。良好的生态环境、丰富的矿产资源、深厚的文化底蕴，为安泽工农业发展夯实了先天基础。安泽县地处半干旱半湿润季风气候区,属温带大陆性气候,四季分明,雨热同期。但由于受地形影响,山区平川气候差异较大,气候特征迥异。安泽县工商局的主要职责是：维护全县的市场经济秩

4、序，查处各类经济违法违规经营行为，维护消费者的合法权益。现有在职干部、职工67人，（其中：公务员编制54人，事业、工勤编制13人）离退休干部、职工42人，共计109人。机构设置：8个股室、三个基层工商所，挂靠三个协会。局机关位于24县城以西，前临309国道，后依义唐河槽，始建于1981年，建筑面积约970.4平方米，至今已投入使用近30年。由于机关办公楼投入使用年限之久，楼体格局面貌落后，墙体、地板砖多处裂缝，地基下沉，楼顶大面积渗漏，水、电、暖线路严重老化，现有的办公环境严重制约了各项工作的正常运

5、转。为便于工商执法工作的顺利开展，改变现有环境差、秩序乱的办公现状，营造和谐、有序的工作环境，同时本着节约资金、提高办公效率的原则，拟将安泽县工商局办公危楼拆除，在现有地基上新建综合功能齐备的办公楼。鉴于目前这种状况，尽快建设一个功能齐全的高质量办公楼是非常有必要的。基于上述情况，2011年1月，安泽县工商管理局委托我院对该工程项目进行可行性研究工作，随即我院组织技术力量进行外业调查和内业作业，并迅速完成全部工作。1.2规划建设的指导思想及建设原则指导思想：立足实际，着眼未来。以适用、舒适、经济为开

6、发的新理念，体现人文关怀、绿色环保、科技创新的新主题。建设原则：合理开发、经济适用、永续利用的原则，具体为：一是办公楼的功能空间要更加合理。要在较小的空间内创造较大的舒适度，提高办公楼面积使用率和功能空间的合理性。二是办公楼的物理性能要有较大改善。建筑保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等物理性能，越来越成为衡量建筑质量的重要因素。三是办公楼24设施设备的装备水平要进一步提高。卫生间设施、智能化技术系统的高效性和实用性已经成为建筑舒适性的重要内容。四是办公楼的耐久性要延长。应当在目前框架结构50年的基

7、础上，延长建筑使用寿命。1.3研究内容（1）现状及建设的必要性（2）建设规模、标准。（3）建设条件及平面布置（4）环境保护与安全防护（5）项目节能节水（6）项目组织管理（7）项目招投标（8）投资测算及资金筹措（9）结论及建议24第二章建设理由和必要性机关办公楼建于1981年，建筑面积约970.4平方米，至今已投入使用近30年。由于机关办公楼投入使用年限之久，楼体格局面貌落后，墙体、地板砖多处裂缝，地基下沉，楼顶大面积渗漏，水、电、暖线路严重老化，现有的办公环境严重制约了各项工作的正常运转。影响交通运

8、输执法系统的形象、地位。鉴于以上因素，为便于工商执法工作的顺利开展，改变现有环境差、秩序乱的办公现状，营造和谐、有序的工作环境，同时本着节约资金、提高办公效率的原则，特提请批准建设安泽县工商管理局办公危楼改造项目，以适应该局业务发展的迫切需要。24第三章项目规模研究安泽县工商管理局全局现有在职干部、职工67人，（其中：公务员编制54人，事业、工勤编制13人）离退休干部、职工42人，共计109人。机构设置：8个股室、三个基层工商所，挂靠三个协会。为了当前的工作和安泽县工