《城市用地分类与规划建设用地标准》.doc

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1、中华人民共和国国家标准城市用地分类与规划建设用地标准中华人民共和国国家标准 GBJ137—9城市用地分类与规划建设用地标准主编部门：中华人民共和国原城乡建设环境保护部批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：1991年3月1日关于发布《城市用地分类与规划建设用地标准》的通知（90）建标字第322号根据国家计委计综（1986）250号文的要求，由原城乡建设环境保护部会同有关部门共同制订的《城市用地分类与规划建设用地标准》，已经有关部门会审。现批准《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90为国家标准，自1991年3月1日起施行。本标准由建设部城市规划司负责管理，其具体解释等工作由

2、建设部中国城市规划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。中华人民共和国建设部1990年7月2日编制说明本标准是根据国家计委计综（1986）第250号文的要求，由我部中国城市规划设计研究院负责主编，并会同有关单位共编制而成的。在本标准的编制过程中，标准编制组进行了广泛的调查研究，认真总结了我国城市规划的实践经验，参考了有关国外标准，针对主要技术问题开展了科学研究与试验验证工作，并广泛征求了全国有关单位的意见，最后，由我部会同有关部门审查定稿。鉴于本标准系初次编制，在执行过程中，希望各单位结合规划工作实践和科学研究，认真总结经验，注意积累资料，如发现需要修改和补充之处，

3、请将意见和有关资料寄交我部中国城市规划设计研究院（地址：北京百万庄，邮政编码100037），以供今后修订时参与。中华人民共和国建设部1990年3月第一章总则第1.0.1条为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。第1.0.2条本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。第1.0.3条编制城市规划除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。第二章城市用地分类第2.0.1条城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46类，73小类。第2.0.2条城市用地应按土地使用的主要

4、性质进行分和归类。第2.0.3条使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设任何新的区别。第2.0.4条城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉拍数字表示。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。第2.0.5条城市用地人类和代号必须符合表2.0.5的规定。城市用地分类和代号表2.0.5类别代号类别名称范围大类中类小类R  居住用地居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活等各种类型的成片或零星的用地R1 R11 R12 R13 R14一类居住用地 住宅用地 公共服务设施用地 道路用地

5、 绿地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地住宅建筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地居住小区及小区级以下的小游园等用地 R2  R21 R22  R23 R24二类居住用地 住宅用地 公共服务设施用地 道路用地 绿地市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地住宅建设用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店

6、、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地居住小区及小区级以下的小游园等用地 R3  R31 R32 R33 R34三类居住用地 住宅用地 公共服务设施用地 道路用地 绿地市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉的用地住宅建筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地居住小区及小区级以下的小游园等用 R4 R4

7、1  R42 R43 R44四类居住用地住宅用地 公共服务设施用地 道路用地 绿地以简陋住宅为主的用地住宅建筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地居住小区及小区级以下的小游园等用地续表2.0.5类别代号类别名称范围大类中类小类C  公共设施用地居住区及居住区级以上的行政、经济、文化