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1、探析建築外墻滲漏的原因及控制措施摘要:墻體裂逢是常見的房屋質量問題之一，房屋裂逢的出現,輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。墻體裂縫成為建築上的質量通病之意重影響瞭人們的生活品質--既影響美觀也容易造成安全隱患。因此，研究墻體裂縫產生的原因進而研究相應的控制措施，就成為人們關註的焦點。正是從這個角度出發，采取文獻法和實例分析方法進行瞭相關的分析關鍵詞:住宅建築;外墻滲漏;成因;控制措施房屋建築工程外墻滲漏是個比較普遍的現象,是建築工程中主要質量通病之一,房屋的滲漏會影響人們的正常生活，給人們造成財產損失和精神負擔,也給物業管理和專業維修帶來麻煩1外墻
2、滲透原因分析框架填充墻滲漏主要發生在填充墻與框架梁、柱的接壤部位，特別是頂樓屋面梁底與磚墙砌體頂面接觸處,是裂縫和滲漏的多發部位。這是因為混凝土和磚砌體這兩種材料的溫度線膨脹系數不同,混凝土的線膨脹系數比磚砌體大一倍左右，在相同的溫度下由於混凝土和磚砌體的變形值不同，因而在接壤部位就會產生裂縫，因此雨水在風壓作用下沿裂縫會滲入屋內。而頂樓鋼筋混凝土的屋蓋與鄰接的墻體存在著較大的溫度變形差，且屋面梁底與磚砌體接觸處即無鋼筋連接，又不易填嵌密實,在外界溫度變化、濕度變化、砌體收縮等因素的不斷作用下很容易出現裂縫,形成滲水通道1.2工人在砌體施工中未嚴格按施工規范操作，砌築砂漿不飽滿，特別是豎縫
3、砂漿不飽滿，甚至產生密縫、透縫。此外，幹磚上墻,砂漿中的水分被磚吸收，造成砂漿強度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產生裂縫，水就易從磚縫間滲入，這也是造成外墻滲漏的原因之一1.3各種原因造成的外墻墻體裂縫，使雨水直接從裂縫處滲入室內,也是造成滲水的重要原因。裂縫可以是由結構變形引起的或溫度應力應變產生的。特別是在窗邊、頂層墻體窗下和不同結構材料接觸界面處，如墻體與梁底、墙體與柱邊等薄弱部位都是我們應重點防范的關鍵1.4外墻裝飾基層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當加強措施而產生基層裂縫;結構層表面太光滑，如未采取措施,使基層空鼓、龜裂、結合不良;
4、外墻大面積打底而基層又未設置分格線,使基層產生不規則收縮裂縫1.5大量事實表明，外墻裝飾面層采用面磚的建築物較采用其它裝飾面層的建築物外墻面出現滲漏的現象更普遍。經過詳細觀察及研究分析，主要是由於面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，造成面磚與砂漿局部脫離，面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器;面磚勾縫不密實或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入,造成積水,從而引起滲漏的原因1.6窗臺、遮陽板和雨篷等水平構件的表層施工中未找坡度,甚至倒坡，造成倒返水或積水，也容易造成外墻面滲水1.7外墻抹灰層及裝飾面磚裂縫的滲漏，導致這種外墻滲漏的主要原因有抹灰砂漿中所用的砂含泥量較大，顆粒較細，在施工攪拌時
5、用水過多或外加劑摻量不正確，使砂漿的孔隙率增大,這樣不但降低瞭抹灰砂漿與墻體的粘結強度，還容易使抹灰層岀現大量的幹縮裂縫。還由於砌體質量差，引起外墻抹灰層厚度太厚，造成開裂、起殼.脫落等現象1.8外墻鋁合金和塑鋼窗框四周的滲漏;外墻窗框滲漏主要集中在窗框頂部、窗臺和窗框兩側邊與外墻接壤部位，尤其以窗臺的滲漏最為嚴重，噴淋式試驗檢查滲水部位顯示，外墻雨水是因窗框與外墻抹灰層之間的裂縫而滲入室內1.9給排水管道安裝引起的滲漏；UPVC在進行安裝時施工人員通常隻重視管道連接處的密封性，安裝後的牢固性和外觀的整體效果等，而對穿越外墻進入室內的管道，穿墻部位處的洞口修補不夠重視2外墻滲漏控制措施2.
6、1必須重視外墻防水設計，目前，工程設計施工圖中關於外墻防水方面的內容幾乎為空白，在整個設計圖紙中既外墻防水構造詳圖,又無有關這方面的施工說明，使施工單位無所適從,外墻防水設計疏忽遺漏是房屋工程設計中普遍存在的問題。從設計入手,采取多種措施，增強建築的基礎剛度和整體剛度。建築措施，建築的平面應力求簡單，規則整齊，盡量避免形狀復雜，陰角偏多，避免建築物顯著的高差和荷載差異。結構措施，控制建築物的長高比。長高比是保證磚混結構建築物剛度的主要因素。長高比偏大的建築物,調整地基不均勻變形的能力就差。相反，若將建築物長高比控制在一定的范圍內它就有調整地基不均勻變形的能力2.2從加強施工過程和加強管理入
7、手，切實提高施工質量，砌體工程的質量好壞，主要反映在砌體的強度和整體性是否符合設計要求，外觀是否平順、整齊、美觀。而砌體的強度、整體性和外3取決於砌體所使用的材料質量和砌築技術的優劣。砌築工程是一個綜合的施工過程其施工質量是防止墻體開裂的重要保證條件之一。施工技術人員要對工人進行技術交底，同時加強抽查、復核。嚴禁幹磚上墻，嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，同時以擠砌等方法來保證2.3對於各種裂縫而引起
