合同签订中应注意的几个问题

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1、合同签订中的应注意的几个问题随着社会法制的不断进步和人们法治意识的提高，社会生活中越来越多的接触到合同。而签订合同怎样才能确保合同目的的实现？签订合同之前怎么审查合同？本文从几个问题着手以求抛砖引玉之效。一、合同目的即签订合同的冃的是什么。签订合同之前，合同各方当事人都试图用合同来约束以求达到自己追求之目的。而各方的目的之和便决定了合同的性质，是属于买卖还是借贷？属于居间还是承揽？亦或是成立无名合同，不同的性质决定着适用法律效果的不同。所以要想实现自己的合同目的首先就要明白合同的性质是什么。通常在合同的起初会书写，本合同之冃的在于实现

2、某某达到某某效果。二、合同中各方诉求即合同的各方当事人希望达到的目的签订合同之前各方都希望追求达到一定效果。而合同本身所产生的效果与之并不完全重合，当差距过大时，就应该核实合同是否存在以下容易引发纠纷或产生履行困难的情形。合同法第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大

3、误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销例如，在借贷合同的实践中，很多保证人并不清楚自己签署合同的效力如何，后果如何。以致以合同法笫五十四条为依据起诉。这样就会是债权人的成本增加，亦增加风险。所以了解合同各方所追求的目的与合同所产主的效果的差距，以此来规避可能产主的风险。三、合同各方的主体资格即签订合同的当事人是否主体适格。（一）•当事人为自然人时，主要参考其是否

4、为无民事行为能力人，或者限制民事行为能力人。所签合同是否与其身份相符合。是否满足合同所要求的的特定资格。（二）•当事人为法人时，主要看其法人的股东情况，其实际控制人及相关股东是否同意，其法人代表是否超越公司规章。法人是否具有合同所要求的相关资质。着重审核法人分支机构的被授权范围是否满足合同的要求。在核查自然人资格时，身份证并不当然证明其身份。存在冒用，借用他人身份证的风险。留存其签订合同时手持证件照等影像资料可降低风险。四、约定事项是否具有实质内容即合同条款的执行力很多合同中约定有如果违约，应当承担什么责任。但是在司法实践中，由于并未

5、约定违约的形式，承担责任的履行期限，方式。导致虽有违约，并不产生当然的违约后果。例如合同法第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量;（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。在合同内容中应审查是否包括以上条款，在具体的条款中又包括两个方面，其一应审查其违背此条款后，我方所能采用的救济措施能否得到顺利实施；实施的期限，方法对我方的影响，实现约定的条款能否有效的补偿我方损失，实现最大利益。其二应审查我方履行相应条款对我

6、方的影响，我方违背条款时所应承担的责任，我方对此责任的承受能力，可能削弱或免除我方承担责任的可能性。五、最后检查合同的措辞，文字。在合同中，有时约定的条款并不当然发生应有的效力，根据合同法第四十一条之规定，当一个条款产生不同的意思解释时，应按照通常意思理解。对此产生不同解释时，应按照不利于格式合同提供方的意思解释。所以在签订合同中，应审慎理解合同条款之意义，最好市不同人员子以解读，以求达到意思一致之效果。并重视对重要条款，同音不同字的理解与解读。以求避免不必要之麻烦。