城市规划设计案例分析报告

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1、实用文档城市规划设计案例分析标准文案实用文档一．济宁市北湖生态新城总体规划设计分析1.规划定位为:济宁城市的主中心，全市的行政商务中心、科教文化基地、休闲度假胜地、生态宜居新城。2.城市总体定位为:一个以水为特色的城市中心区；城市空间定位为:一个城水交融、生活生态和谐的城市生态新区。标准文案实用文档1.主要职能:济宁主城的新城中心，以旅游度假为中心、行政服务及商务办公为主线，居住生活为支撑的城市新区。2.用地规模:北湖生态新城规划总用地约97平方公里，行政辖区用地面约57平方公里，其中滨湖路以南的度假区用地约25平方公里，滨湖路以北的区域除去水

2、域的建设用地约32平方公里。即除绿地面积9平方公里，其他建设用地23平方公里。人均城市建设用地106平方米。3.规划的总体功能结构为：一轴一带系两区、四心绕一湾。²一轴:城市发展主轴:是沿北湖路由老城中心往北湖延伸的城市发展轴。是城市核心发展轴，重点发展综合服务功能。²一带:是京杭古运河文化发展带。是济宁运河文化遗产和旅游产业的重要空间，也是本片区的特色之一。²两区:北部的城市建设区与南部的北湖度假旅游区。²四心绕一湾:行政中心、商业中心、文体教育中心、旅游度假服务中心四个城市中心围绕北湖湾布置，共同构筑济宁滨湖城市中心区。4.片区发展策略  

3、²01片区:铁路北片区，规划范围日荷铁路以北，荷花路以西，梁济运河以东，北到规划界限。规划用地面积1.4平方公里，规划人口0.9万人。该区是产业转移区，近期逐步将规划区的工厂转移到该区，适当发展无污染工业，作为近期的经济支撑。  ²02片区:荷花片区，规划范围东起北湖中路，西至济安桥南路，南起高压走廊, 北至日荷铁路。规划用地面积3.7平方公里，规划人口4.2万人。由于该片区邻近老城区，是近期重点建设的居住区，包括安置和部分房地产开发。  ²标准文案实用文档03片区:文体片区，范围由东起北湖中路，西至梁济运河，南起外环路, 北至高压走廊。规划用

4、地面积5.4平方公里，规划人口5.1万人。该区以高教园区及文体中心为重点，建立济宁文化体育设施基地。  ²04片区:古运河西片区，规划范围东起京杭古运河，西至北湖中路，南至外环路。规划用地面积2.4平方公里，规划人口2.7万人。本片区以运河文化为中心，建设济宁运河之都的风貌。  ²05片区:古运河东片区。规划范围东起洸俯河，西至京杭古运河，南起礼贤路，北到规划边界。规划用地面积5.5平方公里，规划人口8.0万。该区是近期居住重点建设区域，沿古运河建设运河文化区。  ²06片区:南环片区，规划范围东起洸俯河，西至京杭古运河，北起礼贤路，南到望湖路

5、。规划用地面积2.1平方公里，规划人口2.6万人。是发展居住为主的区域。  ²07片区:北湖湾东片区。规划范围北起外环路，南至北湖北堤；东临洸俯河，西至经北湖路。规划用地面积4.3平方公里，规划居住人口3.1万人。商业金融业为核心，完善配套居住。传承运河文化精髓，将石佛村打造为“江北运河文化第一村”。  ²08片区:北湖湾西片规划范围北起外环路，南至北湖北堤；东起北湖路，西至梁济运河。规划用地面积7.5平方公里，规划人口4.8万人。是本区的核心区，重点建设北湖湾，以行政为中心，文化为亮点，北湖旅游度假为支撑，高等教育为补充，打造为济宁城市的新中

6、心。  ²09片区:北湖生态新城，北起北湖北堤，南到南四湖，东起洸俯河，西至梁济运河。规划用地面积25平方公里，居住人口逐步迁出，重点发展以水为主题的旅游度假服务功能。建设为鲁西南知名的旅游休闲区。标准文案实用文档1.总结:可以看出该方案主要划分了六大功能区，以中心区域的行政文化及金融商务中心区为核心，北部的两处居住区为基础，西侧的教育为补充，南部的北湖旅游度假区为特色，中间的运河文化旅游区为亮点，各区之间互为支撑，形成一个功能完整的济宁南部新城。规划原则上分为适建区、限建区、禁建区，规划将适建区分为重点建设区和一般建设区，限建区定位为旅游服务

7、区，禁建区定位为生态修复区。其中重点建设区是城市服务功能和公共建筑的集中区，其建设标准要达到打造济宁城市名片、体现城市新风貌的要求。一般建设区是周边居住区，提供完善配套服务和良好的生活环境。限建区是北湖与城市交界地区，适度建设旅游服务设施，改造石佛村为特色村庄。禁建区指北湖旅游度假区的核心部分，以生态环境修复培育为核心，仅配套必要的旅游服务设施。京杭运河承担南水北调东线工程，沿岸要采取保护隔离设施，因此运河沿岸为禁建区。同时根据济宁整体城市交通格局，北湖生态新城主要的交通方向是南北向与老城区的联系，规划主干道体系汇总为“五纵七横”的格局。根据济

8、宁市城市总体规划，将修建轨道交通，联接老城中心、滨湖新区以及邹城等都市圈区域，在北湖生态新城内主要沿南外环路及荷花路走线。规划还设置快速公交线路，主要