四川东盛地产置业有限公司

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1、四川东盛地产置业有限公司西充北城御景项目环境影响报告书环评单位：西南交通大学二○一四年七月目录第一章总则11.1项目由来11.2编制依据21.3评价目的与原则31.4评价因子与评价标准41.5评价工作等级和评价重点71.6评价时段101.7评价范围及环境保护目标101.8评价工作程序11第二章建设项目概况及工程分析132.1与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题132.2建设项目概况132.3施工流程及产污位置242.4土方平衡措施、施工布置和环保措施252.5施工期环境和生态保护措施272.6施工产污量和排污量302.7施工期植被减少和水土流失分析322

2、.8运营期主要能耗情况322.9运营期产污位置及主要污染因素分析322.10运营期主要环保措施362.11工程分析小结402.12主要污染物的产生及排放情况汇总41第三章项目区域自然、社会环境概况433.1自然环境概况433.2社会环境简况46第四章建设项目周围环境质量现状评价494.1水质现状监测及评价494.2空气环境质量现状评价514.3声环境质量现状监测与评价52第五章施工期生态和环境影响分析545.1区域生态环境质量现状评价545.2施工期水土流失影响分析545.3对文物古迹的影响555.4施工期环境影响分析56第六章运营期环境影响预测分析586.

3、1拟建项目对外环境的影响分析586.2外环境对拟建项目的影响分析68第七章环境保护措施及其经济技术论证707.1施工期污染治理措施可靠性分析707.2运营期污染治理措施可靠性分析71第八章清洁生产分析768.1清洁生产分析的内容768.2施工中清洁生产分析768.3运营期清洁生产分析778.4环境管理要求78第九章环境管理与环境监测809.1环境管理计划809.2环保机构及人员培训计划829.3环保监测计划83第十章公众参与8510.1公众参与的目的和作用8510.2公众参与的方法和原则8510.3公众参与的调查结果8710.4公众参与的结论89第十一章环境

4、影响评价结论9211.1评价结论9211.2建议：93北城御景项目环境影响报告书第一章总则1.1项目由来根据南充市城市总体发展规划，南充市将跨江东进、拥江发展，通过产业带动区域的发展。西充县距离省会成都260公里，距离南充36公里，是南充的生态卫星城，属于南充市区半小时经济圈，成渝经济区核心位置。西充生态环境良好，气候温和，属亚热带湿润气候区，是“四川省十大宜居城市”之一。西充路畅村通，环境优越。国道212线纵贯全境，实现乡道油路化。建成、在建已经规划的高速公路达到五条总里程超过140公里，在县境内分布有9个高速公路出入口，联通全境。鉴于西充县如此好的地理位

5、置、生态环境以及良好的发展态势，四川东盛地产置业有限公司拟在西充县北部新城投资33000万元，建设西充北城御景项目，使其成为西充县经济发展的新引擎。由四川东盛地产置业有限公司投资建设的西充北城御景是以中、高档住宅为主，兼容配套商业的房地产开发建设项目。本项目总用地面积66660.78m2（约合100亩），总建筑面积214216.66m2，其中新建商品住宅房148132.97m2、商业用房24716.9m2、附属设施41362.79m2；总建筑面积中包含地上建筑面积173650.99m2，地下建筑面积为40561.67m2。整个项目容积率为2.59，绿化面积为

6、23404.6m2，绿化率达到35.11%。建成后，小区内入住户数将达到1370户，居住总人数达到4384人，小区机动车停车位1025个，包含非机动车停车位5254.31m2。本项目将于2014年9月开工建设，2017年3月竣工，施工期共计约30个月。本项目总投资33000万元人民币，均为自筹资金。根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》，该项目必须执行环境影响评价制度。西南交通大学（国环评证乙字第3232号）受项目业主四川东盛地产置业有限公司的委托，承担西充北城御景项目的环境影响评价工作。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》的

7、规定：建筑面积10万平方米及以上的房地产开发建设项目应当编制环境影响报告书，本项目总建筑面积为214216.6695北城御景项目环境影响报告书m2，因此确定本项目环评编制形式为环境影响报告书。环评编制人员在现场踏勘、收集资料的基础上，按照环评技术导则及环保行政主管部门的具体要求，编制完成了本环境影响报告书。1.2编制依据1.2.1环境保护法律、法规及相关政策1、《中华人民共和国环境保护法》（1989.12）；2、《中华人民共和国环境影响评价法》（2002.10）；3、国务院令[1998]第253号《建设项目环境保护管理条例》（1998.11）；4、《中华人民

8、共和国环境噪声污染防治法》（1996.10）；5、《