第三方检查评估报告整改回复(12月)

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1、大连天地软件园D10地块项目监察及评估整改报告针对2010年12月6日的项目监察及评估报告，本工程施工单位、监理单现场对应整改-01问题类型：结构混凝土楼板渗漏。原因分析：楼板混凝土浇筑时振捣不充分，楼板在养护期内过早承受施T荷载，导致产生局部裂缝。整改措施：（1）项目己编制《楼板裂缝修补方案》。（2）由专业加固公司按审批后的方案处理。（3）在今后的施工过程中，认真监督振捣手的操作，加强混凝土养护，明确规定、并控制好楼板承受荷载的允许时间。整改计划：（1）完成《楼板裂缝修补方案》的编制、审批工作。

2、（已完成）（2）与裂缝修补专业分包签订专项施工合同。（已完成）（3）2010年12月24日，由专业分包按施工方案，进行楼板裂缝灌浆修补。（4）2010年1月5日完成修补，上报业主、监理复查。现场对应整改-02整改效果:问题类型:防水涂料施工不规范、存在渗漏隐患。原因分析：防水施工班组对墙角等节点部位处理措施不明确，未对工人进行详细的技术交底。整改措施：(1)参建各方对防水附加层、防水层上返高度进行明确，要求统一上返150mm。(2)按照以上上返要求，对现场不符合部位进行整改。一2010/12/22

3、164d(3)在后续施工部位严格进行控制，确保防水附加层及防水层的上返高度。一-J^MI图片"号：P04情况说明:塔楼屋面结构楼板存在裂'一■"（卅楼存在此类现场对应整改-03问题类型：屋面找坡层开裂。原因分析：局部找坡层分隔缝设置间距过大，混凝土施工完毕后养护时间不足，屋而荷载堆积过大。整改措施：（1）用切割机将表面开裂部位切开（宽度30mm左右，不扰动周边混凝土）。（2）剔帶松散混凝土、清理干净。（3）采用高一标号的微膨胀细右混凝土（C30S6）对开裂部位进行填补。整改计划：（1）统计所有屋面

4、找坡层已岀现的类似开裂部位，做好标识。（已完成）（2）2010年12刀22日前，将屋面堆积材料清理干净。（已完成）（3）2010年12月27日，按整改措施完成裂缝整改，上报业主、监理复查。（4）混凝十.浇筑完毕后覆盖棉被进行养护。评估组提岀问题-04图片编号：P05情况说明：塔楼15层，混凝土墙体平整度超出规范要求，主要集中在模板接缝处。(塔楼存在此类问题)现场对应整改-04问题类型：结构混凝土墙面不平整。原因分析：模板拼缝处刚度较低、相邻拼接模板整体性差,加固不到位，导致混凝土浇捣时模板偏位。整

5、改措施：(1)对墙面整体平整度进行检查，标识岀超规范偏差范围；(2)剔凿偏差范围内墙面混凝土，清理干净(不得破坏剪力墙内钢筋)。(3)向业主、监理上报修补中请，经批准后采用聚合物砂浆分层修补。(4)对修补部位进行养护。整改计划：(1)2010年12月20日前,完成塔楼部分结构缺陷的统计。(已完成)(2)2010年12J]30日前，完成墙面的剔凿工作。(3)由于修补为湿作业，需待室内气温达到5°C以上时，组织修补工作，修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。(4)修补前向业主、监理中请，修补后报业主、监理验

6、收。问题类型:整改计划:结构混凝土墙面不垂直。(1)2010年12月20日前,完成塔楼原因分析:部分结构缺陷的统计。(已完成)墙体模板支设垂直度偏差较大，墙体梁侧支撑(2)2010年12刀30日前，完成墙面刚度不平衡，导致墙体垂一直度偏差超标。的剔凿工作。整改措施:(3)由于修补为湿作业，需待室内气(1)对墙面整体平整度进行检查，标识岀超规温达到5°C以上时，组织修补工作，修范偏差范围;补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。(2)剔凿偏差范围内墙面混凝土，清理干净(不(4)修补前向业主、监理中请，修补得破

7、坏剪力墙内钢筋)。后报业主、监理验收。(3)向业主、监理上报修补中请，经批准后采用聚合物砂浆分层修补。(1)对修补部位进行养护。现场对应整改-06问题类型：结构混凝土墙体烂根。原因分析：墙体底部模板拼缝不严，根部漏浆；混凝土浇筑时墙体底部振捣不充分，混凝土不密实。整改措施：(1)剔除墙角根部松散混凝土，清理干净(不得破坏剪力墙内钢筋)；(2)向业主、监理上报修补中请，按照《混凝土质量缺陷修补方案》进行修补。(3)针对较轻微的缺陷，采用聚合物砂浆修补，缺陷范围较人的部位需重新支设局部模板，采用高压注

8、浆的方式进行修补。(4)对修补部位进行养护。整改计划：(1)2010年12月20日前,完成塔楼部分结构缺陷的统计。(已完成)(2)2010年12J]30日前，完成墙面的剔凿工作。(3)由于修补为湿作业，需待室内气温达到5°C以上时，组织修补工作，修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。(4)修补前向业主、监理中请，修补后报业主、监理验收。评估组提岀问题-07图片编号：P08情况说明：塔楼15层，混凝土框架梁及墙体存在酥松、露筋等缺陷，冃修补措施未按规范及通过审批的方案。(塔楼存在此类问题)