清单计价概述及编制(I)

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1、安装工程概预算第三章安装工程工程量清单与计价第一节概述2021/7/18建筑工程预决算课程组一、工程量清单计价模式产生与应用二、《计价规范》（GB50500-2008）的内容三、工程量清单及清单计价的基本概念四、工程量清单作用五、工程量清单计价与定额计价的区别六、工程量清单及计价表格与内容第一节概述2021/7/18建筑工程预决算课程组一、工程量清单计价模式产生与应用业主提供统一工程量清单“控制量，指导价，竞争费”《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）了解2021/7/18建筑工程预决算课程组二、《计价规范

2、》（GB50500-2008）的内容1.总则2.术语3.工程量清单编制4.工程量清单计价5.工程量清单计价表格6.附录了解2021/7/18建筑工程预决算课程组二、《计价规范》（GB50500-2008）的内容六附录A–F分别为：建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化、矿山工程工程量清单项目及计算规则了解2021/7/18建筑工程预决算课程组三、工程量清单及清单计价的基本概念工程量清单是表示建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单掌握2021/7/18建筑工程预决算课程组三、

3、工程量清单及清单计价的基本概念依据：“统一规定”核心：分项工程名称及其相应工程数量性质：招标文件组成部分掌握2021/7/18建筑工程预决算课程组三、工程量清单及清单计价的基本概念五项目编码统项目名称一项目特征计量单位工程量计算规则2021/7/18建筑工程预决算课程组三、工程量清单及清单计价的基本概念两个依据：编制招标控制价投标报价三个基础：投标人公平公正公开竞争调整工程量工程结算2021/7/18建筑工程预决算课程组三、工程量清单及清单计价的基本概念2、工程量清单计价——在建设工程招标中，由招标人按照国家统一的工程量计算规

4、则提供工程量清单，由投标人自主报价（综合单价），完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金等五部分内容，并按照经评审低价中标的工程造价模式掌握2021/7/18建筑工程预决算课程组三、工程量清单及清单计价的基本概念2、工程量清单计价——承包商行为若业主编制，则——招标控制价招标控制价总价及计算过程在招标文件中公开。投标文件如超过控制价，则为废标不同2021/7/18建筑工程预决算课程组三、工程量清单及清单计价的基本概念3、项目编码4、项目特征掌握5、综合单价------完

5、成一个规定计量单位在分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械费、企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。2021/7/18建筑工程预决算课程组四、工程量清单作用市场形成价格控制量指导价实现关键：企业定额2021/7/18建筑工程预决算课程组五、工程量清单计价与定额计价的区别计算工程量的责任方和时间计价依据计价规则计价模式费用构成合同价调整方式评标原则方法承担风险方式2021/7/18建筑工程预决算课程组安装工程概预算第三章安装工程工程量清单与计价第二节工程量清单的编制2021/7/18建筑工程预决算课

6、程组一、工程量清单编制的一般规定二、编制工程量清单的依据三、工程量清单编制要求四、工程量清单编制原则五、工程量清单编制内容六、工程量清单编制步骤第二节工程量清单的编制2021/7/18建筑工程预决算课程组1)编制人：工程造价咨询人2）招标文件的组成部分3）清单计价的基础4）组成：分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单，规费项目清单，税金项目清单一、工程量清单编制的一般规定2021/7/18建筑工程预决算课程组二、编制工程量清单的依据1）《计价规范》2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法3）建设工程设计文件4）

7、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料5）招标文件及其补充通知、答疑纪要6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案2021/7/18建筑工程预决算课程组三、工程量清单编制要求1）招标人根据《计价规范》编写2）造价工程师签章3）量仅做投标报价用4）用途：投标竞价基础；结算；变更或索赔时，价做参考依据5）简单明了，善于概括2021/7/18建筑工程预决算课程组四、工程量清单编制原则1）满足施工招投标需要2）四统一3）满足控制量、指导价、竞争费的要求4）促进提高企业竞争力5）有利于规范市场计价行为6）适度考虑我国目前工程造价管理现状

8、2021/7/18建筑工程预决算课程组五、工程量清单编制内容封-1，表3-1，表3-8，表3-10～表3-17，表3-212021/7/18建筑工程预决算课程组六、工程量清单编制步骤熟悉施工图说熟悉计价规范、有关定额及相关在施工资料编制分部分项工程量清单编制措施项目清单编制其