某办公楼内装施工组织设计方案

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1、目录第一章编制依据2第二章工程概况3第三章施工部署7第四章施工准备14第五章主要项目施工方法及技术措施21第六章施工现场平面布置64第七章施工现场各项管理措施65第八章经济技术指标103第九章项目承包管理104第十章服务计划106第十一章结束语109编制依据1.1《招标文件》1.2《综合办公楼室内装修工程投标图纸》1.3国家及北京市颁布的主要规范、规程和有关标准：1.3.1《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）；1.3.2《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；1.3.3《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）

2、；1.3.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；1.3.5《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（BDJ01-27-96）；1.3.6《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB50212-91）；1.3.7《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）；1.3.8《木结构工程施工及验收规范》（GBJ206-83）；1.3.9《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-95）；1.3.10《玻璃幕墙工程技术规程》（JGJ102-96）；1.3.11《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001）；1.3.12

3、北京市《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-96）；1.3.13《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）；1.3.14北京市《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96）；1.3.15《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254-50259-01）；1.3.16《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）；1.3.17国家优质工程（鲁班奖）评选办法；1.4其它依据文件：1.4.1本公司ISO9000-2000版质量体系文件；1.4.2本公司环境管理体系标准文件；1.4.3本公司《工程项

4、目施工控制管理依据文件》1.4.4施工现场及周围环境情况调查记录；工程概况2.1、工程简介2.1.1、工程名称：室内精装饰工程；2.1.2、工程地点：；2.1.3、工程性质：新建；2.1.4、建筑规模：总建筑面积25411㎡，地上九层（局部十层），地下二层；2.1.5、结构形式：框架剪力墙结构；2.1.6、工程用途：办公楼；2.1.7、建设单位：2.1.8、设计单位：2.1.9、监理单位：2.1.10、施工总承包单位：2.1.11、现场条件：主体封顶；铝幕墙、石材幕墙面板安装预计6月底完；内部粗装修完；外围门窗已封闭。2.1.12、装饰风格：主要装

5、饰风格为现代中式装饰设计风格。2.2招标范围及施工内容2.2.1招标范围1）一层大堂、东西走厅、电梯厅、男女卫生间、开水间、清洁间、3#4#楼梯、公共走道、侧二个谈判接见厅的室内精装修深化设计及施工；2）二层谈判接见厅、大小接见厅、化妆更衣间、男女卫生间、开水间、清洁间、公共走道、过厅、电梯厅的室内精装修深化设计及施工。2.2.2施工内容：吊顶工程、墙面工程、地面工程、玻璃幕工程、装饰门及门套、涂饰工程、细部工程、电器照明工程。2.3、工程所在地区特征2.3.1本工程地交通方便，但是限于北京市交管局对该地区所做的交通管制时段的要求，每早6:00之后

6、至每晚22:00以前，运送材料的大中型车辆无法进入该地区，这为本工程施工期间的材料运输及垃圾清运增加了难度。2.3.2本工程位于院内，施工场地狭小，没有地方搭设临时库房、加工车间及施工人员生活区，这为施工人员的工作及生活带来了不便。2.3.3本工程周围既有国家机关办公楼，又有住宅小区、医院等设施，施工过程中的各种噪声、气味、灰尘等必然对工作人员及居民产生影响，这对施工单位加强现场环境控制与周边环境的保护及文明施工提出了更严格的要求。2.4工程特点分析2.4.1设计风格简练、新材料使用多：本工程的设计风格为现代风格中融入中国传统宫廷装饰手法，风格简练

7、，采用大块高档微晶石、金属铝板等现代材料作为主要装饰材料，同时使用木镂雕、铜雕、石雕等传统工艺手法融入设计中，装修标准要求高、造型做法讲究等是本工程的重点与难点。2.4.2工厂加工、现场组装：本工程使用的大部分材料须根据现场尺寸进行工厂加工，这就要求施工单位合理的安排施工顺序，保证工厂有足够的时间组织生产，同时减少现场的交叉作业。2.4.3石材体量大、质量、安全要求高：本工程采用的部分微晶石其高度达到1.8米，这无论对加工、安装过程中的质量要求还是安全要求都提出了很高的标准。2.4.4雨季施工影响：本工程施工正值雨季，温湿度的变化必然对施工质量及竣

8、工后的使用带来影响。2.4.5“非典”影响：目前社会环境是“非典”时期，对施工单位施工现场的把控能力提出高要求。2.5、主