浅谈建设工程投标的策略与方法

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1、浅谈建设工程投标的策略与方法摘要：本文从清单报价、全费用综合单价计价两种不同报价方式着手，主要阐述了两种报价的不同，组价的方法及投标策略。主要为作者的实际经验总结，文字简单明了，仅供参考。关键词：清单计价综合单价计价组价屮图分类号：TU文献标识码：A文章编号：1007-0745(2013)05-0099-011.清单计价与全费用综合单价计价的不同1.1清单计价方式清单是由业主或业主委托的造价事务所按照清单计价规范编制，投标过程中不允许变动。单价中包括人、材、机、管理费、利润及考虑一定的风险因素。清单计价

2、综合单价二刀(人工+材料+机械+管理费+利润+风险)单价中不包扭税金，税金是在费用汇总表中按照工程总造价乘以费率计取的。规费、措施费等项目也单独计取。1.2全费用综合单价计价清单也是由业主或业主委托的造价单位编制，但也有一些项目不提供清单，由投标单位自己编制清单。一般外企的项日人多采用邀请招标的模式，跟踪一个项目耍经过估算报价、方案报价、施T图报价等多轮报价。只有在施T图报价阶段才会给各家提供一个清单。这种清单可能是业主对比前几轮各家报价，综合整理出的清单。这种全费用综合单价计价的清单项日中一般包括多个

3、子日，但子H不单独列项，只在做法中进行详细的描述。全费用综合单价计价中综合单价中一般包括人、材、机、管理费、利润、税金及风险因素，并包括现场的安全文明施工等措施费用。至于向政府缴纳规费、安措费是否计算在单价内，要看招标说明中是否有耍求或在投标前与业主协商。全费用综合单价计价的综合单价二刀（人工+材料+机械+管理费+利润+风险+税金+措施费+规费+英他费用）1.投标的策略与方法1.1组价前的准备工作无论是清单计价还是全费用综合单价计价，组价前必须要做的有以下几方面内容：（1）仔细阅读招标文件，对于招标文件

4、内的重点内容要进行标记，例如对总承包服务费、规费、暂列金额、暂定金额、安措费等项目的计费耍求。在投标前也需仔细核对，以上内容是否按照招标文件的耍求进行了计取。（2）仔细阅读清单，对清单的内容有整体的印象。对于不常见的材料要格外关注，结合图纸，如果需要进行市场询价，要尽快询价，以免耽误投标。（3）看图纸，包括设计说明，要对投标工程有犬体的印象。（4）计算工程量。目前大多工程都采用清单报价，很多单位认为有清单，就可以不用计算工程量，认为单价合同工程量按时结算，算了也是白算。这种观点的不可取之处在于，评标的时

5、候只比总价的高低，不比单价。如果清单工程量多的太多，就会出现总价飞出拦标价的可能。笔者就曾经做过某污水处理厂的投标，投标时间短、工程量大，最开始时未计算工程量，直接套项，但由于领导坚持要求算量，所有人加班加点算量。结果发现有两个池子的钢筋，清单量存在误差，总计多了500t。询问招标代理，招标代理回复按照清单量报价。当时一共七家投标，拦标价按照有效投标文件的平均价做拦标价，结果有一家没有发现500t钢筋的误差，总价高出其他家300多万元，直接飞标。这个工程比较大，从跟踪项目、编制商务标、技术标，公司得投入

6、多少人力、物力、财力，都没经过评标，就飞标，可想而知，造价人员的责任会有多重。(5)询价。如果工程比较特殊或所用材料不是常用材料，投标前必须询价，这样价格才能准确，施工时也不会亏损。笔者参与管理的某剧院工程，该工程在装修阶段冇进行专业的吸声设计，其屮有一种垫块数量不大，施工单位的预算员认为是普通垫块，没询价,结果施工过程中单垫块一项，亏损六万元。山此可见询价是非常重要的,不能因为量少就忽略。询价时要按照图纸详细的写清材料、设备的材质、规格、型号、数量等特征，如果图纸中表述的不详细，可以咨询有经验的施工人

7、员，这样既方便供货单位报价，又比较准确。2.2组价的策略与方法2.2.1组价的方法对于采取清单报价的工程，直接按照软件的要求导入清单，套定额，然后调整人工、材料、管理费、利润，再计算取费就可以。全费用综合单价投标的工程，一般的做法是按照人工、材料、机械成本价格计算成本单价。然后根据企业的特点、期望的利润，估算管理费、利润，加上各种规费、税金，综合计算出一个系数。用成本单价乘以系数就是投标的单价。需要特别注意的是，用全费用这种投标形式，招标清单中一个项目包括好几个子目，要仔细看清做法，按照做法将每个子目工

8、程量、单价核算出来，得出合价后，再用清单项目工程量折算出综合单价。2.2.2投标策略造价人员只负责投标的工作，给公司领导者提供建议，最终决策者还是公司的领导。如果造价人员想干的好，应该做到在投标前做一个详细的成本，告诉领导这个工程实际需要多少钱，至于装多少利润就需要领导来决策。这样既可以直口的告诉领导这个工程的利润有多少，又可以规避一定的责任，但对造价人员素质要求较高。近年来，人工的价格上涨比较快，要想把握好成本，最好在投标前寻好钢筋、模板