房建施工监理规划.doc

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除中国水电地产·湘熙水郡”一期桩基工程项目监理规划福建闽能咨询有限公司湘熙水郡工程监理部此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除福建闽能咨询有限公司监理规划审批表工程项目名称：中国水电地产·湘熙水郡”一期桩基工程项目项目总监理工程师：专业监理工程师：编制人/日期：审批人/日期：目录一、工程概况及设计要求……………………………………4二、监理工作范围………………………………………………5三、监理工作依据………………………………………………5四、主要施工验收规范、标准………………………………5

2、五、施工阶段监理工作内容…………………………………6六、监理工作目标………………………………………………7七、项目监理机构的组织形式………………………………8八、项目监理机构人员组成…………………………………8九、工程建设监理人员职业道德守则……………………8十、项目监理机构人员岗位职责……………………………9十一、监理工作程序…………………………………………13此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除十一、监理工作方法及措施…………………………………15十三、监理工作制度……………………………………………16十四、监理资料……

3、…………………………………………21十五、监理设施………………………………………………22十六、监理工作程序图………………………………………23此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除（一）、工程概况及设计要求1、工程概况：由中国水电建设集团房地产（长沙）有限公司兴建的“湘熙水郡”项目为临江商业住宅小区。拟建项目一期工程由11栋高层住宅、1栋商业会所、1栋幼儿园及若干多层临街商铺组成，设计地下室为一层。项目位于长沙市大河西先导区洋湖垸片区，潇湘大道西延线以东、洋湖大道以南、湘江以西、兴联路以北，项目用地面积70528㎡，总建筑面

4、积302480㎡。一期管桩施工分一阶段进行。2、设计要求：“湘熙水郡”一期预应力管桩基础工程设计采用预应力混凝土管桩基础，本工程预应力管桩采用锤击法沉桩，管桩桩型为PHC—AB400—95和PHC—AB500—125,持力层为圆砾④层，预制桩进入持力层深度不应小于1.5m，有效桩长不应小于6m。（二）工程建筑/结构简介：1、基础工程：本工程采用柱下钢筋砼独立基础，基础持力层取碎裂状强风化花岗岩②，低级承载力特征值取fak=450kpa，要求基础持力层不少于100mm，基坑开挖时，应将独立基础底下一定范围素填土全部挖除，若未达该土层，则应继续下挖，超挖

5、部分采用C20毛石混凝土垫填至基础底设计标高，垫至基础底设计标高，垫层每边应超出基础底面宽度不小于300。级配砂石垫层应分层淋水振捣密实，每层虚铺厚度250mm，经碾压处理后压实系数不小于0.97，干密度应达到1.60g/cm3以上。垫层底面宜设在同一标高上，如持力层深度不同，基坑底土面应挖成阶梯或斜坡搭接，并按先深后浅的顺序进行垫层施工，搭接处夯实密实。2、主体工程：墙体采用200厚蒸压加气砼砌块专用砂浆砌筑，砌块规格为600*200*200，体积密度级别B06，强度级别A5.0。此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除3、装

6、饰工程：门窗工程选用硬聚氯乙烯塑钢门窗、成品木门及钢质防火门等，门窗由建设单位确定专业厂家，塑钢门窗采用白色型材，门窗玻璃均采用6厚高透光热反射玻璃，面积大于1.5m2的门窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地门窗玻璃均采用热反射钢化玻璃。所有平开门均安装磁性吸门器，离地面100mm。全玻璃门及全玻璃落地窗应设防撞提示标志。4、屋面工程：本工程大屋面防水等级为Ⅱ级，设一道防水卷材及一道刚性防水层，楼梯间屋面防水等级为Ⅱ级，设一道防水卷材。屋面做法（由下至上）：钢筋混凝土屋面板1:6水泥焦渣朝排水方向找坡，最薄处厚度为3020厚1:3水泥砂浆

7、找平层，纵缝分格缝3m*3m，密封膏嵌缝45厚憎水性岩棉板20厚1:3水泥砂浆找平层，纵缝分格缝3m*3m，密封膏嵌缝一道卷材防水层干铺无纺聚酯纤维布一层20厚1:2水泥砂浆保护层，设表面分格缝，分格面积宜为1m2，密封膏嵌缝（用于不上人的屋面）或40厚C25细石防水砼等。5、装修工程：各层卫生间（包括前室）内墙铺设30*60亮光砖到顶，防水涂料高度为1800，其余房间内墙均为1:2.5水泥砂浆，14厚。外装修面层材料设置及具体做法：外1：贴浅黄色100*100高级外墙饰面砖（带保温），用于大面外墙。5、电气工程：本工程电气负荷为三级负荷。为三类防雷

8、建筑，接地电阻≤1Ω。工程低电压配电系统的接地为TN–C-S制式。6、给排水工程:系统水源由市政给水管网、两