鉴定工作手册

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1、广州市房屋安全鉴定工作手册广州市房屋安全鉴定管理所广州市房屋安全鉴定协会2013.071总则12鉴定报告通用技术要求12」一般规定12.2建筑物概况22.3鉴定冃的和依据32.4图纸资料调查32.5结构检查情况32.6结构检测情况42.7结构承载力验算52.8鉴定意见（绪论）62.9处理建议62.10附件63各类型鉴定报告技术要求73」一般规定73.2房屋完损性鉴定报告73.3房屋危险性鉴定报告83.4建筑可靠性（安全性、正常使用性）鉴定报告93.5建筑抗震鉴定报告93.6火灾后建筑结构鉴定报告123.7施工周

2、边房屋安全鉴定报告13附录A常用现行鉴定检测技术标准（规程）、设计规范和政府规章16附录B钻芯法检测构件混凝土强度表格示例18附录C构件配筋检测结果表格示例19附录D常用房屋鉴定报告格式模板21D.0.1房屋安全鉴定报告22D.0.2危险房屋鉴定报告24D.0.3建筑可靠性检测鉴定报告27D.0.4建筑抗震鉴定报告30D.0.5火灾后建筑结构鉴定报告33附录EA、B类砌体结构和框架结构第一级抗震鉴定表格示例361总则1.0.1为完善《广州市房屋安全鉴定操作技术规程》，进一步加强广州市房屋安全鉴定工作的技术管理，

3、特制定木手册。1.0.2本手册适用于广州市行政区域内的既有房屋安全鉴定，省内其它城市可参照执行。1.0.3既有房屋建筑的检测鉴定，除应符合本手册的规定外，尚应符合国家现行有关标准、规范和规程的规定。2鉴定报告通用技术要求2.1一般规定2.1.1一般情况下，鉴定报告应包括以下内容：1《广州市房屋安全鉴定报告管理系统》打印的报告封而；2报告注意事项；3报告首页表格；4报告目录；5报告主体：1）建筑物概况；2）鉴定冃的和依据；3）图纸资料调查；4）结构检杳情况；5）结构检测情况；6）结构承载力验算；7）鉴定意见（结论

4、）；8）处理建议；9）附件（照片或附图等）。6报告日期；7鉴定单位信息。2.1.2鉴定报告注意事项主耍用于提示报告阅读者需注意的问题,一般包括但不限于以F内容（各部分内容格式宜为：标题为二号小标宋，正文为小三号宋体，所有文字居中）：1木报告无《广州市房屋安全鉴定报告管理系统》生成的报告统一编号无效。2木报告无鉴定人、编写人、审核人、审定（签发）人签字无效，并须在封面、首页表格、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章方为有效。3本报告涂改无效。4本报告未经同意请勿复印，报告复卬件未在封面、首页表格、骑缝三处加盖鉴定机构鉴

5、定专用章无效，且不得用于各类广告宣传。5对木报告内容有异议时，请在签收鉴定报告后15口内向鉴定机构提出，逾期不予受理。6本报告不作为房屋建筑权属及建筑而积确认依据。2.1.1鉴定报告正文内容较多时宜有报告H录，冃录格式宜为：大标题为二号小标宋，冃录项一级标题为四号宋体加粗，二级标题为小四号宋体。2.1.2鉴定报告首页表格及主体具体内容可视木手册第3节各鉴定报告类型进行相应选择。格式宜为：1首页表格：标题为二号小标宋、居中；表格内容为小四号宋体、表格内居中。2报告主体：一级标题为小三号黑体，二级标题为四号宋体加粗

6、，各级标题左面顶格;报告正文为小四号宋体，首行左空2个字符，1.5倍行距。2.1.3首页表格屮的报告审核人或签发人应为鉴定单位的技术负责人。2.1.4报告日期应为报告审定签发的H期，应与首页表格下方的报告H期一致。格式宜为小四号宋体，右而顶格。2.1.5鉴定单位信息主要为鉴定单位的名称、联系地址、联系电话、传真电话等。格式宜为小四号宋体，左面顶格。2.2建筑物概况2.2.1建筑物概况的描述应包括：建筑物地址、建筑年代、结构形式、层数、使用用途、维修和改造历史等。2.2.2常见的建筑物结构形式主要有以下几类：1钢

7、筋混凝土结构：以钢筋混凝土林、梁、板或剪力墙筹构件承重的房屋，如钢筋混凝土框架（框架一剪力墙、剪力墙、排架）结构等。2砌体结构：以普通砖（包括烧结、蒸压、混凝土普通砖）、多孔砖（包括烧结、混凝土多孔砖）和混凝土小烈空心砌块等砌体承重的房屋，常见的如砖墙（砖柱）支承钢筋混凝土楼（屋）盖，又称为砖混结构。3混合结构：除砌体结构以外的，以多种构件混合承重的房屋，如钢筋混凝十柱和砖墙（砖柱）混合承重。4砖木结构：以砖墙支承木楼盖、木標条瓦屋而的房屋。5简易结构：以砖墙支承石棉瓦（镀锌瓦、钢瓦）屋面，或围敝不全的房屋。6

8、钢结构：以钢构件为承重构件的房屋。2.2.3建筑物概况屮除注明建筑物的结构形式外，尚应进一步阐明建筑物的结构承重体系（主耍的竖向和水平承重构件类型）。2.2.4若建筑物原设计用途与现状用途或计划用途不同，应在报告中注明。2.3鉴定目的和依据2.3.1鉴定报告应明确鉴定的目的，通常根据委托方的需求來确定。2.3.2鉴定依据主要为该次鉴定所需的国家（行业、地方）鉴定标准、检测标准（规程）、