建筑工程定额计价模式概述.ppt

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1、《建筑工程计量与计价》（第2版）第5章定额计价方式建筑工程分部分项工程费的计算【引例】本书附录实验楼工程的造价若采用定额计价方式，其建筑工程的分部分项工程费该如何计算？请思考：1、采用定额计价方式编制工程造价，其造价由哪些费用组成？2、采用定额计价方式编制工程造价，其编制步骤如何？3、建筑工程定额计价的计价程序如何？4、建筑工程中有哪些分部工程，各分部工程中的分项工程工程量怎样计算？《建筑工程计量与计价》（第2版）定额计价方式建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金五部分组成。建筑安装工程费措施项目费其他项目费定额分部分项工程费价

2、差单价措施项目费营业税城市维护建设费教育费附加及地方教育附加分部分项工程费规费利润总价措施项目费暂列金额计日工暂估价总承包服务费社会保险费、住房公积金、工程排污费《建筑工程计量与计价》（第2版）5.1定额计价方式工程造价的编制步骤定额计价方式是建筑工程施工图预算编制方法的一种分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金成《建筑工程计量与计价》（第2版）5.1定额计价方式工程造价的编制步骤1.收集资料，准备各种编制依据资料•在编制工程造价之前，编制者应收集全部依据资料，如会审过的施工图纸、施工组织设计、施工合同、标准图集、现行的建筑安装预算定额或消耗

3、量标准、取费标准以及地区材料预算价格、市场信息等相关资料。2.熟悉施工图纸、定额和施工组织设计及现场情况•认真识读施工图纸，理解设计意图，掌握工程全貌；同时，熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等，才能正确地划分工程项目。此外，还应掌握施工组织设计中影响工程造价的有关因素及施工现场的实际情况，进行施工条件分析，确定施工措施项目的选取。这是编制预算的基本工作，对于正确计算工程造价，是十分重要的。《建筑工程计量与计价》（第2版）3．划分分部分项工程、排列预算细目，确定计算顺序•根据已会审的施工图纸及设计说明要求，并根据施工组织设计或施工方案中

4、规定的施工方法、施工顺序、施工段及作业方式等，确定施工图纸的计算顺序和计算方法。4．计算分项工程量•工程量的计算是整个计价过程中最重要最繁重的一个环节，是计价工作的主要内容，直接影响工程造价的准确性。在计算工程量时，要注意两点，一是正确划分预算分项子目；二是准确计算各分部分项工程量。《建筑工程计量与计价》（第2版）5.合并工程量，套用定额子目基价，计算单位工程定额分部工程费①套用定额子目基价•将相同分项工程的工程量合并，，与相应的定额子目基价相乘，即得到定额分项工程工程费。•定额分项工程工程费＝分项工程工程量×相应定额子目基价=定额分项工程人工费+定额分项

5、工程材料费+定额分项工程施工机械使用费•其中：•定额分项工程人工费=分项工程工程量×人工定额消耗量×人工定额单价•定额分项工程材料费=分项工程工程量×材料定额消耗量×材料定额单价•定额分项工程机械费=分项工程工程量×机械台班定额消耗量×机械台班定额单价《建筑工程计量与计价》（第2版）②将分部工程中各个定额分项工程费相加，即为定额分部工程费。定额分部工程费＝∑定额分项工程工程费【特别提示】正确套用定额非常重要，注意定额子目的选择要正确，而且，还要确认哪些定额子目是可以直接套用，哪些必须换算或另作补充。③将单位工程中各个定额分部工程费相加，即为单位工程的定额分

6、部工程费。单位工程定额分部工程费＝∑定额分部工程工程费《建筑工程计量与计价》（第2版）6.进行工料机分析，计算单位工程工料机价差根据各分项工程的工程量和定额中相应项目的人工工日、材料及机械使用台班消耗量，计算出各分项工程所需要的人工、材料及机械台班数量，汇总得出该单位工程所需要的人工、材料及机械台班数量，将各种工料机的数量乘以相应的单价差，然后汇总即可得到单位工程工料机价差。①人工工日、材料及机械使用台班数量的计算分项工程人工工日=分项工程工程量×人工定额消耗量分项工程材料数量=分项工程工程量×材料定额消耗量分项工程机械台班=分项工程工程量×机械台班

7、定额消耗量②人工费、材料费及机械台班费价差的计算人工费价差＝∑分部工程人工工日×（市场价-定额价）材料费价差＝∑分部工程材料数量×（市场价-定额价）机械台班费价差＝∑分部工程机械台班×（市场价-定额价）单位工程工料机价差=人工费价差+材料费价差+机械台班费价差《建筑工程计量与计价》（第2版）7．计算单位工程的管理费单位工程的管理费=计算基数×管理费费率管理费的计算基数可以是定额分部工程费、人工费和机械费合计、人工费，具体按照当地建设行政主管部门颁发的计价文件的规定和定额确定计算基数及相应费率。8.计算单位工程的利润单位工程的利润=计算基数×利润率利

8、润的计算基数可以是定额分部工程费、人工费和机械费合计、人工费，具体