墙体裂缝原因及处理方案.docx

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1、关于伟星玲珑湾19#楼387241墙体裂缝产生原因分析及治理方案的报告一、裂缝产生原因分析1、自然因素（1）温度影响由于混凝土空心砖与混凝土结构梁柱受温度影响的膨胀及收缩系数不一样，受环境温度影响达到限值，易产生裂缝。（2）房屋自震19#楼离封顶时间不长，结构尚处于不稳定期，顶层受结构自震影响，产生裂缝。（3）窗角、门头等处应力集中结构中所有“L”形处有应力集中，加上温度产生的变形，达到一定限值，就会出现裂缝。2、材料因素（1）混凝土空心砌块吸水性强混凝土空心砌块吸水性强、干缩变形大，伴随混凝土空心砌块水分蒸发

2、，产生较大的干缩变形，易在墙柱、墙梁接触处产生裂缝。（2）混凝土空心砌块龄期不够由于厂家需求量高，生产场地有限，进场的空心砌块可能混有龄期不够的产品，导致该部分砌块强度不够，易产生变形导致裂缝。（3）拌制砂浆强度不均玲珑湾采用的是现场拌制砂浆，强度不够均匀，墙体砌筑后易产生不均匀沉降，导致裂缝的产生。（4）门窗安装较迟玲珑湾19#楼由于做精装修，铝窗、阳台门、入户门安装较迟，室内湿度较大，受冷空气影响，抹灰层易开裂。（5）纤维网格布及钢丝网有一定柔性（6）抹灰水泥配比不当抹灰水泥配比过高或过低，都影响抹灰层的轻

3、度及干缩变形，易在抹灰层产生裂缝。3、施工因素（1）精装修开槽震动墙体玲珑湾19#楼为改造精装修，点位改造较多。在切槽时机械对墙体震动较大，导致墙体砌体出现松动，引起墙体裂缝。（2）砂浆不够饱满墙体砌筑时，部分墙体砂浆砌筑不够饱满，导致后期墙体沉降量较大，易出现裂缝。（3）精装修腻子较厚精装修施工时，部分墙体腻子一次性披得较厚，导致内层腻子水分不易散发，一段时间后易在腻子层出现裂缝，该裂缝以蜘蛛网状较多。（4）墙顶斜砖塞缝不严填充墙顶设置了一排实心砖斜砌，施工时该区域砂浆抹灰有部分出现不够严实，导致砌块咬合力不

4、够，出现平行斜裂缝。（5）墙体沉降期不够4、设计因素（1）精装修增加墙体玲珑湾墙体抹灰完成后，公司决定做精装修，精装修设计中增加了部分墙体，增加墙体与原墙体咬合力不够，容易出现裂缝。（2）基础沉降19#楼采用公司新引进的CFG桩基础，玲珑湾地下水位较高，且地下室未设计抗浮，楼栋受基础的自然沉降影响，导致墙体变形产生裂缝。二、裂缝处理方案1、可耐福2、碳纤维