QWEW消防设备设施维修保养规程.doc

《QWEW消防设备设施维修保养规程.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、QW--EW--消防设备(设施)维修保养规程————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：1目的确保消防设备性能良好，保证安全运行。2适用范围适用于公司管辖范围内的消防系统维修保养。3职责3.1消防设备设施责任人负责消防设备维修保养或监督。3.2消防设备设施责任人负责外委维修保养专业队工作的监督检查3.3设备负责人对维修保养工作进行工作指导、检查监督及对外委托修理的联系工作。4工作规程4.1消防设备维修保养权限及要求4.1.1对由物业公司自己维

2、修保养的消防设备设施，由消防设备设施责任人负责维修保养。4.1.2对委托专业公司维修保养的消防设备设施，由设备负责人和消防设备责任人按照合同的要求进行监督检查。4.1.3消防设备设施责任人按照保养计划表的要求进行维修保养或监督检查，并将维修保养情况记录于《消防设备设施季（年）保养记录表》。消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。4.1.4设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的故障，由设备负责人将故障原因上报管理服务中心负责人，经批准后立即组织修复。4.1.5设备负责人对维修保养提供工作指导及检查监督。4.

3、2消防设备的检查保养4.2.1消防设施的维修保养一般内容。a）火灾自动报警系统维修保养1）对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：2）对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等；3）公共场所烟感器、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好；4）每次随机抽取不低于5%的烟感或温感，喷烟或加热后查视报警是否正确；5）手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；6）每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；7）对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好；8）对联动控制柜上的按钮每次按10%

4、的比例进行功能试验，控制功能正常。9）对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。b）消防泵（包括室内消火栓泵、喷淋泵）的维护保养1）泵体：ⅰ)检查、补充、替换润滑油，如油质变色，有铁屑应全部替换；ⅱ)泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、沙眼，泵轴渗水无溢流到地面；ⅲ)转动灵活，无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐全；ⅳ)外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。2）阀门、管道及附件：ⅰ)阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严

5、密，内外无漏水；ⅱ)阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；ⅲ)单向阀动作灵活，无漏水；ⅳ)压力表指针灵活，指示准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头不渗水。3）电机：ⅰ)外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固牢靠，联轴器有保护罩；ⅱ)线耳联接端紧密牢靠，无变色迹象，无裸露部分，接地良好。c）.风机及防火阀类保养1）断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。2）坚固各部分松动的螺丝及联轴器。3）检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点。4）调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。5）检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。6）清洁

6、电机及风滤器和机壳内部。7）向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。8）检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。9）手动开机测定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行声音。10）对各遥控点的控制箱（含箱内元件）进行全面检查。11）连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。12）连续运转5-7分钟验证风机运转正常。13）检查各控制箱内的电器触点及各接线端子，如有烧损想象，拆下后用砂纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，端子无松动。14）检查排烟阀微动开关及内部接线端子，端子无松动，微动开关固定良好。15）

7、检查各送风/排烟口百叶窗，送风/排烟口百叶位置正确。d）疏散指示灯的保养1)检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；2)出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理；3)检查出口指示灯安装是否牢固；4)针对检查中发现的缺陷取下来进行修复，再装回原位；5)灯箱外壳及面板擦抹干净。6）每3个月进行一次备用电池亮灯（半个小时），使电池放电后再充电，延长电池寿命。e）灭火器使用及保养1）灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点，不得受到烈日的曝晒，不得接近热源或受剧烈振动。2）灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃~55℃。3）灭火器设置地点应位置

8、明显，便于取用，并且不影响安全疏散，推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。4）对灭火器要经常进行检查，检查内容为：ⅰ）喷筒是否畅通（如堵塞要及时疏通）；ⅱ）压力表指针是否在绿色区域（如在红色区域要检