产品销售合同

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　最新产品销售合同(一)　　本合同于________年________月________日，由______________________(以下简称甲方)和______________(以下简称乙方)，在________________经过友好协商签订，双方共同遵守执行。　　第一条　乙方所提供的产品及费用清单　　产品名称　　型号规格　　数量　　单价(元)　　合计(元)　　总金额(大写)　　第二条　包装：由乙方按国家标准进行包装。任何因包装不善所致之损失均由乙方负责。　　第三条　交货期：自本合同生效之日起至验收合格之日止_______天。　　第四条　交货地点和方式　　1.交货地点：______________________________________________。　　2.交货方式：乙方将货物运至甲方指定的目的地。乙方负责办理货物运至甲方指定的目的地，包括保险和储存在内的一切事项，有关费用已包括在合同总价中。

1　　第五条　付款方式　　1.本合同生效后，甲方在___个工作日内向乙方支付本合同总价的____%作为预付款;　　2.甲方对乙方所提供的产品验收合格后，乙方出具合同总价的全额销售发票，甲方在________个工作日内支付本合同全部余款。　　第六条　质量保证和售后服务　　1.乙方承诺所提供甲方的产品质量具有可追溯性，产品质量保证期为________天，自交付之日起计算。　　2.在产品质量保证期内，如出现产品质量问题，甲方有权随时要求乙方免费维修或更换;如属甲方人员使用不当不能正常使用，乙方也应及时提供维修服务，但甲方应承担乙方人员的差旅费和材料成本费用。　　第七条　合同的修改　　任何对本合同条款的变更、修改均须双方签订书面的修改书。变更后的内容与本合同(被修改部分除外)具有同等法律效力。　　第八条　违约责任　　在合同履行期间，乙方延期交货、甲方延期付款，除双方协商同意免责外，均按未交付/未支付本合同价款日的____%承担违约责任　　第九条　争端的解决

2　　合同实施或与合同有关的一切争端应通过双方友好协商解决。如果友好协商不能解决，各方均可向有管辖权的人民法院起诉。　　第十条　合同生效及其它　　1.本合同应在双方授权代表签字、单位盖章、预付款到达乙方指定账户生效。　　2.本合同正本一式四份，双方各持两份，具有同等法律效力。　　3.合同如有未尽事宜，须经双方共同协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　甲方：(盖章)____________　　乙方：(盖章)_____________　　授权代表：_______________　　授权代表：_________________　　法定代表人：______________　　法定代表人：_______________　　通讯地址：________________　　通讯地址：_________________　　电话：____________________　　电话：_____________________　　传真：____________________　　传真：_____________________　　开户银行：________________　　开户银行：_________________　　账号：____________________　　账号：____________________　　甲方：乙方：　　最新产品销售合同(二)

3　　位于合肥市阜阳北路“项目栋物业”(以下简称：该物业)是甲方合法开发建设的商住项目，已依法取得该物业开发、销售所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方买断销售由甲方开发的“项目栋物业”商住楼有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：　　一、买断销售范围：位于合肥市阜阳北路号的“项目栋物业”地下层，地面层，共计建筑面积平方米。其中一~四层为商业用房，建筑面积平方米，住宅~层为住宅，建筑面积平方米。　　上述面积为预测测面积，如预测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。　　二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。　　三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至乙方办理完产权分户登记手续止。在买断销售期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再对该物业。　　四、包销房款的支付：　　五、乙方逾期支付房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。

4　　六、买断销售期内乙方可以甲方名义对外销售该物业，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;期满该物业未售出部分，由乙方按照本协议约定的买断包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。　　七、甲方的职责和义务：　　1.甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。　　2.但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：　　(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的;　　(2)根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过个月;　　(3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。　　甲方逾期交房的：若逾期不超过日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行;逾期超过日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之的违约金;

5　　3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任;　　4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定(见附件)的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价;　　5.甲方应当在该商业用房支付使用的日内，将办理权属(包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第(1)(2)项处理：　　(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的××%赔偿乙方损失。　　(2)乙方不退房，甲方按已付房价款的××%向乙方支付违约金。　　6.甲方应在本合同签订之日起7个工作日内将售楼处及相关办公设备移交乙方使用，并安排销售对接人员、财务人员、备案办理、银行按揭人员配合乙方工作;　　7.甲方在收到具体买受人全部房款后7个工作内，将房款与买断包销价款差额部分汇入乙方指定账户。　　八、乙方的职责和义务：　　1、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项;　　2、乙方自行负责该物业的物业管理并承担相关费用;

6　　3、乙方所买断包销的物业仅作商住使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。　　九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。　　十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交解决。　　十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。　　十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。　　十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。　　十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。　　甲方：授权代表：日期：　　乙方：授权代表：日期