美丽之冠商业调研

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1、美丽之冠七星酒店项目商业调研营销策划中心2011.6三亚知名商业调研三亚明珠购物广场夏日百货三亚免税店三亚步行街国外海岛型商业调研巴厘岛商业概况及主力购物中心简介夏威夷商业概况及主力购物中心简介马尔代夫商业概况三亚明珠购物广场建筑面积5.6万平方米，地下一层，地上八层，总投资1.12亿元人民币。三亚明珠广场设有1500平方米的大型室内透空观景中厅，拥有4000平方米的户外文化广场，规划建有海南第一个高层立体室内停车楼，共500个停车位。三亚明珠购物广场是三亚市单体建筑规模最大、硬件设施与功能配套最完善的大型购物中心。作为“大型购物中心”的商业形态，三亚明珠购物广场

2、采取商业地产的运营模式，在统一规划、统一管理、统一形象、统一营销的前提下，兼容了自营、租赁、联营和售卖返租等几种经营方式，形成投资开发方、运营管理方、产权方和经营方四种成份分立并存的模式。夏日百货位于中国唯一的热带滨海旅游度假城市－－三亚市大东海旅游区的中心地带，夏日百货是由新加坡MAP公司投资,印尼SOGO经营管理的外商独资零售百货,经营面积25000平方米,是集休闲、购物、娱乐、餐饮于一体的大型购物中心，为海南最大的旅游购物景区－－瑞海购物公园的核心商业设施。夏日百货既是三亚市最大的商业购物中心，也是海南最大的滨海旅游休闲文化广场。“引领时尚倾心服务”是夏日百

3、货经营宗旨，整个百货按照国际中高档标准进行规划设计，并通过一系列色彩和灯光的创新性变幻来实现东南亚热带风情与大东海生态文化的有机融合。夏日百货定位于迅速增长的国内外游客和本地时尚消费阶层。三亚免税店“在全国190多家免税店中，三亚免税店总营业面积7000平方米，是目前大陆地区规模最大、品牌最全、环境最好的免税店。”三亚免税店市场推广经理赵晶介绍说，三亚免税店目前经营十个大类、近百个国际知名品牌的上万种商品。其中，古琦、蒂芙妮、豪雅、阿玛尼、真力时和万宝龙等国际顶级奢侈品牌，是在三亚店实现了首次进驻大陆免税市场，巴宝莉、胡戈博世、杰尼亚、菲拉格慕和登喜路等世界顶级品

4、牌，在此开设了大陆地区面积最大的专卖店。三亚步行街三亚步行街用地面积20398.6平方米，总建筑面积33736平方米。在布局上，它东面和西面各有两座四层楼和一座街门，南面有四座六层楼，北面有三座六层楼，构成一个“口”；南面和北面的建筑自成一体，分列长220米、宽18米的街道两旁，形成“口”内的两竖；街内有三座双层天桥，将南、北向楼群连接起来，构成一个近似“口”字的图案；一楼是骑楼式样，刮风下雨不影响逛街，二、三楼贯通连着天桥和电动扶梯，这样的设计可谓匠心独运。在功能上，一至三楼经商，四至六楼办公和居住。这里，街面整洁、鲜花绽放、温馨宜人，商业气息扑面而来。步行街一

5、楼主要经营服装、体育用品、珠宝、药品、饰品、音像、鞋、眼镜等。巴厘岛商业概述：巴厘岛商业区域按其特点主要分两个购物板块，以旅游纪念、当地特色为主的传统购物区KATU区域，其商品品牌、价格相对低廉；而以星级酒店集中的NusaDua区域，因服务客群相对高端，流行、时尚消费品牌也以知名主力品牌为主，而价格相对很高。Kuta（库塔购物区)代表商业DiscoveryShoppingMallDiscoveryShoppingMall是巴厘岛的大型时尚购物中心，包括有玛莎百貨（MarkandSpencer）、Sogo百货并云集了一些国际知名品牌，各种新潮的商品皆可在此找到。主打

6、商品为牛仔裤及女士内衣，价格大众化，质量优秀。地下有大型超市，销售各种日常用品，购物中心顶部有美食城。地址：库塔卡尔迪卡广场路巴里免稅店與葛雷立亞購物中心DFS&MalBaliGalleria大型购物中心区域主要分成两个部份,一个是世界连锁的DFS免税商店,里头陈列着各式的烟、酒、化妆品以及当地的手工艺品以及服饰。所占的面积十分广大,通常是许多游客在离开巴里岛之前的所到之处,而位于免税店二楼的港式饮茶餐厅-Ema,也因为占地宽广,口味接近我们一般吃的港式饮茶,因此,许多人会选择此地当成返国前的午餐用餐处，而这家餐厅,也非常受到当地的西方居民所喜爱。位于区域另一头

7、,则是葛雷立亚购物中心(MalBaliGaleria),这个购物中心以太阳百货（MathahariGaleria）为主,还有许多精品名店、书局、糕饼店、家居家饰店、CD唱片行以及手工艺品店。MatahariShoppingMall(太阳百货)MalBaliGaleria是库塔地区的大型购物中心，外形美观，内部经过精心规划，拥有近百家商店，最出名的要属太阳百货了，一楼是地区最大的超市（Matahari）和特产工艺品店，二楼以上商品种类众多，款式规格齐全，各种时尚精品、工艺品等一应俱全。地址：库塔区BaliNusaDuaShoppingCentre是努沙杜瓦的主要购

8、物场所，位