绿色建筑是中国城市化进程中的一场革命

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5、建筑科学研究院叶青院长既是国有科研企业的掌舵人，又是一位在建筑设计特别是绿色建筑设计领域中有很深造诣的专家、建筑师。我们近期有幸采访了她，得以就近聆听她对当前绿色建筑发展的一些看法。　　深圳市建筑科学研究院叶青院长既是国有科研企业的掌舵人，又是一位在建筑设计特别是绿色建筑设计领域中有很深造诣的专家、建筑师。我们近期有幸采访了她，得以就近聆听她对当前绿色建筑发展的一些看法。　　叶青院长　　记者：有人一直存在误区，觉得绿色建筑就是高成本的建筑，是很多高新技术的堆砌，请您结合您的经验谈一下看法？　　叶青：绿色建筑的成本不是指一

6、次性建造成本，而是全生命周期的成本，其中包括运营成本和未来维修、改造、拆除的成本，以及环境和资源的成本。国外研究资料表明，在建筑50年的使用周期里，一次性的建安成本占25%，75%的花费消耗在漫长的使用过程中。而我们面对的现实是，建造成本按一次性交易成本计算，这成为发展绿色建筑的阻障。　　我们必须客观地看到这层阻障。首先，政府应采用激励政策平衡环境成本和运营成本的利益关系，因为按一次性建造成本计算，对于开发低运营成本建筑的开发商来说并不公平。其次，从技术层面寻求破解这层屏障的方法。绿色建筑绝不等于贵的建筑，绿色建筑的初衷

7、在于降低资源的使用量，而造价本身是资源量的标志，高造价意味着资源使用总量高或采用的资源单价高，也可能是使用了稀缺资源。目前不少高成本很大程度上是没有遵循绿色建筑的本质所导致的，许多建筑的设计是按高耗能、高资源消费、高排放的生活和运营模式走的，再使用高科技的设备、产品和系统将超高部分降下来，当然会带来高投入。其实，设计回归建筑本质，以创造性的思维投入绿色实践未必都会带来高额造价，我本人和我们团队一直在努力。我们做过每平方米两千余元造价的“绿色”廉租房、安置房，也做过每平方米四千余元造价的“绿色”高层办公楼，无不结合中国的特

8、点、当地的环境条件，重视项目的适宜性、实用性。我院曾经做过300万平方米的住区入户调查，针对每个项目的具体情况和客户的满意度进行随机抽样调查，我们发现，在采用的100多项工程技术里，75%与设计和运营管理有关，25%与高科技技术设备有关，再次验证了二八理论，即八成的收益来自两成的成本。所以，我们院强调规划设计阶段对绿