深圳市建筑工程消耗量定额.pdf

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1、《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底计价标准管理部钟文龙2016年6月1定额是什么2定额的作用3定额的编制过程定额是什么定额是指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量的标准。它反映的是编制时期，社会平均水平下的人工、材料、机械台班消耗量水平。人工幅度差、机械幅度差、相对滞后下浮率（市场竞争、统计、发布）定额的作用定额是合理确定和有效控制工程造价的基础定额是作为编制工程设计概算、施工图预算、招标控制价的依据定额是编制工程投标报价的参考（可自主报价）定额的编制过程2014

2、年9月，住房城乡建设部关于进一步推进工程造价管理改革的指导意见（建标【2014】142号文）出台，指导意见提出：紧紧围绕使市场在工程造价确定中起决定性作用，转变政府职能，实现工程计价的公平、公正、科学合理。以“市场主导、社会自主、政府服务”为基本准则为进一步规范定额编制工作，指导意见出台后，我站结合自身工作修订了《深圳市建设工程计价标准编制规程》（内部工作规程）定额的编制过程项目立项市场调研标准编测征求业内意见1234567前期准备编制大纲专家初审定额的编制过程专家终审核稿报批印刷存档89101112征求行政主技术交底管部门意见《深

3、圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底技术交底技术交底技术交底编制依据人工费调差第二章：地基处理与边坡支护工程内容构成总说明第三章：桩基工程整体水平土壤及岩石分类表第四章：砌筑工程全费用综合单价建筑物超高增加费第五章：混凝土及钢筋混凝土工程价格确定（人、材、机）第一章：土（石）方工程第六章、厂库房大门、特种门及木结人工费更新构工程《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底1、定额的编制依据1．《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)；2．《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(

4、GB50854-2013)；3．《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》(TY01-31-2015)；4．《全国统一建设劳动定额（建筑工程）》(LD/T72.1～11-2008)；5．《深圳市建筑工程消耗量标准》(2003)；6．《深圳市建设工程施工机械台班定额》(2014)；7．《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）8．其它有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程；9．深圳市近年来具有代表性的建筑工程设计文件、施工组织文件、工程计价文件及其它资料；10.编制期建筑市场价格行情

5、调研资料。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底2、定额的内容组成（章节变化）本定额由总说明、工程量计算规则总则、土壤及岩石分类表、建筑物超高增加费用说明、分部分项工程部分、措施项目部分以及附录等七部分组成。各章均包括说明、工程量计算规则、定额子目构成表三部分。定额子目构成表由工作内容、计量单位、消耗量表格以及必要的附注组成。分部分项工程部分包括：第一章、土(石)方工程，第二章、地基处理与边坡支护工程，第三章、桩基础工程，第四章、砌筑工程，第五章、混凝土及钢筋混凝土工程，第六章、厂库房大门、特种门及木结构工程，第七章、屋

6、面及防水工程，第八章、防腐、保温与隔热工程。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底2、定额的内容组成（章节变化）措施项目部分包括：第九章、降排水工程，第十章、模板工程，第十一章、脚手架工程，第十二章、建筑物垂直运输，第十三章、建筑材料二次运输。附录部分包括：附录一、材料、半成品、成品损耗率表，附录二、材料、机械台班参考价格表，附录三、补充机械台班。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底3、定额的整体价格水平通过32个案例工程进行测算，新定额的整体价格水平比原03建筑定额降低了3-5个百分点。新定额在部分章节、

7、个别子目的价格水平调整幅度较大，各单位在投标报价时，应先做好新旧定额的对比测算工作，避免延续以往的投标习惯，不建议直接采用往年的推荐下浮率进行报价。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底4、全费用综合单价（供参考、选择使用）全费用综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、安全文明施工措施费、规费、税金。管理费费率16%，利润费率5%，安全文明施工措施费：第一章土（石）方工程取费费率按1.6%，第二章、地基处理与边坡支护工程，第三章、桩基础工程取费费率按1.8%，其他章节取费费率按2.4%；规费5.12%税金：增值

8、税应纳税费率按深圳市营改增计价调整后的规定，取区间（1.10-5.02）中值3.06%（可调整），其他地方税（城市维护建设税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%）《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）