附件7固定资产、车辆管理制度

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1、附件7：云南红塔房地产开发公司固定资产管理制度云南红塔房地产开发公司车辆管理制度云南红塔房地产开发公司固定资产管理规定一、总则第一条为了加强系统固定资产的管理，保证固定资产的安全完整，充分发挥固定资产的效能，根据国家规定，结合本公司实际情况，制定本规定。第二条固定资产是企业的主要劳动资料，凡使用年限在一年以上的房屋建筑物（包括临时性的简易设施）、机器设备、运输工具、主要的工具用具及其他设备等，均作固定资产处理。二、固定资产的分类和计价第三条公司的固定资产分为房屋建筑物、机器设备、电子设备、运输设备和其他设备五大类，融资租入的固定资产，在未取得所有权前也应按上述分类另行

2、计算。第四条公司的固定资产原值，应按其不同来源渠道分别确定。（一）购进的固定资产以进价加运输、装御、包装、保险等费用作为原价，需安装的固定资产，还应包括安装费用，从国外进口设备的原价包括规定支付的关税和附加税；（二）作为投资的固定资产，以投资时各方议定的价格作为原价；（三）自制自建的固定资产，以制造或建造过程中所发生的实际支出为原价；（四）因进行技术革新，技术改造所发生的能够增加固定资产价值的支出，要调增固定资产的价值；（五）盘盈的固定资产按重置完全价值作为原价。第五条公司固定资产应按原值（重置完全价值）入帐，入帐后固定资产价值不随意变动，凡属下列情况者方可进行帐务调

3、查：1、增加补充设备或改良工程；2、将固定资产一部份拆除；3、根据实际价值调整原来的暂付价值；4、发现原有固定资产价值有错误；5、根据国家规定对固定资产重新估价。三、固定资产的折旧第六条固定资产在生产经营过程中，逐渐损耗而转移到经营成本中的那部份价值，称为固定资产折旧。公司一切在用的固定资产都应计提折旧。第七条公司固定资产折旧应根据各类固定资产经济使用年限采用直线法计提，固定资产应计折旧额按照原价扣除该项固定资产原值10%的残值确定，本公司各类固定资产的经济使用年限为：固定资产类别经济使用年限房屋建筑物25机器设备10电子设备5运输设备5其他设备5第八条公司固定资产月

4、折旧应根据月初固定资的帐面原值和月折旧率计算。1-估计净残值占原值的百分比即：某类固定资产年折旧率=──────────────该类固定资产的折旧年限某类固定资产月折旧率=年折旧率÷12某类固定资产月折旧额=该类固定资产本月应计折旧的帐面原值合计×月折旧率公司应按月计提固定资产折旧，并记入有关帐户。第九条固定资产折旧的计算方法一经确定，不得随意变更，如需变更，须经当地财税机关许可，并在财务报表中予以揭示。第十条为了保证固定资产处于良好的状态，充分发挥其效能，应做好固定资产的修理、维护工作，一般不计提大修理基金，发生的日常修理费用，可以直接计入当月成本费用。四、固定资产

5、的购建、转让、报废第十一条固定资产购置的审批程序和手续（一）所有固定资产都由公司统一购置，公司购置固定资产，应由有关部门提出申请，经财务部和分管该线副总经理审核，报总经理或执行副总经理批准后，方能购置；（二）固定资产增加必须填制固定资产验收单，并办理有关手续。第十二条固定资产清理和报废固定资产报废应由使用部门提出报告，由财务部及有关部门鉴定，报总经理或执行副总经理批准后处理。第十三条固定资产的调出由于技术更新、企业转产等，出现多余的、不需用的固定资产，经公司领导研究决定后，应按固定资产净值和市场情况进行转让处理，减少闲置占有的资金，转让价格与固定资产帐面净值的差额，作

6、为营业处收支处理。五、固定资产的日常管理第十四条公司的固定资产实行统一的归口管理，其分工如下：1、公司办公室配合各使用部门负责固定资产进行实物管理；2、公司财务部负责固定资产的金额核算和管理。第十五条公司办公室应按固定资产的类别，使用的部门，编制固定资产目录和卡片，使用部门在办公室固定资产卡片上登记领用，并负责日常保养管理，财务部门建立固定资产总帐，明细帐或固定资产卡片帐，加强固定资产实物和价值的管理，做到帐帐相符，帐实相符，帐卡相等。第十六条公司固定资产应当定期盘点，每年至少盘点一次，盘点情况如果与帐存情况不符，应当查明原因，核实情况并经公司领导批准后，及时进行帐务

7、处理，调整帐面结存数。2010年8月云南红塔房地产开发公司车辆管理制度第一章　总则第一条为规范本公司车辆的使用、保管、维修，确保公司工作的正常开展，特制定本制度。第二条公司办公室负责车辆的统一管理，主要包括：建立车辆档案，根据工作需要调度车辆，购置车辆相关费用，安排车辆的定期保养及维修。车辆管理的原则是在确保公司工作正常开展的情况下，本着安全第一的方针，控制车辆使用成本，保证车辆保持优良的运行状态和车况。第二章　车辆资料的档案管理第四条　公司购入车辆后，由公司办公室建立车辆档案，除车辆行驶证、车辆保险卡由车辆使用人随身携带外，机动车的其余资料均由办公