建筑质量通病防治预案

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1、建筑质量通病防治预案一、工程概况工程名称：220kV宋渎变电所建设单位：江苏省电力公司建设管理单位：宜兴供电公司设计单位：无锡供电设计研究院监理单位：江苏省宏源电力建设监理有限公司土建施工单位：无锡虹亚集团电力建筑工程有限公司建筑面积：4341.16m?结构类型：框架结构结构层数：主控楼二层，220kVGIS、35kV电容器室二层，llOkVGIS、35kV开关室三层本工程系江苏省电力公司建设的220RV宋渎变电所，位于宜兴市城西规划区（原红塔镇）。所区占地约15亩。本工程主控楼采用独立承台基础，220kVGIS、35k

2、V电容器室和llOkVGIS、35kV开关室为桩基、独立承台基础，主体结构为钢筋混凝土框架结构，基础墙体采用MU15蒸压粉煤灰砖，主体墙体采用MU15蒸压粉煤灰砖。主变、构、支架为现浇轮独立基础。还包插道路、围墙、电缆沟等室外工程。二、质量通病分析及控制第一节墙体裂缝1、墙休裂缝的原因：1）砌筑用砂颗粒级配不合格及砂浆配合比不当；2）砌筑用砖的含水率影响；3）墙体拉结筋设置不规范；4）墙体成型至抹灰的时间控制不当；5）不均匀沉降。2、预控措施1）砌筑砂浆应采用屮粗砂，严禁使用山砂和混合粉。2）蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混

3、凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28d）,上墙含水率宜为5%-8%o混凝土及轻骨料混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d,并不得在饱和水状态下施工。3）填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧，或采用微膨胀混凝土嵌填密实;补砌时，双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。4）砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。5）砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰。6）通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。7）框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得使用膨胀螺栓，不得折弯压入砖

4、缝。8）采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mmxl5mm木条预先留缝，粉刷前用1:3水泥砂浆嵌实。第二节钢筋混凝土板裂缝一、混凝土现浇楼板裂缝1、凝土现浇楼板裂缝的原因分析1）楼板混凝土内胶凝物质掺量多，混凝土坍落度大，收缩大，硕化过程中出现裂缝。2）楼板模板支撑不牢，混凝土浇筑后受荷而开裂。3）成品保护不好，混凝土强度不够就吊放材料及走人，使支撑发生沉降而开裂。4）拆模太早，未到拆模时间及开始拆除支撑。5）混凝土养护不及时或不养护。2、预防措施1）混凝土凝胶材料量不宜过大，混凝土坍

5、落度控制在100〜140mm02）建筑物外形凸变处易出现应力集中。设计时此处宜设放射钢筋，楼板上层钢筋宜用马凳支撑，浇筑混凝土时派专人值班，有被踩弯的钢筋及时就位，确保钢筋的受力。3）梁板模板支撑必须经过设计确定支撑间距，确保钢模的刚度、强度及稳定性，施工时严格执行。4）混凝土浇筑后3d内严禁堆放重物，必须进行施工时，钢筋、钢模等施工和再必须分散堆放，防止因荷载集中而产生开裂。5）拆模必须有混凝土强度试压报告，由项目工程师下拆模通知。6）混凝土浇筑后及时养护，养护时间应严格按规范执行。3、治理方法1）规范允许范围内的裂缝

6、帶成U形槽，用环氧砂浆嵌补。2）超过规范要求影响到结构安全的，必须与设计师及监理公司商定后方可处理。第三节楼地面渗漏防治一、浴厕间地面渗漏滴水1、原因分析1）设计图纸要求不明确，如地面标高、地面坡度、地漏形式、防水要求等未作具体说明,对此，施工人员认真进行土质审查和研究，盲目凭经验施工，造成差错。2）土建施工对浴厕间露面混凝土浇筑质量不够重视。管道预留孔位置不正确，上下错位，致时安装管道时斩凿地面，增人预留孔洞尺寸。胶补管道四周孔洞部位混凝土时，请洗不干净，浇捣不密实，浇捣后不重视养护，致使混凝土质量低劣或冇干缩裂缝等。

7、地面设置不妥，防水层施工不认真等。3）安装坐便器、浴盆等的排水口预留标高不准，方向歪斜，上下接口不严，管道内掉入异物，管道支架固定不牢，地漏设施粗糙等。2、预防措施（1）、设计方面应针对工程使用特点，在图纸上明确质量要求。1）预测间楼地面标高应比一般地面低20~50mm。2）预测间楼地面结构四周的边梁应向上翻起，高度不小于200mm,防止水从四周墙角处向外渗漏。3）预测间楼地面应冇2%〜3%的坡度坡向地漏。4）管道支架应注明用料规格、间距和固定方式。5）横向排水管应冇2%〜3%的批坡度，以使排水通畅，防止涌水上冒。6）竖

8、向排水管每层应设置清扫口，一旦发生堵塞，便于及时清扫。7）地漏应设冇防水托盘，防止地面污水沿地漏四周向下渗漏。8）明确管道安装好后，必须进行注水试压和注水试验的要求。（2）、土建施工应做好以下几点。1）重视浴厕间楼地面结构混凝土的浇筑质量，振捣密实认真养护。2）楼面上预留的管道孔洞上下位置应一致，防止出现较大误差。3