胜利花苑分配方案

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1、【胜利花苑分配方案】】胜利花苑工程分两期建设，共规划12个区，住房10246套，规划幼儿园3所、中学1所、老年活动中心1所、物业中心1所、公园1处。一期工程包括1区、2区、4区、5区、6区和公园，规划地下车库132个、地下车位463个、人防地下车位1764个和2100多个地上车位，规划绿地率43%，建设住宅4390套，大部分主体封顶。供应处自建的10区、11区共1296套住宅同步运行。二期工程6月份可全面启动，3区中的1234套已经桩基施工。 锦秀龙轩三期共规划5个区、住房1518套，规划幼儿园1所、中学1所、物业中心1所，地上车库840个、地下车位340个，目前工程已进入施工招标

2、、三通一平、桩基施工阶段。 胜利花苑一期、锦秀龙轩三期房源情况 共计房源5908套。其中：胜利花苑一期4390套，基本房型为A（120型）462套、B（150型）2432套、C（180型）1066套、D（260型）214套、E（300型）216套。锦秀龙轩三期1518套，基本房型为A（120型）380套、B（140型）390套、C（748型）1066套。 胜利花苑一期、锦秀龙轩三期销售管理意见 （一）销售原则 1、公开、公平、公正。 2、按成本价销售。 3、坚持市场化方式销售，住户自愿报名，二级单位自愿统一申购。 4、执行油田限价房政策。 5、缓解胜中区域职工住房矛

3、盾，兼顾胜东、胜北、胜南区域（限东营地区范围内）职工住房需求。 6、住房销售与稳定工作挂钩，与稳定工作同责。 （二）销售价格 根据油田住房建设项目部、胜建集团的测算，胜利花苑一期、锦秀龙轩三期平均售价暂定为每平方米3800－4000元。储藏室、车库、车位价格单计。最终价格按国家有关规定、依据决算审计结果确定。 （三）销售范围和对象 1、胜中、胜东、胜南、胜北区域的油田住户。 2、油田具有“教授级任职资格”人员、油田首席技能大师、油田副总师及以上职务职称的人员，其中不含2009年已购玉景花园教授级高工住房人员。 3、油田局级离退休人员、离休享受局级待遇人员。 （四）房源

4、切分 1、房源切分以户主一方为主，夫妻同为油田职工的，按职务职级较高的一方切分。 2、油田具有“教授级任职资格”人员、油田首席技能大师、油田副总师及以上职务职称的人员，以及油田局级离退休人员、离休享受局级待遇人员的房源，按报名人数切分。 3、油田处级人员的房源，按人数的70%切分。房源位置上，70%划分在胜利花苑一期、30%划分在锦秀龙轩三期。 4、油田机关普通住户的房源，按住户的30%切分。房源位置上，70%划分在胜利花苑一期、30%划分在锦秀龙轩三期。 5、胜中、胜东、胜南、胜北区域普通住户的房源，为前三个群体切分后的剩余房源。其中，胜中区域的70%划分在胜利花苑一期、

5、30%划分在锦秀龙轩三期。胜东、胜南、胜北区域70%划分在锦秀龙轩三期、30%划分在胜利花苑一期。 6、住房与车库、车位、储藏室等捆绑销售。 （五）房款缴纳 考虑职工经济承受能力和工程进度，适当调整分期付款额度。按初步预算房价，首付房款按60%缴纳、二期按30%缴纳、三期在交钥匙之前补齐所有房款。同时，多渠道开展住房公积金服务，为职工购房提供金融支持。 （六）组织运行 1、各销售单位和部门是销售及稳定工作的主体，可在油田政策范围内，根据实际自行平衡本单位无房户、老职工等各群体的需求。 9、局属经济实体（含局属实体改制企业及代管单位）户主的房源销售，由管理局集体资产管理中心

6、组织实施。 10、油田二级单位实施整体改制或移交的，其户主的房源销售由改制或移交单位组织实施。油田二级的下属单位、二级单位直接管理和委托管理的改制企业，其户主的房源销售由二级单位组织实施。 （七）其它 1、购房人员资格截止时间为2011年12月31日。 2、每户家庭只能购买一套油田限价房。已购限价房的住户，不得退房后再参加其它区域限价房销售。 3、油田现职局级领导人员（包括油田资深首席高级专家、首席高级专家）购买胜利花苑一期住房后，其原房由管理局收回。