仓储物流项目建议书

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1、XX自治县XX商会仓储物流建设项目建议书二〇一二年七月五日29第一章总论第一节项目背景与概况一、项目名称XX自治县XX商会仓储物流建设项目二、项目承办单位承办单位：XX县XX商贸物流有限公司三、建设规模及内容规划占地面积59774.7平方米，总建筑面积40360㎡，其中：办公楼4800㎡，职工宿舍3360㎡，仓库14000㎡，展厅6000㎡，交易大棚7800㎡，货物装卸场4400㎡。四、总投资：项目总投资14649万元，所需建设资金通过自筹、银行贷款方式解决。五、建设工期：本项目的建设计划3年内完成。

2、五、项目拟建地点XX县峨岭镇六、编制依据1．国家发改委关于项目建议书内容和深度规定要求；3．项目单位提供的基础数据资料；4．国家、省有关技术规范及法律法规；5．XX县城镇控制性规划；六、项目建议书的范围和内容1、项目提出的背景及建设的必要性2、建设地点及建设条件3、市场分析294、建设规模5、总体规划方案6、设计方案7、环境保护与节能8、实施进度9、投资估算及资金筹措10、经济分析第二节项目概要及主要技术经济指标一、项目概要XX商会仓储物流项目由XX县XX商贸物流有限公司开发建设。为提高XX县整体形象

3、，完善城镇整体功能，XX县XX商贸物流有限公司拟在XX县峨岭镇开发XX商会仓储物流项目。二、主要技术经济指标项目名称序号类别名称单位数量金源仓储物流开发项目1规模办公楼㎡4800.00292职工宿舍㎡3360.003仓库㎡14000.004展厅㎡6000.005交易大棚㎡7800.006货物装卸场㎡4400.007停车场㎡6000.008项目总建筑面积㎡40360.009项目总占地面积㎡59774.7010规划指标建筑占地面积㎡30000.0011建筑密度％5012容积率0.6813绿地面积㎡3000

4、.014绿地率％5%15经济指标总投资万元1464916投资利税率％3817财务内部收益率％1118投资回收期年5.419资本金利润率％8220投资利润率％26第二章项目单位概况XX县XX有限公司位于2011年，公司依托峨岭镇良好的区位优势、发达的交通条件和丰富的资源优势，按照高起点起步，高标准规划、高档次建设的原则来规划设计。针对日化产品和五金、建材等产品仓储与配送需要，为积极开拓仓储与配送业务市场，建立全县日化产品和五金、建材等集散与中转功能、社会化仓储功能、配送功能、流通加工功能、信息服务功能等

5、为一体的综合性物流配送中心，成立了XX县XX有限公司，注册资金4000万元，公司现有资产1.3亿元，员工168人。XX县XX有限公司自成立以来，一直坚持走集货物仓储配送、日化产品和五金、建材29销售等多格局、多元化的经营发展之路，现主要从事日化产品和五金、建材的仓储物流配送，预计年仓储量达到5000～10000吨，并与多个厂家建立了信用合作关系，赢得了客户的信赖与好评。公司先后荣获了省市重合同守信用企业和质量认可单位、市爱心献春蕾先进单位，荣获省农行AA＋信用企业、质量认可单位等荣誉称号。第三章项目提

6、出的背景和必要性第一节概况XX土家族苗族自治县位于贵州省东北部、铜仁地区西部，地处武陵山脉主峰、佛教名山----梵净山西麓,东距铜仁机场170公里，西距省会贵阳400公里，北距重庆秀山火车站110公里，距过境松桃孟溪站渝怀铁路80公里。全县总面积1969平方公里，辖17个乡镇，总人口42.8万人。1986年经国务院批准撤销XX县，以原有建制设立XX土家族苗族自治县。1992年被国务院列为内陆对外开放县，1998年被贵州省委、省政府划定为革命老区,是全国法制宣传教育先进县，全省社会治安综合治理模范县，省

7、级文明县城，有“书法之乡”、“长号唢呐之乡”之美誉。XX人杰地灵，民族风情浓厚，世居着土家、苗、汉等民族，各民族在共同的历史长河中创造出了灿烂、独特的民族文化。土家长号亢奋、激越，傩戏古朴、神秘，土家花灯洒脱、俚趣，浓浓的民族风情令人如痴如醉，流连忘返；书法底蕴丰厚，有“书法之乡”的美誉，以题写“颐和园”29匾额而名扬海内外的严寅亮先生就是其杰出代表之一；孕育了国务委员戴秉国、美籍太空博士吴学超等一批仁人志士的XX。彰显着千百年来凝聚的物华天宝、人杰地灵和博大精深。XX属亚热带温暖湿润季风气候，年均气

8、温16.8℃，年降雨量1100mm左右，冬无严寒，夏无酷暑。全县河流总长223公里，年径流量12.5亿立方米，水能蕴藏量6万千瓦，有地下热水泉4处，露天泉井水163处，其中凯望温泉有“中国珍贵矿泉水”之称。矿产资源丰富，有锰、硅、镁、花岗石、玉带石、煤、硫铁矿、重晶石等50多种，已探明具有开发价值的有20余种，其中的花岗石、玉带石产品蜚声全国，炼镁白云岩矿储存量达17亿吨、硅石矿储量数千万吨。主要经济林木有梵净山绿茶、天麻、杜仲、银杏、黄柏、柑桔等，其中