禹皇酒庄地下酒窖建设项目可行性研究报告

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1、宁夏####市禹皇酒庄有限公司地下酒窖建设项目可行性研究报告51目录第一章项目概况4一、项目简介4二、编制依据6三、项目单位简介7第二章项目建设背景及必要性8一、建设背景8二、项目建设的必要性9三、行业准入分析12第三章老年产业市场分析13一、市场需求16二、市场供给15第四章项目选址及建设条件16一、项目选址16二、建设条件16三、建材供应及市政条件19四、施工条件21第五章工程方案设计22一、建筑设计22二、结构设计25三、建筑节能设计26四、给排水方案26五、电气专业设计29六、暖通专业设计31第六

2、章节能33一、设计依据33二、能源消费状况34三、节能措施和效果分析35第七章环境保护38一、项目场址环境现状3851二、建设期环境影响分析38三、建设期环境影响防治措施39四、运作期环境保护40五、环保设计40第八章劳动安全与防护41一、危害因素分析41二、危害因素的防范42三、安全生产管理45四、环境卫生管理措施47第九章工程建设管理50一、项目管理50二、项目招投标51第十章项目实施进度54一、建设工期54二、项目实施进度安排54第十一章投资估算与资金筹措55一、编制依据55二、投资估算56三、资金

3、来源58第十二章经济效益分析59一、编制依据、基础数据与设定条件59二、营业收入、税金测算59三、总成本费用测算60四、利润测算61五、盈利能力分析61六、盈亏平衡分析62七、经济效益综合评价62第十三章社会评价63一、社会效益63二、社会影响分析63三、社会稳定风险分析6451第十四章项目风险分析67一、风险分析概述67二、项目主要风险因素识别和风险程度分析68第十五章结论与建议70一、结论70二、建议7151第一章总论1.1　　项目提要1.1.1　项目名称：宁夏####禹皇酒庄有限公司地下酒窖建设项目

4、1.1.2　项目主管单位：####市发展和改革局1.1.3　项目申报单位：宁夏####禹皇酒庄有限公司1.1.4项目单位法人：1.1.5　项目建设性质：新建1.1.6项目建设地点：####市邵岗镇大沟村1.1.7项目建设规模及内容1.1.7.1建设规模建设1000㎡酒窖一座1.1.7.2建设内容地下酒窖土方处理、混凝土、防水防渗、防潮防温控制系统、建设其它设施。1.1.8项目建设期限项目建设为1年，即2010年4月-2011年4月1.1.9项目投资概算及资金来源1.1.9.1投资概算项目建设概算总投资30

5、0万元，其中：建筑工程157.7万元，装饰工程58万，安装工程30万元。1.1.9.2资金来源51项目建设所需资金300万元，其中：申请资金支持30万元，占项目总投资的10%；申请银行贷款140万，占项目总投资的40%，企业自筹资金150万，占项目总投资的50%。1.1.10项目预期收益项目建成后，可储存100吨葡萄酒，储藏价值700万，最高价值可达1000万。年可实现销售收入4183万元；酒厂利润总额2286万元；上缴利税总额514万元，经济效益十分可观。项目建成后可吸收农民工直接增加就业岗位2位，可直

6、接增加农民收入4万元，间接带动（酒厂）农民工就业岗位30个，增加农民收入35万元。项目建设以促进生态建设为前提，以绿色产品为目标。促进农业增效、农民增收，实现当地经济和社会可持续发展都有十分重要的意义。1.2　　项目编制依据1.2.1　《国务院关于进一步促进宁夏经济社会发展的若干意见》1.2.2　2004年12月31日《国务院关于进一步加强农村工作，提高农业综合生产力若干政策的意见》中明确提出：“加快建设以冷藏和低湿仓储运输为主的农产品冷链系统，对农产品仓储设施建设用土地按工业用地对待”。1.2.3　《国

7、务院办公厅搞适流通扩大消费的意见》国办发[2008]134号1.2.4　国家发改委2008年11月7日急件《关于进一步做好流通领域国债项目储备工作的通知》1.2.5　宁夏自治区《优势特色农产品区域布局及发展规划》511.2.6　《宁夏农业和农村经济发展“十一五”规划》1.2.7　宁夏回族自治区《关于加快建设农业特色优势产业，大力推进新一轮农业结构调整的意见》宁政办发[2007]3号1.2.8　《####市人民政府第62次常务会议纪要》1.2.9　####市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要1.2.10

8、《中国贺兰山东麓葡萄文化长廊发展总体规划》1.2.11《####市关于加快发展葡萄产业的实施意见》1.3　　主要技术指标1.3.1主要技术指标标准代号：国标GB15037-2006产品标准：国际葡萄酒组织标准（OIV）酒精度：12±0.5%（V/V）；总酸度：5-6g/L；含糖：≤4g/L51主要建设技术指标表土建项目：序号指标名称单位指标数量备注一建筑工程元1576953.831土石方工程㎡35002桩与地基基础工程㎡100