某地块项目业态规划与招商方案.ppt

《某地块项目业态规划与招商方案.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在PPT专区-天天文库。

1、小河亚青项目第二阶段报告目录第一部分……………………项目前期工作回顾一.............................................项目总体定位二.............................................项目各地块功能定位第二部分……………………项目各地块业态规划与说明一.............................................各地块功能定位说明二.............................................梦幻

2、潮流天街、LivingMall业态规划方案三.............................................参考案例四.............................................总体业态规划方案业态占比第三部分……………………重点品牌介绍一.............................................主力店二.............................................零售三.......................

3、......................餐饮四.............................................娱乐第四部分……………………项目建筑设计建议一.............................................项目交通动线规划建议二.............................................项目建筑优化调整建议三.............................................项目外立面店招及广告位规划建议四..

4、...........................................项目景观规划设计建议五.............................................项目租售建议六.............................................部分业态建筑技术指标建议第五部分……………………项目招商工作进程计划一.............................................招商工作原则与策略二...........................

5、..................招商工作阶段划分及各阶段重点工作说明项目前期工作回顾Part一在贵司的支持与配合下，前期我方对项目所处区域的城市商业环境开展了科学、深入的市场调研与分析；以此为基础，结合项目地块特性，对项目整体商业定位、目标客群定位、主题定位、形象定位以及各地块功能定位进行了广泛的讨论与论证；明确了项目整体商业定位与各地块功能定位并形成《贵阳亚青小河项目市场调研与定位报告》提交贵司，为第二阶段项目业态规划与招商管理工作的开展奠定了良好的基础。城市商业调研与分析消费者调研分析商户测试与分析项目基地分析整体商业定位

6、与各地块功能定位城市发展与规划调研分析1、前期工作开展情况回顾市场缺失的消费需求的项目具有的现代风格街区商业一站式集中商业区域商业标杆品质娱乐与餐饮时尚潮流品牌景观式商业通透舒适的街区一站式消费满足全家所需高性价比中档消费餐饮娱乐时尚潮流产品以家庭为主的客群潮流时尚的形象场地规整交通便利时尚家庭型活力街区动漫形象元素2、项目整体商业定位结论回顾LIVINGMALL3、项目各地块商业功能定位结论回顾潮流“梦幻”天街设计师酒店情景美食街青年公寓小河商业步行街各地块业态规划与说明Part二各地块功能定位说明各地块业态规划方案一及参考案例

7、各地块业态规划方案二及参考案例项目总体业态占比1、潮流梦幻天街功能定位说明潮流“梦幻”天街以综合业态店中店、时尚精品饰品、潮流百货、趣味娱乐为主，品牌餐饮及休闲餐饮次之，打造小河城市梦幻天街15～30岁之间，喜爱年轻时尚、风格别致的产品，个性化、有创新精神及追求时尚潮流生活的都市年轻族群。客群定位属性定位功能定位街区型开放式潮流精品购物及服务该区域紧邻片区主干道黄河路，商业昭示性较好，建议未来考虑分割产权出售，换取现金流回报。产权模式2、LivingMall功能定位说明客群定位属性定位功能定位产权模式集大型超市、快速时尚品牌、化妆

8、品、流行男女鞋、时尚休闲服饰、运动牛仔、电玩游艺、餐饮娱乐、星级影院于一体，打造小河首个家庭休闲娱乐购物中心。片区内追求品味生活的中等收入都市家庭。一站式休闲、娱乐、购物中心该区域具有一定规模优势，建议未来整体持有经营，打造成为项目商业核心，拉动项