日本集合住宅技术的变迁

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1、日本集合住宅技术的变迁主办单位：中国房地产研究会人居环境委员会承办单位：中国人居环境网协办单位：梁开建筑设计事务所时间：2009年10月23日主题：日本集合住宅技术的变迁主讲嘉宾：加藤多加年研讨专家：开彦王宝刚马韵玉等中国房地产研究会人居环境委员会专家组组长开 彦 【开 彦】：今天特别高兴请到我的老朋友——加藤先生。加藤先生是日本人，20年前他曾经到中国，帮助中国搞住宅研究，搞了大概有半年，他给中国出了很多的主意，介绍了很多日本的经验。去年中国小康住宅20年的时候，他参加了日本专家的访问团，到中国回访，他们这批日本专家对中国住

2、宅的推进和发展是非常有责任的。由于小康住宅的关系，中国很快走上理性和正常的发展。过去计划经济当中讲面积，不讲功能和品质；从小康住宅开始注重品质、注重平面布局、注重中心分区、干湿分区等等这些理论；注重厨房、卫生间的设计、注重部品，很多好的概念都从那时候开始引进的。今天我们的会议半报告，半讨论式，大家有什么问题可以随时问。下面我把加藤先生的个人简介给大家介绍一下。加藤先生1974年于东京都立大学工学部建筑工学科毕业；161974～2009年住宅公团（现在UR都市机构）工作。他主要研究关于住宅及小区施工管理、设计、计划、管理、调查研

3、究工作；  1990～1991年在中国建筑技术发展中心小康住宅研究项目工作；  1993～1996年在（财团法人）日本建筑中心国际部担任部长；  2004～2006年在（财团法人）BetterLiving住宅部担任部长。  他还是一级建筑师、住宅性能评价员。  他的主要作品有： 1976～1982年湘南LifeTown小区、下町屋小区、东鹫乃宫小区等  1998年～2000年的时候他曾经做了一个小学、印西市立图书馆、印蕃火车站、印西市消防站、千叶县立公园温室施设等。  他擅长老年社会、老年住宅的研究。他曾经写过一些东西，同时他

4、还是住宅方式研究的作者；另外他是公团住宅定期检查做评价的人，所以他是一个全能人。他已经59岁了，积累了很多经验。  下面请加藤多加年先生演讲，大家欢迎！ （财团法人）日本建筑中心国际部前部长加藤多加年  【加藤多加年】：刚才开总给我做了介绍，我只是一名技术人员，所以今天我的介绍不知能不能达到大家的满意，我很担心，但是我会做最大的努力。  正如开总所介绍的那样，18年前我曾经作为专家到中国来，当时马老师、开老师给了我很多指导，我表示感谢！从那以后我逐渐喜欢上中国，终于我现在又来到中国了，今天请大家多多关照。16  下面我开始介绍

5、日本住宅建筑技术的变迁，从1945年战后到现在日本可以大致分为6个时期，一个期相当于10年。  在这个左上角分为两个栏，上面这个栏是社会技术背景等，右侧这边都是反应背景的问题。纵向的部分主要是生产技术，这里分为设计、施工方法、建筑部品，还有其他等等。下面我按照这个表的顺序给大家介绍，什么时代发生了什么样的技术变革。  这是战后东京的场面，当时东京几乎化为一片废墟。因为战争期间没有进行住宅建设，战后日本大概缺420万户住宅。420万户相当于日本住宅总数的1/3，这对日本来讲是相当大的一个量。  当时日本政府为了解决这些问题，日本

6、政府制定了指导日本住宅建设的公营住宅法及住宅金融公库、住宅公团机制。这相当于日本住宅的三大支柱。 【开 彦】：公营住宅是战后开始，各个小城市为解决住房困难才做的公营住宅。在公营基础上，量稍微多一点。现在由政府出资，来组织公团住宅，公团住宅相当于日本的一个大的国营公司，是按照国家投资，专门解决普通人的那种住宅。中国房地产研究会人居环境委员会住宅研究中心王宝刚博士  【王宝刚】：我顺便补充一下。除了开总讲的村庄以外，公营住宅有各省建的，有省级的公营住宅，市级的公营住宅，町级的公营住宅，每一层次都有公营住宅。公团住宅比公营住宅要高一

7、点，相当于我们中国的经济适用房，或者两限房这个水平。16  【开 彦】：日本一开始就抓平民住宅，困难户的住宅，普通住宅，由政府来管。相对于中国来讲，中国缺的很多，中国现在有一种社会矛盾，穷人都买不起房子。日本在这方面解决的很好。  【加藤多加年】：刚才讲三个住房政策出台之后，在全国范围内开始大规模建设“集合住宅”。由于大规模住宅建设，钢筋混凝土住宅在全国也开始得到普及。 有一个背景：战前日本是军国主义、帝国主义，战后由于美国强制导入了民主主义，有这样的一个政策背景。在民主主义体制下，我们所居住的生活应当是什么样的，在大学之间，

8、研究者之间，建筑师之间开展了热烈的讨论和看法。  在摸索过程中首先出现的是DK型住宅。  【开 彦】：什么叫DK型住宅。D就是餐厅；K是厨房。把住宅里面餐厅和厨房的问题提到住宅设计比较重要的地位。 【加藤多加年】：这个DK住宅里面还有很多深层的意义，因为当时战前属于男尊女卑的