某广场用户装修指南

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1、XX广场用户装修指南XX物业管理有限公司编制日期:二OXX年X月26目录一、前言2二、基本资料2三、装修程序2四、广场设备设施配置及设计、施工技术要求14五、餐饮业煤气的报装/排烟系统安装要求19六、装修期间的施工管理规定19七、装修违规违约处理条例24八、结束语25附件：XX广场装修承诺书2626用户装修指南一、前言1.1本指南为各用户提供一些基本装修管理资料及规格，以方便各用户在设计、装修其商铺/写字楼单元时予以考虑及依循。1.2为能在合理时间内给予明确之答复，所有有关装修申请及查询请以书面提出。1.3为使您的装

2、修工作顺利和规范，请认真阅读本指南及各项装修管理规定，督促装修承办商严格遵守，配合XX广场管理公司的统一管理。1.4如有装修方面的疑问，请随时与广场管理公司指定之装修联系人员联系，联系电话：020-。二、基本资料2.1发展商：2.2广场管理公司：2.3设计单位：2.4施工单位：2.5消防安装施工单位：三、装修程序3.1办理进场手续用户与广东泰记投资有限公司完成一切租赁手续，签订租赁合同及付讫所有费用后，凭租赁合同及进场通知书到广场管理公司办理有关进驻登记、商铺/写字楼单元验收、领取商铺/写字楼锁匙等进驻手续。3.2租

3、赁单元装修申请3.2.1装修承办商的资质审核：用户申请室内二次装修，用户所委派的装修承办商必须出示有效的营业执照、相关资质等级证书、装修委托书，管理公司留存复印件。对不具装修工程资质的承办商，管理公司有权拒绝其进场装修。3.2.2由广场管理公司指导填写及交回管理公司的各类申请表：26（1）室内装修申请表（2）装修承诺书（3）临时供水供电申请表（4）消防放水申请表（有需要）（5）装修工作证申办表（6）施工工具/器械进场登记表（7）施工人员进场登记表（8）非营业时间工作申请书等（有需要）3.3广场报批资料及设施图则之提供

4、广场管理公司提供商铺/写字楼装修单元的相关图纸、技术资料、图则要求、有关装修规定等。3.3.1广场管理公司将提供大厦总平面图（红线图）、楼层平面图及其它报批资料供用户或其装修承办商办理消防、安监、环保卫生防疫报批。3.3.2如用户或其装修承办商在装修期间,需要有关本广场设施的图则,可填妥“复印资料副本申请书”向管理公司申请复印副本，申请书内须说明所需图则内容及副本大小，而管理公司须于2个工作日内向用户报明所能提供的副本及申请者所须负责的复印费，并在接获申请者回复后，3个工作日内提供图纸。3.3.3广场管理公司所提供的

5、图则尺寸等数据与现场实际有出入（申请者应认真核对）而导致申请者在其装修设计上有任何改动，管理公司将不负任何责任。3.4装修方案、图则之提供3.4.1用户及其装修承办商在充分了解装修手续、相关技术资料、图则要求后，应于七天内尽快向广场管理公司提交1:100面积比例的装修设计图一式二份，图纸的设计须由合法资质设计单位负责。3.4.2为方便用户的装修，广场管理公司可提供有合法资质设计、施工的装修单位供用户选择。3.4.3装修平面图及详述用户或其装修承办商须向管理公司提供下列图则：（1）注明所有间隔（商铺应标明柜台货架）位置

6、及材料安装方法。26（1）重型器材，例如：保险柜、影印机、水池、油箱等位置及重量资料。（2）如计划设有厨房等所有排水、防水、排气及炉具等设计，须列明其施工及接驳共用管道的方法及所用材料。（3）按消防规定，大于60㎡之商铺或写字楼单元须设计二个出入口及门扇，且不能设置任何物品及家具阻隔。3.4.4正门立面图（1）显示出入口位置资料（包括商铺闸门款式及用料）。（2）显示所有招牌指示牌安装及相关工程资料。3.4.5地花图地面批荡及地材用料和地面厚度。3.4.6天花平面图列明灯位、消防喷淋、烟、温感探头、风口、空调检修口位置

7、（尺寸在500mm×500mm以上）及吊顶资料。3.4.7排风及冷气图（1）列明出风、回风口、风机盘管等位置及尺寸。（2）餐饮业之厨房须列明烟罩的位置及其排风量。（3）三废（如烟、水、气、噪声）的处理必须符合国家有关环保规定及设置。3.4.8电气结线图及电气平面布置图。3.4.9管理公司根据用户装修工程所需而要求用户提供的其他图则。3.4.10图号要求：装修工程统一填写：工程名称、楼层、单元号、页数。上述有关装修平面、电气、给排水、空调、消防等设计、施工技术要求将在第四章节《广场设备设施配置及设计、施工技术要求》中具

8、体说明。3.5装修图纸审核与报批3.5.1装修图纸审核管理公司在收到用户1:100的装修图纸（一式二份）后将尽快进行审核（审核时间一般为三至五个工作日），若有任何违反广场设施要求、配套有冲突、违反装修管理规定及本广场的设计规定的装修26单元设计及工程，管理公司将会要求用户作出整改。3.5.2图则审核的目的是确保进行装修的用户并无与广场设施要求、