九龙明珠还建房工程D标段BT项目合同

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1、E7J南昌市九龙明珠还建房工程D标段BT模式投资建设合同—、总则九龙明珠还建房工程I）标段BT项口是红谷滩新区重要工程之一，根据南昌市人民政府洪府厅抄字[2011]824号文件,同意对九龙明珠还建房工程I）标段BT项目釆用融资建设、移交（BT）方式建设，经选用竞争性谈判，并报南昌市红谷滩新区管委会批准，江西建工第一建筑有限责任公司成为红谷滩新区工程融资建设、移交（BT）项目的投资建设人，南昌市红江实业发展有限公司（以下简称“甲方”）和江西建工第一建筑有限责任公司（以卜简称“乙方”）进行充分磋商，就九龙明珠还建房工程I）标段BT项口融资建设、移交（BT）项口，根据本

2、项口招标，并依循平等互利、公平、诚实信用的原则，甲乙双方于2013年—月—日在中华人民共和国江西省南昌市签署本合同，以资共同恪守。1.1词语定义在合同（如下文所定义的）中，下文定义的措词和用语，应具有本款赋予的含义。1.1.1“项口名称”（下称“本项口）：指采用BT模式的九龙明珠还建房工程D标段BT项口融资建设--移交（BT）项口。1・1・2“BT模式”：BT指英文BUILD-TRANSFER的缩写,在本合同中的中文意思即：投资建设一移交。1.1.3"甲方”：南昌红江实业发展有限公司，系本合同项目回购方。1.1.4“乙方”：指经招标中选的投资建设人，系本合同项目B

3、T方。1.1.5“甲方代表3指取得甲方授权的，代表甲方根据合同采取行动的甲方人员。1.1.6“投资基数指项冃建设后按合同约定现行相关定额及相应费率计算的工程总造价（含变更、材料价格调整和政策性调整等）。7“回购价款”：回购价款为投资基数与投资回报额的合计数。1.1.8"投资回报额冬是指在投资基数的基础上，乘以投资回报率确定的数额。1・1・9“投资回报率”：指对本项目进行融资的财务成本、建设期利息等，甲方给予乙方投资回报的比率。本项II的投资回报率为£_%。1.1.10延期利息：延期利息指因甲方原因付款延期在一年以内的，甲方在向乙方支付按同期中国人民银行贷款一年期基

4、准利率计算的利息基础上上浮30%o1.1.11组团：指住宅小区通过主要道路、绿化带、商业街等来划分的，便于分区管理，分期开发。12组团付款：本项目付款采用组团付款方式，九龙明珠还建房工程D标段BT项目为四个组团，按如下节点付款：(1)组团范围内所有建筑物完成主体结构封顶。(2)乙方完成工程项目的各项内容，完成交工验收。1.1.13“乙方资金专户指乙方在经甲方认可的银行为本项目设立的资金专用账户，该账户是乙方投入货币资金进行项目建设及收回回购价款的唯一账户。1.1.14本项目相关单位:“勘察单位”：指甲方根据国家有关规定确定的、具有相关资质的、完成本项目勘察任务的单

5、位。“设计单位”：指受甲方委托，承担本项目工程设计任务的单位。“监理单位”：指甲方根据国家有关规定确定的，由甲方委托的，具有相应资质的，完成本项□监理任务的单位。“质量监督单位”:指在本项冃实施过程中根据国家有关规定对工程质量实施监督的单位。1.1.15“交工验收日”乙方完成工程项目的各项内容，并按相关规定对工程质量自检合格后，依据国家工程交工验收有关规定，向甲方提供完整交工验收资料及交工验收报告后14个工作日内，由甲方按规定组织有关单位完成交工验收；并在验收后7个工作日天内给予认可或提出修改意见，乙方应在甲方要求的期限内完成整改并承担由于自身原因造成修改的费用；

6、如甲方收到乙方送交的交工验收报告后14个工作日内不组织验收，或验收后7个工作日内不提出修改意见，视为验收合格，则提交交工验收报告后第14个工作日为交工验收日。1.1.16竣工验收日：工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告60个工作日内，由甲方按规定组织有关单位竣工验收；并在验收后7天内给予认可或提出修改意见。乙方应承担由于自身原因造成修改的费用；如甲方收到乙方送交的竣工验收报告后14个工作日内不组织验收，或验收后7个工作日内不提出修改意见，视为验收合格,则提交竣工验收报告后第14个工作日为竣工验收日。1.17“变

7、更”：指工程建设规模、技术标准、设计文件、工程范围、工程量等发生的变化，并按工程建设基本程序及相关规定执行。18“政府冬指南昌市红谷滩新区管理委员会。1・1・19“不可抗力合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。二、合同文件的组成1合同文件的组成1）本合同；2）本合同附件（中标通知书等）；3）标准、规范及有关技术资料；4）施工图；5）投标文件；6）招标文件；7）双方有关工程的洽商、变更、价格调整办法及书面协议或文件视为本合同的组成部分；8）其它按规定应作为本合同的组成部分的

8、附件。三、