房屋租赁合同（空白）

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1、房屋租赁合同（空白）出租方：（以下简称甲方）住所地：法定代表人或授权代表：联系电话：承租方：（以下简称乙方）住所地：法定代表人或授权代表：联系电话：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房屋租赁管理条例》及其它有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上。经双方协商一致，就乙方向甲方租赁绍兴北站公交综合楼（以下简称“综合楼”）事宜，订立本合同。一、租赁标的物概况及交付1、甲方同意将座落于绍兴火车北站的绍兴北站公交综合楼1-3层租赁给乙方，总建筑面积约6122㎡，分层租赁面积为：一层约1570㎡，二层约2078㎡，三层

2、约2474㎡。甲方保证拥有该场地的合法所有权和出租权。2、乙方通过公开交易方式租得该房屋，乙方对租赁该房屋的房屋性质、现状、相关配套设施及权属已做充分了解，自愿承租上述房屋。3、甲方应在本合同签订完毕生效后2日内交付上述房屋给乙方。二、经营范围乙方租用该房屋，其经营范围限：商务办公、餐饮酒店、超市零售、金融保险。乙方不得擅自改变经营用途。三、租赁期限本合同租赁期限为壹拾年零五个月（10年5个月），即自年月日至年月日止。5其中年月日至年月日为装修期，期间甲方不收取租金，但水、电等相关费用由乙方承担。四、租金及支付方式1.第一年租金为人民币万

3、元整，第1-3年租金不变，之后每年租金在前一年基础上递增3.5%。2.经双方商定，租金一年一付，第一年租金在本合同签订之前由乙方汇入绍兴市公共资源交易中心指定帐户，以后年度租金由乙方在每年的月日前向甲方缴纳，并通知甲方，付款方式为转账或现金，做到先付后租。即：2016年月日前支付第二年租金：人民币万元整。2017年月日前支付第三年租金：人民币万元整。2018年月日前支付第四年租金：人民币万元整。2019年月日前支付第五年租金：人民币万元整。2020年月日前支付第六年租金：人民币万元整。2021年月日前支付第七年租金：人民币万元整。2022

4、年月日前支付第八年租金：人民币万元整。2023年月日前支付第九年租金：人民币万元整。2024年月日前支付第十年租金：人民币万元整。3、甲方在收取乙方租金的个工作日内按乙方支付的金额向乙方出具符合当地税务部门规定的房屋租赁发票。4、租金的清算及划转方式：绍兴市公共资源交易中心凭甲乙双方签字盖章后的《交割完毕证明》及甲方开具的财务票据，将乙方汇入中心的首期租金价款一次性划入甲方指定的帐户（户名：，帐号：，开户银行：）。五、履约保证金及支付方式乙方在签订本合同之日前一次性向甲方付清合同履约保证金，计人民币伍拾万元整（50万元），该保证金在本合同

5、终止时，乙方缴清所有相关费用后且无违约的情况下，甲方在乙方从所租赁的综合楼全部撤出之日起15日内一次性退还给乙方（该保证金不计息）。如乙方拖欠甲方租金，甲方有权从该笔保证金中进行扣除。如因乙方违约致使本合同提前解除，则履约保证金不予退还。六、水电费押金及支付方式乙方在签订本合同之日前一次性向甲方付清水电费押金，计人民币叁拾万5元整（30万元），该押金在本合同终止，且乙方从所租赁的综合楼全部撤出之日起15日内甲方一次性退还给乙方（该押金不计利息）。如乙方拖欠甲方水电费，则甲方有权从该笔押金中进行扣除。七、房屋的装修1.为使乙方所从事经营活动

6、的需要，甲方同意乙方对综合楼进行装修，但乙方不得改变、损坏房屋的主体结构及设施，如果确需改变综合楼的内部主体结构，需先征得甲方书面同意及相关设计单位认可，其所需费用由乙方承担，但各种变动都不得影响综合楼主体结构的安全度。2.如果乙方擅自破坏综合楼的梁、柱、等主体设施，则乙方应支付损坏设施价值2倍的赔偿金，并承担由此产生的一切责任。3.在综合楼装修完成后，乙方需向当地消防等相关部门办理验收合格，以及各类合格证明（书）后，方可营业。八、房屋的维修和保险租赁期内，如房屋发生渗漏、外墙渗水和积水倒灌等因房屋建筑质量的问题，由甲方负责维修，甲方需在

7、接到乙方通知后及时采取有效控制措施并进行修复。但由乙方装修及使用不当导致的问题由乙方自行负责。租赁房屋内设备、商品和乙方相关人员的保险由乙方负责。九、房屋的转租1.乙方不得将房屋转租、分租或变相转租，若乙方确需将综合楼转租第三人使用，必须在30日内书面通知甲方，经甲方同意后方可转租。2.在本合同有效期内，乙方经甲方同意后将综合楼进行转租或分租的，由乙方负责对转租者的管理及承担由此引起的相关责任，转租者的权利和义务不得超越本合同各款项下乙方的权利和义务。转租者的基本情况要书面报甲方备案。十、房屋的物业管理1.在租赁期内，如果乙方损坏综合楼建

8、筑和主体结构及其他相关设施、设备，乙方须及时修复并承担全部费用，并承担由此造成的全部责任。2.综合楼外立面及楼顶所有广告设置权属甲方所有，乙方不得擅自设置各类广告设施，若乙方确有需要，需提前告