关于商品住宅设计装修案例准则MicrosoftOffice文档

《关于商品住宅设计装修案例准则MicrosoftOffice文档》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、关于商品住宅设计装修案例准则对丁•商品住宅的装修设计实丿施,小编特地去装修大学查找了一些资料,为大家整理出來国家颁发的有关商品住宅的装修设计实施细则。希望对人家有用。1导则1.1总则1.1.1为贯彻国务院办公厅1999年72号文件转发的建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，“加强对住宅装修的管理，积极推广装修一次到位或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”，落实《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）的冇关规定，特编制本实施细则。1.1.2商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新

2、建城镇商詁住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙询，所有功能空间的固定而全部铺装或粉刷完成，厨房和卫牛:间的基木设备全部安装完成，简称全装修住宅。1.1.3本实施细则率先在国家康居示范工程和屮请商站住宅性能认定项目执行，其他新建城镇商品住宅可采取分地区、分阶段的方式逐步全面推行。1.1.4推行装修一次到位的根木目的在于：逐步取消毛坯房，总接向消费者提供全装修成詁房;规范装修市场，促使住宅装修牛产从无序走向有序。坚持技术创新和可持续发展的原则，贯彻节能、节水、节材和环保方针，鼓励开发住宅装修新材料新部甜，带动相关产业发展，提高

3、效率，缩短工期，保证质量，降低造价。1.1.5坚持住宅产业现代化的技术路线，积极推行住宅装修工业化生产，提高现场装配化程度，减少手工作业，开发和推广新技术，使Z成为工业化住宅建筑体系的重要组成部分。1.1.6住宅装修产业链松图。1.2住宅开发1.2.1住宅开发单位必须更新观念，建造全装修住宅，做到住宅内部所冇功能空间全部装修一次到位，销售成品房的价格中包含装修费川，并应在商品房预售合同中单独标明装修标准。1.2.2住宅装修应在市场调查的基础上正确定位，装修档次和标准应和住宅本身的定位相一致。在标准化、通用化的前提下，力求多样化。1.

4、2.3加强住宅装修组织与管理。对设计、施工和监理单位进行资质审查，运用公开招标形式优选设计、施工和监理单位。贯彻执行国家有关规范、规定和标准，坚持高起点、高标准、高效率和高科技含量，创出装修设计、施工和管理的新水平。1.3装修设计1.3.1住宅装修必须进行装修设计，由开发单位委托具冇相应资质条件的设计单位设计。住宅装修设计是住宅建筑设计的延续，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段，并强化与土建设计的相互衔接，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行。1.3.2住宅装修设计必须树立以人为木的设计思想，多方听取意见，细化设计方案，做到

5、符合人体工程学，适应不同的结构形式，功能合理齐全，环境舒适卫生，造价适宜不高，贴近业主的实际需要。装修简洁化，装饰个性化。1.3.3住宅装修设计必须执行《住宅建筑模数协调标准》，厨卫设备与管线的布置应符合净模数的要求，在设计阶段就予以定型定位，以适应住宅装修工业化生产的要求，提高装配化程度。1.3.4积极推广应用住宅装修新技术、新工艺、新材料和新部品，捉高科技含量，取得经济效益、环境效益和社会效益。1.4材料和部品的选用1.4.1建立和健全住宅装修材料和部品的标准化体系，淘汰技术落后、性能差或不符合卫牛要求的材料和部品，开发和发展住

6、宅装修新材料和新部品，进行标准化、系列化、集约化牛产，实现住宅装修材料和部品牛产的现代化。1.4.2住宅装修部品的选用应遵循《住宅建筑模数协调标准》，执行优化参数、公差配合和接口技术等有关规定，以提高其互换性和通用性。1.4.3实施材料和部品配套供应，形成成套技术。不但要求主体材料和辅助材料、主件和配件呢套、施工专用机具配套，而R要求冇关设计、施工、验收等技术文件配套，做到产品先进有标准，设计方便有依据，施工快捷质量有保证。1.4.4材料与部站的选择应符合产业的发展方向，经过国家授权机构的测试，满足国家有关坏保、节能和节水的最新标准

7、耍求，对产品质量责任进行投保;生产金业通过1S09000或1S014000系列认证。1.4.5材料与部品采购体现集团批量采购的优势，大幅度降低采购成本。1.5装修施工1.5.1住宅装修由开发单位委托具存相应资质条件的建筑装饰施T•单位施T。住宅装修应积极推行工业化就工方法，鼓励使用装修部品，减少现场作业量，积极引进和开发、应用施工专用机具，提高施工工艺水平，冇效缩範施工周期。1.5.2加强施工组织管理，编制就丄组织设计，拟定相应措施，有效控制装修丿施工。1.5.3加强质量管理，制定质量通病防治措施，争创优质工程。严把材料和部品质量关

8、，不合格产品不准进入施工现场。1.5.4加强安全生产、文明丿施工管理，坚持安全第一、预防为主的方针，创造良好的施工环境。1.6工程监理1.6.1住宅装修必须实施工程监理，市开发单位委托具有相应资质条件的监理单位监理。开发单位为所委托的