上海铺面租赁协议

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1、商铺租赁协议5街30号商铺租赁协议岀租方（以下简称卬方人证件号码：联系电话：承租方（以下简称乙方）：证件号码：联系电话：根据《屮华人民共和国经济合同法》及其它法律法规的规定，甲、乙双方在平等、口愿和协商一致的基础上，就商铺租赁事项达成一致意见，特订立本合同，供双方在履行合同屮共同遵守。一、租赁铺面的地址、范围及用途甲方将位于租赁给乙方使用。租赁铺面的建筑面积为平方米。二、租赁铺面的状况1、甲方对租赁铺面享有完全的产权。2、此租赁铺面不涉及债权债务纠纷。3、甲方交付的铺面已装修完毕，乙方不得改变，所提供租赁房屋的设备和设施处于良好的

2、工作状态。三、租金交纳期及支付方式1、租赁期限为壹年，0年—月—口至年—月—口止。2、本合同签订之R,乙方向甲方一次性支付壹年租金，壹年租金为人民币元整。4、在合同有效期内，房屋租金不再调整四、其它费用租赁期内，乙方必须遵守市场物业管理、治安管理和一切市场规章制度并负责缴纳该物业产生的物业管理费、地税、国税、工商费用及其它相关费用。五、租赁的相关约定1、租赁期满，乙方如不续租，除电器、办公用品可拆除搬出该物业外，该商铺内其它东西不得损坏、拆除、移动，也不能搬出该物业外，乙方保证商铺的完整性，否则视为违约。2、乙方应在租赁期满前6个

3、月告知甲方第二年是否继续承租该商铺，乙方如需继续承租该商铺，双方另行签订合同。3、租赁期间，乙方不得以任何方式转租给第三方，否则视为违约处理。乙方在租赁期间如需改变经营项目时，须经甲方同意后，才可在该物业内继续经营。4、乙方迁出时，应将该物业移交妥•当，交清租金、管理费、各类税费及其它相关费用。租赁期满后，15天内必须将营业执照实行变更或注销。六、甲方权利与义务1、方应按本合同约定时间向乙方交付该物业使用权，并向乙方提供租赁商铺的冇关资料，但仅供乙方向政府冇关部门申报相关事项时专用。2、租赁期内，乙方不能从事黄、赌、毒，不能从事与

4、合同无关的经营，否则甲方可单方面解除合同，提前收回该物业，并按违约处理。3、甲方有权审核乙方的设计，装修图纸，须经甲方审核后同意该物业的设计，装修方案，乙方才可进行装修，未经甲方同意而私口进行装修，甲方冇权收回该物业，租赁保证金、租金不退。七、乙方权利与义务1、乙方在装修时，不可以损坏原有的房屋结构，必须依照该物业的使用功能进行装修，并不得破坏或改动该物业其他相关部分。2、若甲方继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。3、乙方应按合同约定向卬方交付租金及其它费用，办理营业执照后有权在该物业内从事合法经营用途，门觉向工商、

5、税务、出租房部门等等缴费纳税。4、租凭期间，乙方不得无故解除合同，如乙方提前终止合同，须缴清租赁期间的租金、租金税及相关杂费，按违约处理。5、乙方经营期间发生的一切债权、债务由乙方负责，与卬方无关。八、违约责任1、甲乙双方在签订合同后，应当严格的按照木合同的约定履行合同所规定的义务，以维护合同的严肃性。2、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家冇关规定，另一方冇权提而解除木合同。3、如因不口J抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互免承担违约责任。4、如有任何一方发生违约，应向另一方支付违约金元，并向赔偿对方的损失。九、争议解

6、决本合同履行中发生争议，应当协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。十、其它事项1、本合同一式二份，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同所列内容，双方清楚明白，卬、乙双方签字后正式生效。2、甲、乙双方需明确的其它事项：甲方：年—月—日乙方：年—月—日