某小区安全技术防范系统设计方案

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1、上海市XXXX小区安全技术防范系统设计方案上海XX智能系统集成有限公司编制XXXX年X月目录一、项目证明文件6（一）合同复印件7（二）招标文件8二、系统初步设计方案9（1）小区楼宇交换机对讲系统141.系统概述142.系统设计说明143.系统工作方式154.系统组成165.系统设备配置表16（2）周边防范系统191.设计说明192.功能简述193.主要设备简介204.配置清单21（3）CCTV电视监控系统231.分系统概述232.设备参数：253.设备清单：29（4）家庭安防报警系统301.分系统概述3

2、02.系统设计说明303.设计依据324.总体设计要求325.主要设备技术要求326.设备清单：36（5）车辆进出管理系统371、系统设计说明372、系统功能概述373、设备清单38（6）巡更系统391.系统概述392.产品选型和技术参数403.设备清单40（7）背景音乐及公共广播系统41（8）电子公告牌系统441.电线电缆敷设502、前端设备的安装51三、图纸资料54一、项目证明文件（一）合同复印件（二）招标文件一、系统初步设计方案（一）工程概况及总体设计1．工程概况上海XXXX小区位于上海开发区长江

3、南路及庆枫西路交叉口，紧靠铁路，东紧临长江南路上，西临物流仓库，南临30米大道，小区内周边环境优美、林木环抱、绿草如茵、交通便利等，为建设高品质的社区提供良好的环境条件。XXXX小区基地用地面积23733.4平米，总建筑面积85065.60平米，其中住宅面积58024.65平米，商业和会所面积6183.21平米，酒店面积20857.74平米，地下一楼面积6340平米南北约150M，东西约200M，小区为高档小区，有酒店式公寓1#楼22层400户;单身公寓2#、4#楼分别为198户和140户;复式住宅楼3

4、#楼90户;高层住宅5#、6＃、7＃共236户；总计1064户。本方案报价中不包含酒店式公寓A#楼1幢22层380户的部分,此部分由建设方另外招标.详见附表：XXXX楼型户数统计表楼号说明层户数实用层数层数备注单元数电梯总户数2单身公寓92223底层店面121983复式楼181112底层店面99904单身公寓101416底层二层店面121405小高层41011底层店面22406小高层81718底层店面121367小高层61011底层店面3360合计　　　　　1720664考虑到小区住户的层次不断提高，人

5、们不仅仅为了解决居住，而是得到更多的增值服务。随着科技的迅速发展，把小区智能化系统在融合到小区建筑主题中去，互溶为一体，更为突出小区的高雅品质，彰显以人为本的设计理念。本方案中，根据小区的周边居住环境和本楼盘的档次，我们决定以智能化子系统为主，辅以必要的信息管理系统，已实用优质的宗旨来构造小区智能化系统，为小区居民创造一个安全、舒适的居住环境。综合我公司小区智能化系统建设的经验，将通讯、计算机和自控等技术运用于XXXX小区小区，通过有效的信息传输网络、各系统优化配置和综合应用，向住户提供先进的安全防范、

6、信息服务、物业管理等方面的功能，建立一个沟通住户与住户、住户与小区管理中心、住户与外界的多媒体综合信息。1．工程总体设计根据国家、行业和地方安全防范系统的要求，根据甲方的需求，结合现场实际情况和一期安防系统的整改意见，我们对“上海市XXXX小区”的安防系统作以下设计：2.1、安全防范系统设计目标：本方案对小区实施3级安全防范管理措施。小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，周界安装周界防范系统，小区安装电子巡更系统，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，构成了小区第一级安全防范网

7、络。高层单元门口安装单元门口机和单元防盗门，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第二级安全防范网络；住户室内报警系统，组成了小区的第三级安全防范网络。通过人防和技防的有效结合构成小区的三级安全防范系统2.2、系统设计思想及原则    在充分考虑甲方要求的基础上，结合我公司多年从事智能化系统工程经验，对智能化系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点，主导思想体现在以下几方面：可行性及适用性    系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今

8、科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。先进性和可靠性    系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造